浪仔16694488
简单说几点：
1.房产中介，林子大了什么鸟都有，人员素质参差不齐，自然带来体验感的差评
2.过户前，中介比你着急。过户后，着急的是你，中介可以说是安全退出
3.房产中介，说白了就是销售。负责房子的买卖前端服务，具体的交易手续和流程基本是专门的交易人员负责，各司其职
4.经纪人的不专业，解答问题不全面，顾头不顾尾
沈阳房小白
过户后进行到贷款阶段，这时银行为主体，要审查再放贷，这个时间挺长的，一般2个月左右，这期间不用心急，急也要等。如果贷款期有问题中介负责任的会及时出现的。一般不会出现什么的，前期中介都要做好工作再带过户，然后递资料给银行的，只是时间问题！款清交房，贷款放下来就可以拿钥匙了！
圆润河豚
看你的题目，我就知道买卖二手房你没有走资金监管。
资金监管是对买卖双方的有力保障。
没走资金监管，往坏处说接下来的事可能比较麻烦的，比如买房人找各种理由停止贷款或者拖延贷款，找各种理由给你胡搅蛮缠，让你降价。或者干脆就不鸟你了，你爱去哪告就去哪告吧。买家只是花了首付的钱买了一套房子。
记住记住千万记住，买卖二手房无论是买房还是卖房，一定要走资金监管，走资金监管，走资金监管。
资金监管就是把余款打到房管局的专用账户里，房贷到房管局的账户之后，房管局才会为买方办理过户，办理过户之后一星期内余款会自动打到卖方的账户上。但是会产生一点费用，这个费用绝大多数都是由买方来出的。
爱卓婚礼
商业贷款的问题主要是银行方面，尤其是下半年，靠近阳历年底，按揭贷款额度有限，办理贷款时间较长多数需要2个月。中介天天跟你在屁股后面也没有用，耐心等待银行受理。催中介没有用。主要是银行放款速度较慢！
张言吉金融温州房产
我们这边 对中介来说过户是时间大节点
过户意味着两边中介费收齐了 意味着可以显现在各自工资里了
就那些中介费都收完了分完了 在之后的事着什么急
韩冰30815621
贷款是银行的事，中介想管也管不了。不是不管，是没那本事管，只能把你送进银行进件，后续他们也无能为力。
芯颖儿
二手房交易，过户之前他着急，过户之后你着急。
用户342420021241
套住房客，就跑不了
