陳德霖
因為客戶覺得你的付出他沒有看見
也就是服務價值低
比如選房方案，看房，價格，後期過戶等等，說白了用戶體驗差
做一行愛一行，深度剖析客戶需求
不要做姜太公自大
松哥看房產
其實，這個問題，總歸來說就是有人吃不到葡萄說葡萄酸，舉幾個例子吧
第一，之前我一朋友買房，也是嫌棄中介費高。通過網上自己買的房子，這裡倒不是發生一些什麼騙人啊什麼事的，只不過他買的199萬的房子，買完房子，住進去了，才發現有樓層比他好的，裝修也不錯的，才186萬，中介費只需要3萬左右，你覺得是好還是不好！
第二，其實很簡單，每個行業都一樣，二八定律都聽過吧，中介也一樣，20%的人掙錢，剩餘的不掙錢。中介其實不像大家說的那麼簡單。因為大家買房子，可能付出了半輩子的辛苦攢的錢，那麼需要買個稱心如意的房子，需要考慮的東西比較多比如說:戶型，樓層，樓位，學區，交通等等，你不住個幾年，你是不會對這個小區那麼瞭解的，而中介會總結這些東西。最最基礎的，他會知道哪個房子這個價格值不值，合不合適。而這些是現代一些電子設備沒法做到的。
第三，你光看到了一些中介費，而沒有看到，他們的付出，比如說，你一個電話，中介就算在休息也會帶你去看房，往往只需要一個電話的事，更別提那種帶個幾十個客戶沒成交的。
最後三句話:1.享受服務的時候，不要去考慮價值，因為你在享受服務，代表你已經接受了他的價值。
2.尊重是互相的，服務也是相對的！
3.如果像大家說的，那乾脆所有行業，每行業一個平臺，你吃的，買的，用的，都在網上算了，何必要商店，市場。超市三分利，都知道的事。再說了，中介租店不用錢麼，員工生活不用麼。
希望大家好好琢磨琢磨
用戶9514366656573
在這方面我覺得我還是比較有發言權的，16年我曾經找中介買過一套房子，籤合同之前就只帶著看了一次房。後來我要中介幫我到房管局去查一下房子的真實情況，是否跟賣家說的一樣，中介死活不願意去。說什麼房子肯定沒有問題她可以擔保，她拿什麼給我擔保呀，我要白紙黑字由房管局出的東西給我看。她能拿出來的只有賣家的房產證，可誰知道那房產證有沒有問題是不是真的？我一個從來沒買過房的小白，我能相信中介的擔保。最後被我逼得沒有辦法才打電話約賣家帶著身份證到房管局去才查到房子的實際情況，幸好房子沒問題。要中介費的時候比誰都盯得緊，前腳剛過完戶後腳就拉著你趕緊把中介費給付了，好像我會跑路一樣。而且還兩邊騙，這邊為了讓生意成交鬨著我說賣家那邊要買新房，如果買了新房賣的這套房就不是唯一的一套房需要交更高的稅要我儘快成交。可是正常人用大腦想想都知道如果不賣舊房他拿什麼房款去買新房！過完戶以後又說什麼是中介幫我到房管局走了門路才這麼快辦好的，要我給1000元好處費。可是過戶之前中介從來沒跟我說過什麼走後門這事，更不要提什麼好處費了。我是在合同約定時間內交全款買的房，憑什麼要去走後門？又為什麼要給中介好處費？
吉祥天寶382
不偏不正，用身邊真實的案例說話，我一個朋友是做金融的，委託一箇中介朋友買房，房子位置，價格都挺合適，相中了房東讓交10萬的定金，我朋友是做金融的，做事比較謹慎，不想交那麼多，最後通過中介協商，交了1萬定金，沒想到沒有幾天就出問題了，好像是賣房的人他的房子不能賣，反正就是有官司，不能交易，我朋友問他要定金，他不給，最後中介給他說，你不給人家退定金，我房本什麼都不會給你，你這套房永遠別想出手，還得賠償我們中介的損失，因為他在委託賣房的時候沒有說明他的真實情況……最後他沒有辦法退了1萬定金
所以買二手房大家自己考慮好( •̀∀•́ )
孟雨澤
中介行業門檻低，競爭激烈！十年前在一家中介公司做過辦證員，手上經歷過無數套過戶。很少有客戶在中介費上糾結的，當時很多中介費已經上萬甚至上兩萬了！我覺得還是看個人心態，你要不想付中介費，你有這個時間和精力去折騰整個過程都是個人選擇無可厚非。雖然我沒做這行很久了，但我的老同事們，我看到的，他們也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行業背後需要付出的艱辛是外行人不瞭解的。一句話：存在即合理！何況中介費很多都是可以還價的，看各自本事了！
st仁bobo
中介費一點都不合理，看房過程中，自己找的，看房自己去看的，過戶的時候，每次都是自己到，貸款簽約自己到，我都不明白，中介存在的意義是什麼，簽約過戶辦理抵押，都需要本人到，資料本人準備好。中介完全起了一個陪同作用，幾萬完全就是被迫給的，如果不是中介把房東信息全部掩蓋了，找不著。我們完全可以自己去約房東，談價格，中介完全沒有意義。對於我們剛需，錢真的不是大風颳來的
小妖精包包坊
強答一波，僅代表本人親歷事件的觀點:17年買二手房，為娃上學，首先不存在跳過中介逃單，而是一開始接觸就明說，中介收代辦費兩千，其他事宜均由買賣雙方辦理，達成一致後籤居間合同。
好戲開演，一說你們這個地方辦不成公積金貸款，要麼難度很大，在期限內放款不成功，房主拿不到錢要交每天萬分之五的違約金。極力推薦商貸，但是要產生評估費，擔保費等等，本人表示你方只需告訴我在哪裡辦貸款，公積金貸不下來自己負責，第一場中介完敗，擔保費省了8000大洋。評估費是真的要發生，有正式報告，繳費有發票。第二場開始，房管局辦理過戶，又是一堆費用，懶得聽，說只要是開正式發票的費用都交，算哪是哪。又省了2000多。
此時已快進入尾聲，中介一看我靠，遇到高手了，本想以不收中介費先把我套進來，後面招數一個接一個，總會讓你出點錢吧！沒想到被破功了。好吧，到過戶前需要房產證去房管局辦手續，中介壓著不給，不是有事就是開會，要麼老家誰生病了回不來，各種不配合。ok，前面不是說有居間合同嗎？翻閱，丙方有義務配合甲乙雙方辦理房屋買賣直到過戶完成為止，一次性付清代辦費。
好，不露面上門協商唄，同樣，經理不接電話，員工表示領導不在，證件也不在她那。合同條款一擺，過不了戶，耽誤了房東收錢，違約金你方承擔，耽誤我入住娃上學你方承擔不起。馬上翻臉，就賺你兩千塊，那哪那麼多破事！好，不給是吧，沒關係，車往門口一停，大門一堵，一個小時內拿不來房產證立馬讓你關門大吉。聲明本人單槍匹馬，沒有紋身金鍊子，下來就是抽菸喝茶中，期間有人進來諮詢對曰，今日不營業。坐不住了，40分鐘拿證，打借條走人。後邊就是正常手續就不在絮叨了。
按說中介賺信息費，跑腿費，辛苦費等等都是市場決定，勞動所得，他們應該是讓買賣雙方獲得共贏的和事佬，而不應該是吃了原告吃被告的黑心人。所以，奉勸各位，一是一定要熟悉相關政策，政府現降稅減費各種減免優惠政策必須瞭解，另外一定要逐字逐句推敲合同，中介沒有什麼強制性條文，都是雙方協商，一旦簽訂那就不能反悔，事後扯皮自己就認了吧。
純粹手打，希望對各位剛需的朋友有所幫助，省錢還不產生糾紛是硬道理。
用戶9388007353321
親身體會，通過中介買了套房子，付了40萬定金，手續過程中業主沒錢供樓中介又讓我給了20萬，說怕影響贖樓，結果因為業主徵信問題，樓還是贖不了，現在60萬還沒拿回來。怪自己太傻，其實手續並沒有那麼複雜，中介其實之前賣個房源信息，風險說到底都是買家承擔了。
我的情感讀物
我不懂法律，我買房的時候，房東的兒子法律專業畢業的，中介的經理被迫出面，房東兒子就問他一句話，你們的合同合法嗎？經理一句話都沒有，他們是刪除了一些對他們不利的條款，中介合同中的條款，無論在買賣雙方中的任何一方出現問題，他們一點責任沒有。比如房產證書問題，戶口問題，抵押問題，產權糾紛，買方資金問題等等，我和房東認識一個共同的朋友，最後還是成交了，去過戶時，中介特意跟我們強調，跟交易中心的人說自己談好的，沒有中介。你說中介有沒有問題？我覺得中介掌握信息資源，吃這個飯是應該的，關鍵是怎麼吃，現在的吃相太難看了，應該按照買房的要求帶買房去看房，不管成功不成功，都收取一定的合理的費用，成交環節如果雙方願意中介參與，那中介就參與進來，但要做相應的事情，比如審核相關資料之類的，費用合理一些，現在的中介費用不合理，按照成交金額百分比收費不合理，買一套房收費幾萬，甚至十幾萬，幾十萬，太不合理了。
你好鴨908
買過一套二手，賣過一套二手，也怪自己小白了。再之後，因為中介費的事情，我買了一手房，200抽2個點4萬，屁事不幹，帶著你轉轉就把錢賺了，我覺得幾千塊最多1萬已經仁至義盡了，服務水平和質量配不上這個價，不出多久一群中介狗要來咬我了。
