大頭0000000
一，產權證是你姑的房子就是你姑的。
二，你爸能拿出流水證明你爸為還月供出了錢，這是一種債權，你姑姑只要把這個錢還給你爸就行了。至於房子的增值部分嘛，嘿嘿，嘿嘿嘿，都是你姑姑的。
十二迅
你這個問題描述不是很清楚。
首先，房產性質是什麼？公房？單位福利房？商品房還是什麼？所以不太理解這個指標是什麼意思。
其次，總歸是要付首付的，首付的錢是誰出的？有沒有證明材料，如轉賬記錄刷卡記錄或者付款發票等。
第三，月供還款應該可以有相關證明，但是既然前面提到指標這個問題，就說明產權人肯定是你姑。
第四，你爸還了月供，只能證明是你爸對該套房產的所有人享有一定的債權，但沒有產權和所有權。
第五，房屋產權和所有權肯定是以房產證記載為準的。
如果所有情況都正常，沒有其他因素的話，頂多是按照付款和還款記錄的額度，再加上這麼些年的人民銀行同期貸款利率補償給你爸，沒有可能把房屋產權判給你爸。
諮詢問題細節很重要，這就是為什麼要有律師這個職業，你這個問題非常籠統，只能回答這麼多了。
Leo三石法律顧問
這是一個比較典型的因借名買房引發的財產糾紛案例，由於借名買房存在著複雜的法律關係，目前還沒有明確審判規則，能否打贏官司很難說，這與多個因素有關，比如對借名買房的事實認定，辦案法官對法律條文的認識程度等等，都可能影響訴訟結果。從實際購房人角度來說，最主要的是要能夠證明借名買房的客觀事實存在。
借名買房的舉證材料有哪些？
最常見的借名買房的緣由就是借用他人的購房指標或資格，比如購買經濟適用房、回遷房等的指標，因限購原因的購房資格。本案例借用姑姑的購房指標，估計就是經濟適用房或者回遷房的指標。
在借名買房糾紛案件中，能夠證明存在借名買房關係的最有力證據有以下幾點：
1、實際購房人持有商品房買賣合同（房屋買賣合同）及相關票據原件，包括購房發票（新房）、契稅發票、專項維修基金交費收據、辦證費用發票，房屋產權證（不動產權證）。
2、實際購房人與名義購房人之間簽訂的借名購房協議，如果是親屬之間的口頭協議，就需要有證明人的證詞，實際轉款給名義購房人的憑證，還款明細憑證，契稅、專項維修資金、辦證費用等的付款憑據。
3、實際購房人一直實際佔有並使用爭議房產，且可以提供連續繳費發票，包括物業費、裝修費、水電氣熱費、有線電視、寬帶等各種能夠證明居住的費用交款發票或收據。
可能影響房屋產權界定的其它因素
有了以上證據和事實，對於實際購房人而言維權勝訴的概率較大，但最終的判決結果還與另外幾個因素有關，從一些借名購房糾紛案例審判結果來看，主要包括以下幾項：
1、案件訴訟時實際購房人的購房資格問題。如果在案件審理階段，購房人仍不具備購房資格，那麼，可能就會將房產判給名義購房人。
2、實際購房人借名買房是為了逃避監管的投機炒房行為，也就是違反了國家的禁止行規定，那麼，借名購房的行為可能會被認定無效。
3、主審法官對借名買房行為適用法律條款的認識上差異，可能導致不同的判決結果。
本題爭議房產的維權
回到本題，買房是用的姑姑的指標，爸爸負責月供，現在姑姑來爭房產，就需要舉證爭議房產屬於借名購房。親屬之間一般不會籤借名購房協議，就需要知情人提供證詞。同時對照前面列舉的舉證材料進行舉證。如果借用的是經濟適用房或者回遷房指標，目前已經超過限售期，且舉證材料齊全，則勝訴的幾率比較大。
