盛世鴻運汽車配件
說實話，在當今社會，電商已經取代了很多很多的線下實體產業，然而很關鍵的一點不知道大家有沒有注意到，那就是電商取代的都是可以銷售的商品以及部分關於商品的服務，而真正與我們相關身體相關的服務業，則是電商無論如何都無法取代的。
我看到已經有很多朋友表達了自己的觀點，還推薦了很多行業可供選擇，所以這裡我先道個歉，因為我的觀點可能會打翻很多人的想法。
那麼就拿大家的推薦的幾個行業來說：零售業、餐飲業（這裡包括了賣水果早餐等等的生意）、商品服務業（就是我看到有人在說的乾洗店什麼的）......因為題主說的是要必須是實體店，並且無法用電商取代的，而上面這些其實已經大規模的與電商聯繫上了。
而真正要做線下實體店的，並且投資小、適合中老年的生意，那麼就一定要從服務業以及娛樂業來思考。
服務業的範圍比較廣，而且大多數都是與人們自身相關的，像美容美髮、按摩修腳、貼膜美甲等等都是隻能在線下開始實體店的，雖然能在線上預約，但是卻無法直接在線上進行這些項目的服務。
娛樂業其實就更是線下實體店特有的了，而且說實話，和娛樂業相關的生意，很多時候只要有人管著場子就好了。雖然有的需要較大的投資，但是也不是沒有投資小上手快的。如果說要是比較適合老年人的，那麼棋牌室絕對是最好的一個投資項目，並且還可以適當的結合一定的餐飲零售服務，提升場館的消費質量，拓展生意的覆蓋面積。如果有一定的資金，還可以將受眾群體向下延伸，開展臺球室、娃娃機等娛樂設施，這都是非常適合中老年人簡單上手管理投資的生意。
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實盤股巢
上個月快到國慶節了，準備回老家玩兩天，現在工作了，這回家空手回去也不好吧，畢竟爸媽和奶奶也都在家。
所以打算，給他們各買點禮品回去，爸媽還好說，比較難的是不知道給奶奶買什麼好。
以前每次回去，要麼給她買中老年奶粉，要麼直接給個幾百塊錢，讓她自己喜歡什麼自己買。這次想來點特別的，奶奶現在年紀大了，要不給她買身衣服吧，現在天冷了。
剛好離辦公室不遠處，有個專門賣衣服一條街，上午抽出點時間就去看了。
沒逛多久，就看到了有家專門賣中老年人衣服的店鋪，裡面是一位中年婦女在經營。
走進去之後，我直接說明來意，準備給老人買的衣服，然後她就大概 問我，老人的身高、體重怎麼樣的，很快就給我挑了一套衣服出來。
因為我也不懂，所以讓她看好就行，一件外套加一條褲子，這個店鋪又不是什麼牌子店，本來以為一兩百塊錢差不多了。
沒想到她直接報585元，還沒等我回應，就問我是現金還是支付寶，為了省時間，也懶得和她墨跡了。
用支付寶付完款之後，就拿著衣服出來了，後來在路上一細想，這細分的小市場其實還挺大的，而且利潤一定很高。想想啊，現在購物的都是什麼人，基本上都是年輕人，專門賣老年人衣服的店特別少。
線上電商衝擊了線下的實體店，但老年人大多不會網上購物，所以會習慣性選擇線下消費。
年輕人給老年人買衣服，其實也一點經驗都沒有，網上買吧也沒人幫忙建議，所以如果給老年人買衣服，更多還是想去線下看看。
這樣專門為中老年人銷售衣服的店，實際上需求很旺盛，也沒什麼競爭對手，因為一條街上，一般基本上都是賣年輕人的衣服鞋子。
需求大競爭少，利潤也超級高，以我買的這套老年人衣服，也沒什麼牌子，成本估計頂多一百來塊錢，而銷售五百多塊錢，利潤非常高。
針對的客戶，一方面是中老年人，另一方面是想給老人買衣服的年輕人。
這類的店，特別適合中老年人開，因為年輕人不懂怎麼給老人選衣服，也不喜歡天天跟老氣的人打交道，更不懂老年人心思。
投資這塊的話，主要是房租成本，衣服的成本不會很高，大不了前期少進點。
老年人出去買衣服，選擇性很窄，因為街上的店鋪針對老年人的少。
雖然老人社交少，但一年也會不定期出席重要場合，例如孫子孫女結婚，有一套能拿得出手的衣服，也是他們 迫切需要的。
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詹偉平商業思維
大概的看了下其他人的回答，覺得很有意思，我也說說我的看法！
電商無法取代的很多，適合中老年的也有，我接觸的不多，說一些我知道的！
看到有人說，理髮店，是的，電商幹不掉理髮店，必須要有實體店，這個還是需要一定的技術的！
乾洗店，淡旺季不說，乾洗店的投資並不算小，是加盟？還是自己開個小店？加盟要加盟費，自己開小店需要買設備吧，之前問過一個乾洗店老闆，一整套設備下來不算便宜！
有位說洗車店，這個倒是，投資真不大，選個好地址足矣！但是現在汽車美容店很多，更全面，不僅僅洗車，競爭力蠻大的，不過中老年有餘錢，可以投資一個小的，僱幾個人幹活，自己看店就可以了！
我覺得最有意思的就是小賣部，從我小時候開始就存在，現在依然存在，電商興起了，小賣部還是在，掙錢可能不是很多，但是很悠閒，找個小區，對吧，三五好友，喝喝茶，下下棋，有人來了賣點東西，適合老年人！
還有一個就檯球了，這個更悠閒，投資小點的店的話，僱一個收銀就夠了，或者直接自己一個人收錢，來人開燈打球，收錢關燈結束！
悅見蘇州
雖然電商對實體店造成了很大的影響，但是有些實體店仍然是電商無法取代的。比如：
一、跟身體直接接觸有關的：理髮店、美容店、醫療保健店、足浴所、按摩店等。
二、跟小孩教育有關的：小孩託管班、幼兒園、琴行、跆拳道館、擊劍館、射擊館等。
三、跟保鮮有關的：水果店、蔬菜店、海鮮店、賣活的家禽及水產品店等。
四、跟速凍有關的：冰激凌店、速凍餃子店等。
五、跟人員聚集有關的服務：餐館（雖然美團對餐飲業造成了很大的分流，但有時候人們還是有些聚餐，需要在餐館解決，再說菜品對火候的要求很高，打包回來的無法跟實體店吃的媲美。）、棋牌室等。
六、跟體育運動有關的：桌球館、保齡球館、籃球館、羽毛球館、游泳館、高爾夫球場等。
七、跟售後服務有關的：乾洗店、自行車維修店、汽車維修店、洗車店、停車場等。
八、跟寵物有關的：寵物店等，寵物市場是消費升級引爆的“它經濟”，養寵物的人士越來越多，跟寵物相關的寵物零食、寵物罐頭、寵物乾糧、寵物配種、寵物醫療、寵物美容、寵物用品、寵物玩具等等，寵物市場及寵物產業迅猛發展，增長空間巨大。其中寵物醫療、寵物配種、寵物美容等，必須在實體店解決。
投資小上手快適閤中老年的有：小孩託管班、理髮店、寵物店、乾洗店、棋牌室等，這些不需要太大體力，投資金額也較小。
老王說經濟
有哪些生意必須要實體店做而電商無法取代的，電商無法取代的實體店很多：
一是理髮店，理髮是日常生活必需的服務，電商無法取代，而且理髮的利潤還很高，一線城市男人理髮一次就是五十元，女人打理頭髮更貴。
二是餐館，外面吃飯當然還是餐館方便，送外賣的菜餚質量還是不如在餐館吃飯品質高，另外，早餐這種日常生活離不開的服務還是需要實體店的。
三是美容保健等之類的，這些都是在實體店裡才能體驗的。
四是修腳之類的服務，在北京許多修腳店都開成了鏈鎖的形式，有的修腳店都有鏈鎖店上百家。
五是菸酒小店，一線城市的菸酒小店生意很好，有一次吃飯我的朋友帶了個賣菸酒的小老闆，一問這個年輕人是電影學院畢業的，沒活幹，自己開了幾個菸酒專賣店，幾年也賺了一千多萬。
六是賣奶茶小店，現在一線城市的奶茶店生意很火，一杯奶茶能賣十幾元，成本很低。
七是茶館及咖啡館，還有一些麻將館之類的。
八是寵物店，大城市的寵物店生意也很火。
九是在大城市賣水果之類的也有利潤。
總之，電商不能取代的實體店有很多，只要你留心，你會發現，商機還是很多的，只要有需求，對於城市裡的人來說，生活中的各種需求很多，有需求就有商機，找到適合自已的小生意並不難。
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金融學家宏皓教授
有很多是電商不可能代替的，畢竟有的要去店裡親自體驗，電商不可能代替送到你面前的，下面我介紹幾個生意，可以參考一下能不能適合做。
1.浴池
這個可以適合老年人看店，基本不用介紹什麼，只需把店看好，可以做些小活動，來增加客流量，這樣生意能更好些。
只要把機器控制給他教會，收衣服洗衣服都要記好，憑收據來取衣服，一般都不會太難，老年人都可以看店的，但是要生意好，你可以適當做些優惠活動，多增加些生意。
3.洗車房
這個一般僱幾個人來幹活，投入也不大，一般高檔車貴點，抵擋便宜些，只要服務好，洗的乾淨，生意自然就會不錯。
4.老年活動室
只要有寬敞的房子，只要來玩的，每個人交一些費用，一幫老人在一塊還有樂呵，也最適合老人看店，老人在一起打打牌下下棋，這樣也有去處，也讓老人有更開心晚年。
有些東西是電商帶不來的，也不要太糾結電商，把自己的生意做好，服務都到位，優惠活動都給力，電商也不會把你生意搶走的。
芸汐樓
想做老年人的生意，其實可以從健康、解悶、餐飲、老人用品、學習陪伴、老年人服務這6個維度去思考項目
1、健康類，大大多數的老年人都有各種身體方面的不舒適，那麼這塊就有很大的市場
比方說開藥店，針灸管、按摩店、身體檢驗中心，降血壓降血脂、腰間頸椎毛病等等！
2、解悶類，退休下來，時間多，子女很多都不能長期陪伴，那塊也有市場
比方說中老年人活動中心、棋牌室、茶樓、休息納涼、聊天室、說書、看文藝片等等
3、餐飲類，牙口不好，自己的廚師手藝在退化，可以針對老年人的餐飲喜好做產品
比方說帶有功能性的餐食（降血壓），煲湯、甜食、甜品、特色小吃，軟糯食品，健康飲品等等！
4、老人用品，老人的喜好、眼光、用途、價格承受能力和年輕人是有很大區別的，可以開個針對老年人用品的店鋪
比方說成人紙尿褲、柺杖、輪椅、便利店、老年人服裝、雜貨鋪等等！
5、休閒學習，老年人精神方面的需求也是很大的
比方說老年人大學、教他們學習繪畫、書法、聽曲藝、舞蹈、指導大家上網、組織老人團旅遊，組織大家參觀博物館等等!
6、老年人服務
比方說老年人美髮、家電維修、送氣上門、定期身體檢測等等！
圍繞著剛才說的6點，在加上我說的那些舉例，至少可以整理出上百種老年人可以做的生意
我倒是覺得，老年人的市場在中國一直不太被重視，相比於國外，差太多了，以前大家是很窮，捨不得消費，現在我們80年成人了，父母輩也退休了，無論是時間上、財力上，老年人都是有市場的，而且隨著時間的推移，會越來越有潛力！我興趣的朋友可以認真考慮下老年人的項目
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開店好生意
問題好，有普遍性，我是一名創業者，嘗試回答。
有哪些生意必須要實體店做而電商無法取代的，或者投資小上手快適閤中老年的？題目很長，答案卻很簡單，稍微留意一下，這方面的生意很多，我這裡推介幾個供考察。
一，乾洗店
二，早餐店
三，寵物店
四，水果店
五，棋牌室
以上這些都是電商無法取代的小生意，門檻低，投資小。
我是實體經濟守望者，關注我，有更多創業知識與你分享！
實體經濟守望者
既要是電商不能替代、又要是能夠適合中老年朋友做的生意，我粗略的想了一下，可能以下這幾個可以試試：
一、託兒所：
現在年輕人上班都很忙，而且幼兒園放學都比正常上班的時間要早，這個正好可以利用中老年人空閒時間多的優勢，既能賺錢，又能打發時間，而且還能幫助到很多年輕人，一舉多得，一個孩子一個月收三五百塊錢，10個孩子一個月就是三五千，完全可以抵得上一個人的退休工資了，而且這個也不需要多大投入，把孩子安全帶到自己家，讓他們看看書、做做遊戲，然後等家長下班來接就行了。
二、婚介中心：
這個同樣是發揮中老年人空閒時間多，平常結交的中老年人也多，對各家孩子的情況比較瞭解，正好把這些信息整合起來，充分利用，然後從中牽線搭橋，現在的年輕人都很宅，圈子很小，認識的異性朋友有限，在網上認識的人又不放心，所以，開一個社區婚介中心應該可行！
三、麻將館：
第一建議是做孩子的生意，第二個是做年輕人的生意，那麼這個則主要是面向中老年朋友了，中老年朋友平常空閒時間多，一個人很孤單，打打小麻將既可以打發時間，也能聯絡感情，開麻將館就像股市的交易所一樣，不管輸贏，反正麻將館的老闆肯定是賺錢的，而且這個投入也不大，只要人脾氣好、服務意識好、人緣好就行，而且這個還可以給第二個建議提供“情報”，可以做成一條龍服務，哈哈哈~~
另外，很多老年朋友寫得一手好字，或者會畫畫、會一些樂器，也可以開一個培訓班，教孩子們寫字、畫畫或者彈琴，這個或許更好，總的來說，創業要根據自身實際情況、因地制宜！
K濤資本
在實體店行業混了很多年，我說幾個可行的方向，具體項目我就不說了，看了很多人的回答，真是不靠譜。中老年人的思想、行動力、以及靈活性上其實都在下降，而且是一年比一年嚴重，所以我們在選擇行業時，要考慮無法被電商替代，還要考慮小店的繁瑣程度，自己本身的身體狀況是否能承受的住。
只要是涉及售後的行業電商都無法取代，所以當我們在結合自己的經濟條件、身體狀況後不妨選擇這類的，比如維修電動車、洗車、汽車美容、維修手錶等，這些行業成本較少，且服務項目比較專一，沒有什麼需要付出精神或勞力的項目。中老年人在賺錢的同時，身體才是重要的。
涉及娛樂類的都可以，比如麻將館、棋牌室，檯球廳等，這類行業大多以提供場所為主，屬於半自主性質的娛樂項目，一般只要僱傭幾個店員，我們只負責收款看店即可。這類行業投資相對會大些，但這類投入屬於一次性投入，只要經常做做活動，都不會虧損，但這行也可能會熬夜，一般人可能會不習慣。
零售終端，像小便利店、成人用品店、日雜、小百、理髮店等門店其實也適合中老年人開設，投資成本相對來說不用很大，而且商品大多都是明碼標價，且有業務員定期上門訂貨，有車上門送貨，這也是最省事的門店之一，我覺得特別適合中老人年，而且便利店的勞動程度也比較適合中老年人，且能接觸形形色色的人，還預防老年痴呆。
其實選行業時，不必太糾結電商，再火爆的電商也有短板的地方，只要結合經濟條件，身體狀況綜合考慮即可，錢是賺不完的，身體放在第一位。
