陈德霖
因为客户觉得你的付出他没有看见
也就是服务价值低
比如选房方案，看房，价格，后期过户等等，说白了用户体验差
做一行爱一行，深度剖析客户需求
不要做姜太公自大
松哥看房产
其实，这个问题，总归来说就是有人吃不到葡萄说葡萄酸，举几个例子吧
第一，之前我一朋友买房，也是嫌弃中介费高。通过网上自己买的房子，这里倒不是发生一些什么骗人啊什么事的，只不过他买的199万的房子，买完房子，住进去了，才发现有楼层比他好的，装修也不错的，才186万，中介费只需要3万左右，你觉得是好还是不好！
第二，其实很简单，每个行业都一样，二八定律都听过吧，中介也一样，20%的人挣钱，剩余的不挣钱。中介其实不像大家说的那么简单。因为大家买房子，可能付出了半辈子的辛苦攒的钱，那么需要买个称心如意的房子，需要考虑的东西比较多比如说:户型，楼层，楼位，学区，交通等等，你不住个几年，你是不会对这个小区那么了解的，而中介会总结这些东西。最最基础的，他会知道哪个房子这个价格值不值，合不合适。而这些是现代一些电子设备没法做到的。
第三，你光看到了一些中介费，而没有看到，他们的付出，比如说，你一个电话，中介就算在休息也会带你去看房，往往只需要一个电话的事，更别提那种带个几十个客户没成交的。
最后三句话:1.享受服务的时候，不要去考虑价值，因为你在享受服务，代表你已经接受了他的价值。
2.尊重是互相的，服务也是相对的！
3.如果像大家说的，那干脆所有行业，每行业一个平台，你吃的，买的，用的，都在网上算了，何必要商店，市场。超市三分利，都知道的事。再说了，中介租店不用钱么，员工生活不用么。
希望大家好好琢磨琢磨
用户9514366656573
在这方面我觉得我还是比较有发言权的，16年我曾经找中介买过一套房子，签合同之前就只带着看了一次房。后来我要中介帮我到房管局去查一下房子的真实情况，是否跟卖家说的一样，中介死活不愿意去。说什么房子肯定没有问题她可以担保，她拿什么给我担保呀，我要白纸黑字由房管局出的东西给我看。她能拿出来的只有卖家的房产证，可谁知道那房产证有没有问题是不是真的？我一个从来没买过房的小白，我能相信中介的担保。最后被我逼得没有办法才打电话约卖家带着身份证到房管局去才查到房子的实际情况，幸好房子没问题。要中介费的时候比谁都盯得紧，前脚刚过完户后脚就拉着你赶紧把中介费给付了，好像我会跑路一样。而且还两边骗，这边为了让生意成交哄着我说卖家那边要买新房，如果买了新房卖的这套房就不是唯一的一套房需要交更高的税要我尽快成交。可是正常人用大脑想想都知道如果不卖旧房他拿什么房款去买新房！过完户以后又说什么是中介帮我到房管局走了门路才这么快办好的，要我给1000元好处费。可是过户之前中介从来没跟我说过什么走后门这事，更不要提什么好处费了。我是在合同约定时间内交全款买的房，凭什么要去走后门？又为什么要给中介好处费？
吉祥天宝382
不偏不正，用身边真实的案例说话，我一个朋友是做金融的，委托一个中介朋友买房，房子位置，价格都挺合适，相中了房东让交10万的定金，我朋友是做金融的，做事比较谨慎，不想交那么多，最后通过中介协商，交了1万定金，没想到没有几天就出问题了，好像是卖房的人他的房子不能卖，反正就是有官司，不能交易，我朋友问他要定金，他不给，最后中介给他说，你不给人家退定金，我房本什么都不会给你，你这套房永远别想出手，还得赔偿我们中介的损失，因为他在委托卖房的时候没有说明他的真实情况……最后他没有办法退了1万定金
所以买二手房大家自己考虑好( •̀∀•́ )
孟雨泽
中介行业门槛低，竞争激烈！十年前在一家中介公司做过办证员，手上经历过无数套过户。很少有客户在中介费上纠结的，当时很多中介费已经上万甚至上两万了！我觉得还是看个人心态，你要不想付中介费，你有这个时间和精力去折腾整个过程都是个人选择无可厚非。虽然我没做这行很久了，但我的老同事们，我看到的，他们也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行业背后需要付出的艰辛是外行人不了解的。一句话：存在即合理！何况中介费很多都是可以还价的，看各自本事了！
st仁bobo
中介费一点都不合理，看房过程中，自己找的，看房自己去看的，过户的时候，每次都是自己到，贷款签约自己到，我都不明白，中介存在的意义是什么，签约过户办理抵押，都需要本人到，资料本人准备好。中介完全起了一个陪同作用，几万完全就是被迫给的，如果不是中介把房东信息全部掩盖了，找不着。我们完全可以自己去约房东，谈价格，中介完全没有意义。对于我们刚需，钱真的不是大风刮来的
小妖精包包坊
强答一波，仅代表本人亲历事件的观点:17年买二手房，为娃上学，首先不存在跳过中介逃单，而是一开始接触就明说，中介收代办费两千，其他事宜均由买卖双方办理，达成一致后签居间合同。
好戏开演，一说你们这个地方办不成公积金贷款，要么难度很大，在期限内放款不成功，房主拿不到钱要交每天万分之五的违约金。极力推荐商贷，但是要产生评估费，担保费等等，本人表示你方只需告诉我在哪里办贷款，公积金贷不下来自己负责，第一场中介完败，担保费省了8000大洋。评估费是真的要发生，有正式报告，缴费有发票。第二场开始，房管局办理过户，又是一堆费用，懒得听，说只要是开正式发票的费用都交，算哪是哪。又省了2000多。
此时已快进入尾声，中介一看我靠，遇到高手了，本想以不收中介费先把我套进来，后面招数一个接一个，总会让你出点钱吧！没想到被破功了。好吧，到过户前需要房产证去房管局办手续，中介压着不给，不是有事就是开会，要么老家谁生病了回不来，各种不配合。ok，前面不是说有居间合同吗？翻阅，丙方有义务配合甲乙双方办理房屋买卖直到过户完成为止，一次性付清代办费。
好，不露面上门协商呗，同样，经理不接电话，员工表示领导不在，证件也不在她那。合同条款一摆，过不了户，耽误了房东收钱，违约金你方承担，耽误我入住娃上学你方承担不起。马上翻脸，就赚你两千块，那哪那么多破事！好，不给是吧，没关系，车往门口一停，大门一堵，一个小时内拿不来房产证立马让你关门大吉。声明本人单枪匹马，没有纹身金链子，下来就是抽烟喝茶中，期间有人进来咨询对曰，今日不营业。坐不住了，40分钟拿证，打借条走人。后边就是正常手续就不在絮叨了。
按说中介赚信息费，跑腿费，辛苦费等等都是市场决定，劳动所得，他们应该是让买卖双方获得共赢的和事佬，而不应该是吃了原告吃被告的黑心人。所以，奉劝各位，一是一定要熟悉相关政策，政府现降税减费各种减免优惠政策必须了解，另外一定要逐字逐句推敲合同，中介没有什么强制性条文，都是双方协商，一旦签订那就不能反悔，事后扯皮自己就认了吧。
纯粹手打，希望对各位刚需的朋友有所帮助，省钱还不产生纠纷是硬道理。
用户9388007353321
亲身体会，通过中介买了套房子，付了40万定金，手续过程中业主没钱供楼中介又让我给了20万，说怕影响赎楼，结果因为业主征信问题，楼还是赎不了，现在60万还没拿回来。怪自己太傻，其实手续并没有那么复杂，中介其实之前卖个房源信息，风险说到底都是买家承担了。
我的情感读物
我不懂法律，我买房的时候，房东的儿子法律专业毕业的，中介的经理被迫出面，房东儿子就问他一句话，你们的合同合法吗？经理一句话都没有，他们是删除了一些对他们不利的条款，中介合同中的条款，无论在买卖双方中的任何一方出现问题，他们一点责任没有。比如房产证书问题，户口问题，抵押问题，产权纠纷，买方资金问题等等，我和房东认识一个共同的朋友，最后还是成交了，去过户时，中介特意跟我们强调，跟交易中心的人说自己谈好的，没有中介。你说中介有没有问题？我觉得中介掌握信息资源，吃这个饭是应该的，关键是怎么吃，现在的吃相太难看了，应该按照买房的要求带买房去看房，不管成功不成功，都收取一定的合理的费用，成交环节如果双方愿意中介参与，那中介就参与进来，但要做相应的事情，比如审核相关资料之类的，费用合理一些，现在的中介费用不合理，按照成交金额百分比收费不合理，买一套房收费几万，甚至十几万，几十万，太不合理了。
你好鸭908
买过一套二手，卖过一套二手，也怪自己小白了。再之后，因为中介费的事情，我买了一手房，200抽2个点4万，屁事不干，带着你转转就把钱赚了，我觉得几千块最多1万已经仁至义尽了，服务水平和质量配不上这个价，不出多久一群中介狗要来咬我了。
