用戶4605506436
業主不交物業費，首先違背了物業管理條例的規定，物業要起訴業主，往往都是業主敗訴，為什麼呢？這是源由最高人民法院審判委員會的1466次會議通過法釋(2009)8號的公告中第六條的規定：
經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的人民法院應予支持。
物業服務企業己經按合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辨理由的，人民法院不予支持。
業主不交費，最高人民法院裁判的依據很明確，前一段說了物業催繳物業費法院支持，後一段物業依合同，規定提供了服務，業主以未享受，或者以根本不用相關物業服務為爭辨理由，業主的爭辨人民法不予支持。告訴我們，你說物業啥也不幹或服務不到位不等於物業沒有按合同及相關規定提供服務，所以業主敗訴。
現實中業主說的服務不到位的標準是自己的推測，想象，而不是合同，及相關規定的標準，所以在法律上業主敗訴。
業主維權是業主的權利，但必須學法，懂法，會用法來維權。否則不正當的維權方法，自己還會要付出沉重的代價。
手機用戶6l700655261
收到法院的起訴書催促繳物業費，該怎麼做？看了你的描述感覺到，物業公司至少在催交物業費時沒能與業主進行很好的溝通，或者說根本就沒有與業主進行溝通，而是釆取了一紙訴狀將業主告上了法庭，在你的敘述中問這種情況合不合理，顯然物業的做法即不合情也不合理，但是合法，這裡面有一個導致你生氣的根本原因是，你不是不交物業費，而是由於沒有注意到交費時間，而延誤了交費，這是你生氣的根本原因，說實話現在的物業公司基本上都受到業主的詬病。他們總把自己認為是管理者，而非是服務者，經常釆用違法的手段來對待業主(私自斷電，斷水)因此業主與物業公司的關係都不是很好，有些業主和物業公司的關係甚至很緊張，這主要是物業公司把自己和業主的關係，定製錯位所造成的，儘管如此，業主還是要交清物業費的，雖然是心不幹，情不願，也要交，否則就違反了法律(物業管理辦法)至於你的房子很少入住(物業法規定半年以上無人居住)物業公司收取你的物業費時按法律規定只多上收取70%的費用，有些地區只收取60%的費用。物業費該交的一定要交，這是沒辦法的事。
法與罰
交，必須交。說實話，如果你小區沒有業主委員會，你作為一個普通業主來說，不管什麼情況不建議你去和物業公司硬碰硬。作為個人和公司來說，確實不是一個重量級的。除非你的社會關係很強硬才可以。
但是根據《物業管理條例》規定，未入住的房屋，可以酌情減收。這個最好是和物業協商，一般來說是七折收取，但是最新的物管條例規定是六折收取。縱然是物業公司到法院起訴也沒事，物業公司並不是真的為了跟你打官司，而是為了收取物業費，所以自然會協商了事。
如果你拒絕繳交物業費，那麼可以肯定的說，你是會敗訴的，而且不僅不會被打折收取，還會被收取滯納金。物業費的收取不以你是否入住作為條件，而是以交房作為節點，只要你收房了，那麼這個物業費就已經開始計交了。因為物業管理是個整體，物業的服務不會因為你一家而把哪一塊給留下來不管理。
物業費可以這麼說吧，在物業官司裡，繳交物業費是法定義務。只要你拒絕繳交物業費，也就是你放棄了自己的各項權利。起訴後，你或許會被上到徵信系統，影響你未來的工作和生活。因此，氣歸氣，該交的物業費還是交吧。沒辦法，誰讓物業公司是個大企業呢？
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說天評地鹽城哥
現在的物業公司就是領了執照的黑社會。
我本善良哦171612384
學習法律，遵守法律，尊重法律。
醉在明天
公攤我買的，你拿我的公攤設施出租，出賣，各種各樣的，拿我的公攤你們物業掙錢，開發商掙錢開發商和物業他兩家共同和謀斂財
彭力霞
直接應訴，準備好材料！提出自己的理由！讓物業公司出具物價局收費文件，以及公共部分歸業主的那部分，配套用房的收入材料！自己收集物業受到過的行政懲罰（如私自加裝梯控，消防等等），讓法院去判，建議你請個律師！
韜光行者
終於知道全國物業公司總後臺，最高法！牛逼大了。只提強制收費，不提服務標準！很好很強大！刷新三觀！！！
用戶82553945280
看看業主委員會與物業之間的合同簽了沒，如沒，打官司吧，都沒服務關係，交什麼費？
為什麼不交？肯定有原因，如是公共利益被物業侵吞，那好，打個徹底，輸了繳費，但（十年的樓盤）公共利益會回來，比繳費應該高很多很多，物業會想撤訴，但你還可以繼續打官司……
唯一要小心很多物業是流氓組織。
新月一鉤彎
具體的物業費是根據物業開支來收取的 物業公司並不能在小區以營利為目的 這也是法律不允許的 更不能影響業主的生活 更不能強制收費 有的小區物業就很好 還給業主發錢呢 這就說明人家物業的出發點是對的 而大部分物業都不能很好的擺正自己的位置 總是以營利為目的 要賺取業主的錢 甚至根本不作為 就知道要錢 這樣的物業肯定都是有問題的 我們還是建議把物業交給服務機構管理 而不是管理機構 收費機構
