农村户口父母去世后遗留宅基地,子女还可以继续使用吗?

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由于城镇化发展和农村孩子上大学需要,很多农村人都将户口迁移到了城市,农村多半是留守老人独守空房子和一亩三分地。


那么农村户口父母去世后遗留的宅基地,子女还可以继续使用吗?

关于农村宅基地使用权我国实行的是房和地分别管理,上面这个问题包含了房屋的继承和宅基地的继承两个问题。

一、关于房屋的继承问题。

1、根据《物权法》和《继承法》规定,房屋属于私人财产,子女可以依法继承。继承房屋后子女享有房屋的使用权和处置权,使用权包括房屋的装修、维护保养、居住使用。处置权包括房屋转让、出租和拆出搬走等。

2、继承的房屋是否可以新建、扩建、改建,取决于继承人有没有宅基地使用权。如果继承人有宅基地使用权,符合"一户一宅"规定条件下,可以将继承房屋按规定新建、扩建、改建。如果继承人无宅基地使用权,不能将房屋新建、扩建、改建,可以选择将房屋出售给有宅基地使用权而又无宅基地的人,不出售的,直到房屋没有居住价值或者说直到房屋没有财产价值的时候,宅基地由村集体收回。



二、关于宅地的继承问题。

1、宅基地性质。根据《物权法》规定,宅基地属于用益物权,农民获得宅基地是基于农民是集体经济组织成员的身份,无偿获得,不花一分钱就可申请宅基地建房,承久使用,无期限。它属于农民最基本的保障性住房用地,不属于遗产,原则上不能继承,也不能自由买卖。记住了,不要在说你获得的宅基地是花钱买的,不是免费的,私自买卖宅基地法律本身就不允许。

2、宅基地继承。尽管法律规定宅基地不能继承,但在实践过程中,宅基地使用权不可能不继承,经常继承的情况主要有以下两种。

(1)有宅基地使用权没有宅基地的人可以依法继承父母的宅基地。所谓有宅基地使用权是指《土地管理法》规定的,户口在本村的村民才有宅基地使用权。这里的宅基地是指修建房子的土地,不是房子。没有宅基地的人是指比如新增人口、结婚分户后老宅基地归父母自己无宅基地或者政策搬迁到村集体的无宅基地人员等。

(2)无宅基地使用权的子女继承了房子同时可以继承宅基地。《物权法》规定,地随房走,转让和继承房屋必须将宅基地一并转让和继承。但没有宅基地使用权的人继承的宅基地只是暂时继承,不能新建、扩建、改建,房屋有使用价值就可以使用宅基地,房屋没有财产价值的时候,宅基地归村集体。这里讲的无宅基地使用权的子女是指户口不在本村的村民,包括外村人口和城镇人口。

终上所述,农村房屋可以继承,宅基地不可以继承,但宅基地可以跟房屋一道继承。继承的宅基地能不能新建、扩建、改建?取决于继承人户口有没有落户在本村集体。

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阿洪168


农村户口的宅基地父母去世后子女当然,也应该继续使用,由于当初划分宅基地的时侯不是只划给了父母亲,是按当时家庭的总人口数划分的。比如每人划五十平方米,你家有十口人就划五百平方米,他家有六口人就划三百平方米,还有一家有两口人就划一百平方米。而以后一家增加了四口人就可以重新审请一处宅基地,也就是说一对老人有好几个儿子,儿子们都长大了取媳妇了生孩子了,就得审请好几处宅基地,让他们另立门户,前提是必须有一个儿子和父母亲住一处,在一个院子里住一起生活,以更照顾老人。在九六年土地调整的时候我这里是按人均占有土地多少平方米剩以家庭人口的总数减去宅基地所占的面积,其余的新是承包地的面积,宅基地大的种的承包地少些,宅基地小的种的承包地多些。不存在继承不继承宅基地的问题。村里整户迁出的家庭,承包地无尝让堂兄.堂弟.或其他农户种,宅基地的房子有的卖给本组两户一宅的农户住,有的让自家的亲属看管。总之有承包地的农户就有一处宅基地,决不是谁留给谁的不存在继承不继承的问题。


用户87751048672李长


现在农村实行的是一户一宅,你是农村户口,那你也应当有你的一处宅基地的,而且你也会在你的宅基地上盖房子的,你的宅基地是有使用许可证的,你盖的房子也会有的房屋产权证的,是这种情况吧?

那么,父母去世后遗留的宅基地,子女还可以继续使用吗?这里就有两个概念了,一个是宅基地的概念,一个是宅基地上房子的概念,因为宅基地与房子是两个不同的属性,宅基地的土地是归集体所有,农民只有对宅基地的使用权,宅基地上的房屋是农民的私有财产,是归农民使用和分配的!

这个问题是两个概念,就分两步回答,你说的是你父母遗留的宅基地的问题,宅基地虽然是你父母遗留下来的,但是宅基地的所属权是村集体的,如果在宅基地没有你父母遗留的房屋的话,那么你父母去世之后,你父母的宅基地就会被村里收回去的,子女是不可以继承和使用父母遗留的宅基地的!

如果你父母的遗留的宅基地的上面,有你父母建设的房屋的话,子女是可以继承父母房屋遗产的,你可以自己住,你也可以出租,你甚至可以把房屋卖掉,但是,有一点你要记住,你卖掉的只是你父母给你留下的房屋,房屋下面的宅基地你是无权卖掉的,即使你把你父母的房屋卖掉,也是不能更改房屋产权证名字的!

因为那个宅基地不是你的,是村集体的,即使你把你父母的房屋卖掉的话,即使是别人花钱住进了你父母房屋的话,那么你父母遗留的房屋也不能维修,也不能翻盖的,你父母遗留的房屋就会随着房屋的自然破损或者倒塌,而完成了它的历史使命,当房屋破损倒塌的时候,村集体就会把宅基地收回去的!

假如你现在还没有宅基地的话,假如你的户口也同你父母的户口在一个村子里的话,那么你父母的宅基地,与你父母在宅基的房屋你都是可以继续使用的,你也可以向村里申请,把你的父母的宅基地当做你的一户一宅的宅基地留下来的!

这样你父母的宅基地,与你父母在宅基地盖的房屋你就永远可使用的,但是,你一定要把你父母的宅基地更改到你的名下,或者把你父母的房产证也更改在你的名下,这样才是合情合理合法的,这样也是最好的!

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从善如刘L


我个人认为是可以继续使用的,自己家住了几辈子了的老宅子怎么也不能父母不在了就不是自己的了吧?没有道理啊。

我老家有很多这种情况啊,荒凉了好久的老宅基地最近我看都开始建房子了,而且不是少数,也没有见有人来干预,也没有见有人来找麻烦。

不过呢,话说回来了,自己还是有时间去找一下村干部,请他吃顿饭,开个信,盖个章,去土地局规划局房管局啊办个证,证明下自己是房屋的主人,毕竟得让他合法化,这样以后万一有什么事儿可以在法律上占理,你说是不是





我是刘同学


第一,宅基地上没有房子:1、子女符合使用宅基地条件,并且本人没有宅基地,可以直接继承使用,同时可以直接更名;2、子女不符合使用宅基地条件,宅基地由村里收回。

第二。宅基地上有房子:子女可以通过继承房子使用宅基地。其中:1、如果子女符合使用宅基地条件,并且本人没有宅基地,可以直接继承宅基地并办理过户更名;2、如果子女不符合使用宅基地条件,只能通过房子使用宅基地,无法办理宅基地过户更名。



二胡的世界


应该能遗传给子女?


tang1446512


把全国房产权证公开统一处理


宝镜院苗木基地


农村宅基地是否可以继承?这首先要看子女户口所在,如果子女已迁城镇户籍或女儿已出嫁外迁,则无法继承;子女户籍还在本村的要看是否符合一户一宅原则,如果子女已另建新宅则无法继承,如果宅基地上还有房子,可以暂用。


云开山夫


子女当然可以使用并继承。


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