zhang85

现在很多农村人为了读书，就想进城接受良好的教育，所以就将户口转到了城里了，不过等读完书了又想转回农村，那么如果户口重新转回了农村，那么还能不能继承宅基地呢？

农村人由于上学户口转出，是可以迁回农村的

现在对于农村户口是管理越来越严格了，因为一旦是农村户口就有权享受着土地跟宅基地的，为了防止城里人成为农村户口抢占土地，所以现在对于迁回农村户口是严格规定的。

不过由于上学而将户口迁出农村的话，等毕业了是很容易就可以将户口再重新迁回来的，这都是农民的权力，毕竟只是为了上学而已，不迁回来又不能够自己分一个户口，自然只能够回来跟父母一个户口了。

户口重新迁回农村，可以继续享受农民应有的权力

如果已经将户口迁回农村的话，那就可以享受到普通农民应该享有的权力了，土地跟宅基地自然都是可以享受的。所以这里说成宅基地能不能继承，这个问题就是很好回答了。

目前农村的宅基地虽然农民只有使用权没有所有权，是无法继承的。但是儿女却可以继承农民留下来的房屋，因为这是农民的私有财产，而房屋又是产地一体的，按照地随房走的原则，那也是可以得到宅基地使用权的。

反正只有你还是农村户口，不管以前是不是将户口迁走过如今又迁回来，那都不会影响着宅基地的权益的。所以也算是可以实际继承到了父母的宅基地的。

当然这是有父母还在农村，土地跟宅基地都在他们手里的情况，如果你本来就有土地跟宅基地后面将户口迁走了，不说还能不能迁回来是个问题，就算是迁回来了那以前的土地跟宅基地也是没有了的。

这跟上学迁走户口如今迁回来是两回事的，大家不要以为将户口迁回来就可以一定分配到土地跟宅基地的，这些大家都得知道的。

老王谈养牛

这个问题有两个关键点。

首先，小时候读书农转非离开农村，父母是全部与你一起农转非，还是父母其中一人农转非，因为小孩是不能独立落户的，这是其一；其次，转回农村后你是农业户口还是非农户口，户口不同宅基地继承后的使用也有差异，这是其二。针对这两点可以分3种情况讨论。

一、父母一同农转非，回村后仍是非农户口。先强调一点，宅基地包括所有权和使用权，所有权在任何时候都归村集体所有，农民申请宅基地建房子只是拥有使用权，这是前提。在这种情况下，你继承的只是宅基地上建设的房子，作为非农户口，是不能对此宅基地翻新重建的，房屋自然倒塌后，村集体有权收回宅基地使用权，统一分配其它需要宅基地的村集体成员。

三、转回农村后是农业户口。这种情况也有，但申请比较困难，我们村好多人因上大学转为非农户口，毕业后想转回来村里已经不接受，不得已转到镇上集体户，还是非农户口，心里非常郁闷，奇怪怎么上了个大学户口就“没了”！言归正传，若果转回来后是农业户口，那么恭喜你，你不但可以继承该房子，还会拥有宅基地的使用权，可以享受申翻新重建、宅基地流转、拆迁土地补偿等等权利。需要注意的是，新建房屋面积不能超过当地规定的标准，楼层总面积一般不超过宅基地面积的3倍。

总之，不管农业户口还是非农户口，宅基地是不可以继承的，它的所有权是村集体；反观宅基地上的房屋，农业、非农户口是都可以继承的，区别在于房屋倒塌后宅基地是否会收回的问题。

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谦哥唠三农

小时侯读书农转非离开了农村，现在转回农村了，还能继承宅基地吗？

农村宅基地属村集体经济财产，农民只有使用权而没有所有权。如果宅基地上面没有房屋建筑的话，宅基地会被收回村集体，任何人都不能继承空宅基地，因为宅基地使用权是依附在房屋上面的，没有房屋就没有使用权。当村民（村集体经济组织成员）在符合一户一宅情况下，可以到村集体申请宅基地，取得宅基地使用权，但要付出一些经济补偿给其他村民。

如果宅基地上有房屋，也就是继承房屋，任何人都可以有房屋继承权。但依附房屋存在的宅基地使用权分两种情况，一是你户口真正转回农村，变成村民（村集体经济组织成员），你就可以继承宅基地使用权，可以在宅基地上改建、新建、扩建房屋。二是你户口转回农村，变成居民（非村集体经济组织成员），则不能继承宅基地使用权，不能改变房屋现状，在房屋存在时，有宅基地使用权，将来房屋倒塌，村集体收回宅基地使用权。

以上是我的观点，你认为怎样，欢迎大家交流探讨。

阿新飞

笔者在农村的乡镇从事村建国土工作，农村宅基地及农房的建设和管理正好是工作内容之一，为宣传好相关政策，帮助更多的同类人员，特作如下答复，本答复的核心内要点是：

户口迁回农村能否继承宅基地，其说法本身就有问题。本提问表达的应是户口迁回农村后，能否保留或使用宅基地。而不管是保留或使用宅基地都与户口性质相关，需视具体情况而定。

一、农村宅基地不能继承，但因“地”随“房”走，有“房”就可使用宅基地。因为农村宅基地的所有权为集体组织，修建在宅基地上的农房的产权人只有宅基地的使用权，有“地”才能长出“房”，二者密不可分，有“房”就能使用宅基地，哪怕是不属于该集体组织的城镇户口人员继承了房屋，也能无偿地使用宅基地，但前提是“房”必须在。若“房”不在了，集体组织将收回宅基地。

二、迁回农村后仍为农村户口，就能完全享受农村户口人员的宅基地福利。就目前来讲，是最好的情况。由于农村户口的“含金量”不断升高，不少外出求学的人员乃至一些到城市正式工作的人员，都保留了农村户口。这种迁回后仍为农村户口的人员，就跟其他农村户口人员一样享受宅基地的相关福利。

（１）若属于无房人员，可另申请宅基地建设农房，并能办理房屋产权。

（２）若是通过分房、转让、继承获得的宅基地使用权，可按规定报批后进行改扩建，也能办理产权。

三、迁回农村后为城镇户口，其宅基地的使用权将受到一定限制。就目前的政策来说，这种因读书转为了城镇户口，虽能迁回，但限制还是比较大的，特别是宅基地紧张的地方。

（１）即使属于无房人员，也难以新申请宅基地。

（２）不能通过分房及赠与的形式，将父母的农房过户到迁回的城镇户口人员户头上。也不能购买同村群众的农房。因农房这几种形式的过户，都只能在同村之间的农村户口中进行。

（３）可以继承父母的农房（但需符合继承的条件，父母一方或双方过世）并办理产权，但对继承的农房不能进行改扩建，不能推倒重建，只能进行维修修缮。且房屋灭失后，集体组织将收回宅基地。

（４）对继承的农房在拆迁时，不能与农村户口人员一样同等享受相关住房安置。这种情况下，城镇户口人员为特殊安置对象，不能选择建在农村集体土地上的还建或另行建农房，若是选择货币安置，其安置款将在农村户口人员的基数上进行打折。

综上所述，户口迁回农村后，能否保留或使用宅基地都与户口性质相关。若是城镇户口，对宅基地的使用将受到限制。