懂社保
看起來好像時候一個套路，目前銀行的貸款利率為4.95%，而理財為5%，是不是有0.1%的利差？加上手續費，銀行豈不是虧本了？其實不是這樣子的：
1 基準銀行貸款利率為4.95%,但是能夠獲得這個利率的人並不多，大多數都得上浮10%-20%不等，也就是說實際利率高於4.95%；
2 理財產品和房貸利率的風險是不一樣的，房貸可以說是一種非常優質的貸款產品，如果不是房貸，那麼利率一般都會高於6的水準。可是理財產品還是有一定風險的，雖然目前的理財利率為5%，但是很多並不一定能夠達到，只是一種預期而已。
天上不會掉餡餅，銀行乾的就是空手套白狼的活，還能讓你把它套了？
以股易金
誰能拿到4.95的銀行貸款？拿不到低息貸款這個套利模型就不成立。而且一般人能想到了，銀行等金融機構也早就想到了。
這在金融企業中，叫“負債經營”，就是如何將負債同資產進行轉換，中間套利。
因為針對個人來說，幾乎沒有可能拿到4.95的銀行貸款。
1.人民銀行規定的4.95貸款利率是基準利率。如果企業想獲得此利率，最少是要3A信用級以上。所以不要說一般企業，就連上市公司想拿到此利率貸款都很難。
2.個人就更不要想了，個人的信用授信模型同企業不同，個人信用貸款最少都在9以上，個人抵押貸款一般都在6-7左右。
兩種例外的貸款可以低於4.95，但是還是沒有套利空間。
1.存單抵押貸款:要求你有人民幣儲蓄存單，在存單金額打折情況下，給予低利率貸款。一般要求必須是本行的人民幣存單，這就是一個有意思的事。一般銀行的人民幣存單利率回報都在2到3之間，去做存單抵押貸款承擔4.95貸款利率，不就明擺著虧損剩餘利息嗎？有人說我存民營銀行的存單5.5去抵押貸款，在實務操作中，民營銀行一定會要求貸款利率在5.5以上。不會留下套利空間的。
這個產品很多人不知道，就是因為一般沒有人會這樣傻去做，不如取出來不存了不更好。
2.房貸按揭利率貸款。在過去房貸曾經有過3.85的低價，現在都在5以上。但是小編反覆強調過，房貸按揭貸款是半政策性半商業性貸款，這種貸款專款專用，授信後直接會劃到銀行的，不會發放到申請人手中。
即使有了套利空間，可能會吃不上肉倒惹上一身騷。
那有人說，即使申請貸款在7以上，再去買高於7以上的理財產品，如何？聽起來也對，但是少了兩項金融關鍵因素，風險和流動性。
1.理財產品是不保本不保回報的，買到預期收益率在7以上的理財產品，基本上都是在中等風險左右，在目前監管要求，破除剛兌的大背景下，出上一單風險，那就無法承受了。
2.理財產品都是有期限要求的，不會是隨時贖回的。如果貸款期限同理財產品的兌付期不能完美接軌，那就可能出現了期限錯配。銀行貸款還不上，那可是大事情哦。
總結下：拿貸款去套利，就如同前兩年有人去銀行借錢後，投身於網貸平臺，最後結果呢，一著不慎，遺禍多年啊。
德先生將金融和理財，由專業變得通俗。覺得好，關注我，再多點點贊。
勻楓財技大兜底
利用貸款和理財利率差吃利息？初看上去似乎找到了賺錢的渠道 。但是我要說這不可以，因為收入和風險不成比例。
首先，利差只有0.05%，算一下貸1000萬你獲得的收益是多少？一年才得5000元！你再想一想貸1000萬元要費多少精力，花多少錢？明顯得不償失！
其次，貸款最多貸一年，你能保證貸出來立馬買到5%的理財理財，然後理財到期日是還貸日前一天——所有的時間點都踩的那麼準？如果不踩準，要麼收益連5000元都拿不到，要麼因為貸款到期理財沒到期而直接爆掉。
最後，所有5%的理財都是不保本和不保收益的。如果理財到期後宣佈收益未達預期，只有4.9%，那麼你到時哭都來不及。折騰了半天負收益！
所以，這種賺錢路子只存在於理論上，真要操作虧本的概率更大！
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷財譚
我們來看同樣理財產品，首先現在貸款抵押貸款，而且是非常優質的客戶才有4.95%的利率，相對優質的會到5.22%，一般的話，會到5.6%左右。
所以想要貸款到4.95%，還是需要挺多要求的，平常不容易做到。
其次抵押貸款的用途有很大的限制，一般需要用在一定的地方，例如做生意，所以需要你有營業執照。正常是不允許這樣去做投資的。
小微企業貸款(即生意貸)是用於借款人經營實體，或借款企業流動資金週轉或固定資產投入。週轉易則是在客戶成功申請小微企業貸款之後，申請開通的一項功能。
如果說你有辦法貸款出來的話，你就可以選擇理財。普通理財的收益是4.2%左右，而信託的話收益是5.6%-6%左右一年。由於貸款需要定期去還款而信託時間不定，所以你需要提前準備一部分的還款資金。
同時還需要承擔一定的違約風險。
立馬財經
可以操作，但是操作帶來的收入沒有那麼高，息差有點少，銀行貸款我們肯定要還的，所以投資要找無風險的產品，如銀行存款，我們舉個例子，算一下從銀行貸出10萬，然後投資，1年能夠收益多少？
貸款10萬，然後用10萬投資，1年能夠帶來多少收益？
假設從銀行貸款的產品是到期還本付息，10萬，每年的需要支付的利息為4950元。
銀行存款產品，以小編簡單的最高存款利率產品，億聯銀行億聯智存，5年期利率5.5%，存滿5年，每年平均收益為5500元。
1年帶來的收益為550元。如果真的可以從銀行獲得4.95%的利率產品，倒是可以嘗試一下，但是據我所知，這麼低的利率一般只有房貸才能拿到這麼低的利率。
互金圈
你說的銀行貸款利率是基準利率，不是一般人（公司）能拿到的。絕大部分的銀行貸款利率是超過6%以上的，平均利率一般在8％左右。
現在很多理財產品標示的年化收益率在四點多，5%左右。這樣的理財產品收益率還在正常範圍內，安全性還算比較高。
需要注意的是理財產品收益率都是可達xx%，並不是一定會達到那個收益率。
田米愛看書
4.95%的貸款利率是指的房貸，銀行還有很多其他類型的貸款，利率就比較高了。
企業貸款，12%的利率。銀行拿走中間8個點子。給理財產品的購買者4個點。中間商賺了很大的差價。
現階段，安全性和收益率的最佳結合是：安全穩健的政府直接融資項目，沒有中間商賺差價，年收益9~10%，按季度付息，到期回本，資金投向基礎設施，多重保障，安全可靠。
用戶109645884110
4.95%是央行指導利率，銀行的執行利率是另一個概念。
至於你說的5%以上的理財，這個是根據資金需求方的報價拋掉中介環節費用，比如理財管理機構的費用，給客戶的資金價格。這個重點在需求方，所以，你不用擔心這樣的理財，只要需求方的需求是安全可靠無風險的，這個就是安全可靠無風險的。
逆行不看路
那家銀行的房貸4.95能貸得到
不想說哇
貸款是月利，理財是年利率，貸款嚴禁用於買理財股票，買房首付，股份制公司原始投資等
