村集体有权收回土地使用权吗?

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这个问题需要具体情况具体分析才能得出正确结论。

按照《农村土地管理法》第二十六条之规定,农户在土地承包期内,发包方(村集体)是不得随意收回承包地的。这也是该法最重要的一条规定之一。但是,村集体有监督土地合理使用的权利。如果出现了下列情形,村集体是有权收回承包地的。


1、五保户老人的承包地,在老人去世之后,村集体有权收回承包地。

2、在土地没有确权前全家户口已经迁出的,村集体有权收回承包地。

3、私自改变土地使用性质,将本该种田的土地用做它用的,村集体有权收回承包地。

4、长期撂荒,无人耕种的土地,村集体有权收回承包地。

5、家里老人去世,没有男丁,女子出嫁且在婆家已经获得承包地的,村集体有权收回承包地。

6、被判处极刑,家里土地无人耕种的,村集体有权收回承包地。

7、军人家庭,配偶子女已随军的,村集体有权收回承包地。

8、自愿交出承包地的,村集体可以收回承包地(此情形几乎没有)。

9、垦荒的土地,在村集体建设有需要时,村集体有权收回。

一般情况下,除了以上几种情况之外,村集体是无权收回承包地的。



当然,农村的情况非常复杂,会出现各种情形。究竟村集体有没有权利收回承包地,还需要具体情况具体分析后才能得出正确结论。


不过,土地确权工作在许多农村已经结束。凡是已经确权的土地,即便是出现了以上的大部分情形(五保户的土地等除外),村集体也不能随便收回承包地。这是法律赋予老百姓的基本权利。

综上所述,在正常情况下,村集体是没有权利擅自收回承包地的。除非某个农户违反了土地使用的“约定”或出现了“极端”情况,村集体才有收回承包地的权利。这一点儿,你应该清楚。


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村集体有权回收土地使用权吗?

回答是肯定的:有!这是法律赋予村集体的权利。但也不能乱来,要依据农村土地承包法的规定,哪些可以收回,哪些不可以收回。应该收回的,就应当依法收回;不应该收回的,就应当依法加以保护。

那么在什么样的情况下,村集体可以将土地收回呢
?根据农村土地承包法第29条规定,在承包期内,承包方自愿将承包地交回的;根据农业法、土地管理法的规定,承包方家庭成员全部外迁或者主要劳力外迁,迁入城市或其他村,户口也迁出的;承包方,在承包期内违反法律法规规定,或者违反合同约定,闲置、抛荒耕地两年以上的,发包方有权收回该耕地,解除承包合同;


从政策上看,总体大约就以下三条:一是自愿放弃耕地的
,自己主动交回的;二是全家外迁而且户口也迁岀的;三是闲置抛荒两年以上的。如果岀现以上三条当中的一条,村集体就有权回收承包的土地。但是,除了以上三条外,在农民承包期内,村集体是没有任何权利回收承包地的。农民承包的土地,是中央制定的政策,没有中央统一的安排,是不能随意回收的。
当然眼下确实有个别地方岀现闲置抛荒的现象,有的已经闲置抛荒多年,至今没有收回。为此也真的就引起了一些农民朋友的关注。没有土地想要种地的农民盼望能早日收回。而有土地没人搭理的农民,又不愿意主动交回土地。村集体想回收又没有这个能力,就岀现了目前这种局面。个人认为,土地是涉及到农民的切身利益的大事,应该说是农民的饭碗,没有上面的具体安排,村集体是不会轻易回收的。要真正解决这个问题,也只能等上面的安排。


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村集体有权回收土地使用权吗?


农村土地承包,村集体是发包方,农户是承包方,两者之间有各自的权利和义务,如果说农户没有按照承包合同内容,履行相关义务,村集体是有权回收土地使用权的。



在农村,土地承包是要和村集体签订承包合同的,在2018年的时候,对农村土地进行了重新确权发证,对农户承包地权利进行了确认。而在确权完成以后,2019年1月1日新修订的土地管理法正式实施,新的土地法规定,在二轮土地承包到期后承包期再延长三十年。种种政策规定都表明,农户在农村的承包地是稳定的,村集体不能随便收回。但是,这个不收回是建立在农户遵守承包合同约定,履行合同义务的基础上的,如果出现了违返承包合同的事情,村集体还是有权收回承包地的。



按照规定,村集体在三种情况下,是可以收回农户的承包地,解除承包合同的。一是出现绝户的情况,农村土地承包是家庭联产承包方式,只要农户家里有一个人,其户内承包的土地村集体就不能收回,如果农户家里已经没人了,土地就会收回,新的土地法规定,全家户口迁出的,土地不能收回;二是弃耕两年以上的,这个很好理解,就是承包地撂荒时间达两年之久,村集体可以收回承包地;三是农户自愿退出承包地,对于那些在城里发展较好,土地已经失去原来作用,本人也不想耕种承包地的,如果农户自愿退出承包,村集体可以收回承包的土地。


总之,农村承包地村集体不能随便收回,即使收回,也要符合相关规定,不能随随便便找个借口,就收回农户的承包地。


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目前农村的土地是三权分置的,村集体享有土地的所有权,而农民有土地承包经营权,农民是土地的实际经营者,按照承包合同的规定进行耕种。那么村集体既然是享有所有权,那么有没有权力收回土地使用权呢?

村集体有权回收土地使用权吗?

虽然看起来村集体有土地的所有权,那就是享有土地的最终权力,收回土地好像也是挺正常的。但是现在农村土地是家庭联产承包责任制的,可以说农民承包土地都是有期限的,一旦到达了期限村集体的确有权力收回土地使用权,但是想在承包期收回,那可是不行的。

目前想在承包权收回土地使用权,一般有两种情况

1、农民将户口迁到城市,自愿放弃土地承包权

首先一种情况就是农民放弃农村户口,将土地迁到城市去了,目前来看想迁户口的话,都是强制要求农民退出土地跟宅基地的,所以如果一家人都将户口迁到城市了,那么这家人的土地就可以被村集体收回了。

2、由于建设需要,进行征地

其次就是由于建设的需要,或者城市的发展土地会被征收,这个时候村集体就是可以收回土地的使用权的,当然这可不是免费收回的,而是有偿收回,必须要补偿农民的。

如今就经常会看到一些农民由于土地被征收了,国家进行了妥善安置,更是拿到了一大笔的补偿金,可以说征地对于农民算是一件好事的,直接就能够让一个家庭变富裕的。

总之,现在农民的土地进行确权后,可以说村集体更加没有权力直接收回了,未来可能农民进城落户,土地都会受到严格保护的,不再进行强制收回土地的。所以村集体想免费收回土地,基本上是不可能的。


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杨在明征地拆迁律师


按说依着法规合同可以收回。我们这里合同到期也收不回来。已经多种好几年了。有的自己量一量给自己添了地。…这些乱象说明当地干部有问题急盼出台明确严格的法规,进行调整贪官刁民一锅揣。给安分守己的村民一明确交待才好。


用户13290614096


这要看当时签土地承包合同的时候是给哪里签的,如果是跟村里签的,村里就有这个权利,不是更村里签的村里就没有这个权利。还有一种情况,如果是跟村里签的,不到合同期限村里收回去那是违约,如果是遇到开发或者搬迁那就另行他论。理论上来说,承包本村的土地,就是跟村里签承包合同,希望能帮到你。


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村集体有权收回土地使用权。土地是国家的,但是也得按照制度办事。


金上方


村集体只能在有前提的条件下有权收回土地使用权。比如:两年弃耕抛荒的;举家迁徙到市区并成为非农户口了;该户人员已不在世;合同到期使用权自然终止等等。


笔之歌


只要不委背协议,村里无权收回


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