funcky
座標帝都，月供四套房，最難的時候是車貸，信用貸和四套房貸，每月還65000。咬牙堅持了一年，現在剩4套房貸，39000一個月，出租三套租金16000，每月還23000，堅持了三年了，曾經想賣一套，但是我就想看看自己能堅持多久，也算是一種變相激勵自己不能奢，逸，驕的方法吧。現在這四套房市值超過2000萬，但是依舊瘋狂工作，一刻不能停歇。兩邊的父母也都有自己的房子，不用擔心他們就是最大的優勢。
風吹落葉處
話說上海有一老頭，在1989年首付5000塊鉅款，貸款12000買了套房子。貸款三十年，每月要還80塊，現在2019年，終於快要還完每月80塊“鉅款”了，大爺笑著說，還有幾個月還完就無債一身輕了。
這是個真實的事情，當時5000元可不是個小數目，貸款買房也需要很大的勇氣，80元是當時大半個月的收入。其實我想說的是，你現在的想法可能就是大爺那會大部分人貸款買房時的想法。
我自身的一個例子，大概05，06年左右，我在蘇州下面的一個城市，一個樓盤促銷可以零首付，當時房價是1800每平，樓盤位置也很好，當時非常心動想去買一套。最後算算每個月要還一千多，當時的工資一個月也才兩千塊，就放棄了。
我們不說大道理和什麼金融理論，只談過去和現在。可能89年那會想買房的人和05，06年想買房的人心態差不多。而問這個問題的人和我當時的想法也應該差不多，可是後來呢？
當你邁開這一步的時候你會發現其實也沒什麼大不了，生活也沒有到過不下去的地步。等過幾年你在回頭看現在，買了房的可能要感謝現在的決定，沒買房的可能還會在這個問題上繼續糾結。
迷失蔡先生
今天剛買了一套，準備去貸款，算了一下月供5000，加上原來一套月供3700，8700，還有個現金貸，4600一月，還剩8期，這次首付差10萬，朋友那借的，準備房貸下來後，再貸個10萬的現金貸，把朋友的還上，這樣最多可能要還2萬一月，堅持2年後就穩定在8700。到時收入再漲的話，資產變多了，貸款壓力變小，就更好了！
--剛貸款下來，商貸LPR+100點，唉，對現在的買房人太不友好了
葉北楊
我在北京，月供12500，我全部收入還欠點。我的心理就是先上車，慢慢補票唄，有房子沒房子生活質量完全不一樣。我可以壓縮我的娛樂，少出去吃飯，可以不旅遊，給孩子少報班等等。但心裡踏實，不再焦慮。退一萬步，哪天還不起房貸了，房子賣了，我還有錢，買個小的就是了。不會到山窮水盡的那天的。
現在的社會是多元的，變化太快，想不了25年以後的事兒，活在當下，不回憶過去，不憧憬將來，不矯情現在，就踏踏實實的過日子。來自一個40歲的大叔深深的體會！
淘淘王
個人感覺月供多少是看自己的負擔能力，房貸佔家庭收入的比例，而不是單看每個月還多少錢。我剛畢業的時候工資3000塊，女朋友（那時候還沒領證）畢業年收入10萬，我們攢了20萬，靠家裡支援點付了45萬的首付，貸了90萬買了個小套。每月還款6700。那幾年感覺壓力山大，每個月都盼著工資，想著房貸。後來隨著工作的起色，以及一定的運氣，在南京又買了一套商鋪和住宅，17年又換了套河西的大房子。現在每個月貸款3.6萬多。由於可以收商鋪和另一套的租金，大約2萬。現金還1萬1（兩人公積金代還5000）。一個人還貸綽綽有餘，所以也並不感到壓力了。而且現在錢放手裡感覺也不靠譜，還不如買房子。所以再過兩年會考慮再買一套，壓力慢慢增大，資產也不斷增加，主要還是看收入和個人選擇吧。反正現在的壓力比當年只要還幾千塊的時候小多了。因為你能負的起這麼多債，就不用擔心沒有工作會怎麼樣了，平臺和地位已經不一樣了
春天裡的沙丁魚
我孩子姑姑把家裡老房子賣了南京買了套280萬，首付貸180萬好像，剩下的貸款20年每月八千，重點是他家就他姑父一人上班跑外賣的，每月工資一萬多點還要房租伙食費，他姑姑不上班在老家租房子帶孩子上學孩子二年級了，每月還要給他姑姑生活費孩子學校一學期一兩萬，好佩服的
憂憂若水—鄧
座標蘇州，月供0.5萬，純剛需，因子女要上學買房，雖然沒有上面那些動輒上萬幾萬的，但是剛開始時確實有壓力，我是做裝修隊伍的，賣建材，小生意吧，買房那年生意還不怎麼好，咬牙付了首付，通過堅持現在覺得房貸不是問題，就算每個月1萬也可以頂得住，上面有些人說的我也贊同，有壓力就有動力，不要怕，再一點，這麼貴的房子自然有它的價值所在，始終在增值，就算你頂不住了，把它賣掉，你依然是不虧的！
A0刀一樣的眼神
月供過萬的買房者是什麼心理我不是特別清楚，但是也跟我這種月供0.5萬的應該也有相同之處吧。
筆者是剛需購房，在長沙這邊上班，以後也準備長期在這邊發展，而且會把小孩子帶到這邊來上學，所以就在結婚的時候靠父母付首付買了一套房子，貸款60萬，20年，現在月供是4800，然後每月遞減10元，我認為需要連續不間斷的還款是非常困難的事情，也會有擔心沒有收入了怎麼辦，現在我們是處於不敢沒有工作的狀態，每個月踏踏實實的上班拿工資，不敢有懈怠，因為加上房貸和小孩子的費用，以及我們的日常所需，我們一個月需要上萬的開支，真的不敢有什麼大動作。
我對象經常會談起房子，他覺得壓力非常大，他經常跟我說如果沒有買房子我們就會非常瀟灑啦，哪像現在這樣縮手縮腳的，確實以前沒買房子的時候都是大手大腳的花錢，現在確實有一些不習慣。
而我選擇20年期限以及等額本金的方式還款也是基於以後的考慮，如果選擇30年怕以後老了沒有這麼多的精力了，年輕的時候多承擔一點，以後也可以輕鬆一點，雖然可能以後的錢沒有選擇的錢值錢，應該多借一些年，但是未來的事誰有知道呢，先還先輕鬆吧。
但是既然已經買了就好好努力，把錢還了，過好自己的生活就行，不要考慮太多，如果要用就買，不是特別需要又沒有很多錢就可以多考慮一下。
樓盤網
首先，還30年的房貸，就像是鬼一樣，只聽說過，從來沒有見過誰還房貸還了30年。這主要是因為一很多人都不會在一個房子裡面住30年，所以還沒到30年，房子就被賣掉了，或者拆掉，所以房貸也不可能還30年，二，隨著通過膨脹，大家的收入越來越高，以前買房子，貸款的鉅款現在可能只是很少的錢，所以大家都提前還掉了。
其次，提問者擔心四五十歲之後找到工作斷供的問題。 你要知道我國的通貨膨脹也是很厲害的，也就是說，錢會越來越不值錢，你想一想30年前，工人一個月拿多少錢？現在一個月拿多少錢？ 現在的月供一萬，也許看起來很多，但是等到你四五十歲後，可能保安的月薪也可以達到這個水平，所以四五十歲萬一失業，找你肯定不可能在家坐吃山空。即使做最普通的勞動者，做做保安，做做保姆什麼的，只要不怕累，月供應該還是可以還上的。有房貸還可以變成你努力工作的動力。
再者，實在是無法還房貸的時候，你還有房子在呀，你可以賣房子呀，那時候因為貨幣貶值，房子的價格，比你購買的時候要高很多，這麼多年，你既住了房子，到最後還能保值增值也不虧。我想這應該是現在普通大眾都在拼命買房的原因吧。雖然可能你要說房子不可能永遠漲，但是你要認清一個事實，就是錢肯定是越來越不值錢的。那你有什麼理由認為，到時候蔬菜都賣到幾十塊錢一斤了，房價還原地踏步甚至降價呢？
密思陽
先回答下題面，不用擔心，10年後的一萬不是現在的一萬。就算失業，也一定會想盡辦法賺錢還款，就算是不能工作了，你還有房子，最差的情況就是賣掉房子，但是這種可能性很小。
我也剛買完房，貸款200萬，跟題主說的情況差不多，發表下我的觀點:
1，如果是剛需，那就不要猶豫，如果能還的上月供，能早買就早買！歷史已經告訴你是不是該買房了。當然，現在政策就是穩定房價，想要兼具投資功能短期內可能不好說，除非是在價格窪地發展潛力又大的城市！但是，對剛需來說，買房是唯一能夠大幅提升幸福感和歸屬感的方法。這一點對於租房的人來說，最有體會：擔心房租漲價，沒有歸屬感，不敢買什麼大件家電傢俱，搬家太累，無法按自己喜歡的風格裝修，哪天搬走就白折騰了
2，如果是改善，建議第一套房能不賣的儘量不賣，除非首付有難度。如果可以不用賣掉首套就可以買二套，說明你收入上還有壓榨潛力，買了改善房之後首套可以出租，同時增加抗了風險能力，在需要錢的時候可以抵押或出售，增強投資屬性。但是有一點，既然是買改善，一定要能買多大買多大，能買多高檔的小區就買多高檔的小區，同時戶型一定要選好，即使好戶型會貴那麼一點！原因很簡單，目的改善，面積大，戶型合理，配套設施和物業跟得上，鄰居圈層相對高，這樣的房子更宜居，可以長住，而且以後換房也好出手。
3，如果是投資，那還是別買了，還不如買個商鋪寫字樓。
