住房做隔層的條件：

1. 住房具備足夠的層高。一般來說，複式樓板的下緣最好不少於2.6m；樓板與房頂的淨高最好不少於2.2m，最好能在2.4m以上。
2. 隔層跨度不能太大。隔層的跨度不宜超越4m，最大不得超越6m，如果否則需要製作樑柱進行支撐。隔層設計部分最好由專業的土木工程師來進行計算。
   

目前主流的隔層施工方式有兩種：一是鋼筋混凝土現澆樓板；二是鋼結構搭建樓板。下面就來談談這兩種隔層構建方式。

鋼筋混凝土現澆隔層

鋼筋混凝土現澆隔層就是指在建築承重牆、承重柱子上直接植筋、開槽，然後用殼子板打模，澆上混凝土進行隔層。

1. 邊角固定採用植筋法，儘量不要破壞主樑結構，同時配筋必須合理。採用國標羅紋鋼並且經過兩層或四層捆紮成網板厚度一般按照板短邊跨度的1/40取值，一般取120、140、160、180四種尺寸。儘量用包括直徑φ10的二級鋼，直徑≥φ12的受力鋼筋，不得采用一級鋼。鋼筋宜大直徑大間距，但間距不大於200mm，建議在150mm—200mm之間並保證均勻。板上下鋼筋間距宜相等，直徑種類可以不同，但是直徑種類不要有太多不同。當考慮穿電線管時，板厚需≥120mm。現澆挑板陰角的板下宜加斜筋。

2. 選擇合格的水泥產品和河沙。用425號以上標號的水泥，水泥：砂子：山石的比例為1:2:3 攪拌均勻，並用水泥膠砂振動器震動。

3. 澆築完畢之後的混凝土樓板養護要做足。用草簾將混凝土覆蓋，經常灑水保持溼潤；有條件的可以做混凝土噴灑塑料薄膜養護。養護時間需在15天以上。

4. 現澆樓板拆模時間控制。混凝土的強度在澆築完前3天上升最快，可以達到50%以上；7天后強度可以達到95%左右，之後仍會以很慢的速度增強。承重的樓板在達到下列強度後才能拆除模板：跨度2m及以下拆板時候的強度需要達到設計強度的50%；跨度2m—8m需達到設計強度的75%；跨度8m以上的需達到設計強度的100%。已拆除的樓板，在強度沒有達到100%時，嚴禁堆放過量的建築材料。建議在經過半個月養護之後一同拆模便可。
   

鋼筋混凝土現澆隔層的優缺點：

鋼筋混凝土現澆隔層與樓體承重結構融合度高，所以整體性很好、承重能力和抗震能力都比較強，隔熱、隔聲、防水等方面也是比較優秀的，空間佔用比較少；做好之後的混凝土隔層使用年限基本上與住宅本身一致。缺點就是施工較為複雜、施工過程及保養所需時間都比較長、對樓體承重結構要求高、成本較高。

鋼結構隔層

鋼結構做隔層就是用符合國家標準的型鋼焊接成縱橫交錯結構框架，上鋪木板下吊石膏板。一般做隔層的鋼結構主樑大多用H鋼、工字鋼和槽鋼，副梁用方管或角鋼。從專業的角度來說，同等截面積的型鋼，其抗彎性強度遞減依次是H型鋼、工字鋼、槽鋼。