仔仔是我嘞
既然已經在做生意這方面達到了年收入35萬，為什麼要放棄呢？
我覺得你最好的方法就是繼續做你的生意，然後去投資一些其他的東西，比如股票，商鋪等。
就拿商鋪來說吧，目前的商鋪市場其實魚龍混雜，想要找到一套投資回報率不錯的商鋪必須要有一定的耐心，而且還需要一定的門檻。
目前來看，普遍的商鋪投資回報率在4%-6%左右，基本屬於不合格；
合格的商鋪投資回報率應該在7%-10%，不過投資的門檻較高，資金量大，比較難找；
而優質的商鋪投資回報率可以達到10%-15%，甚至更高，但是這些商鋪基本是屬於惜售，或者只租不賣的情況。
所以說，以你現在的情況來看，應該堅持做好你的生意。因為改行作別的，等同於重新來過，不僅不容易賺到錢，還可能虧損。
至於商鋪的投資，可以多留意，看到好的可以立刻下手，資金上的話，基本準備個150-300萬付首付，才有希望拿到7%以上的合格鋪子。
記住，現在的商鋪已經不能一鋪養三代了，買到坑爹的鋪子甚至會一鋪坑三代，因此，一定要耐心，細心，擦亮眼睛。好鋪子不便宜，便宜沒好鋪，記住這句話。
一家之言，歡迎批評指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解財經背後更多的邏輯。
琅琊榜首張大仙
你做生意，年收入35萬，雖然不算多，但是對於普通人來說，已經很不錯了，能夠過上不錯的富裕生活，你存款有100多萬，想投資商鋪，應該是閒錢想投資理財了。
我給你幾個建議：
1、資金不要全部投資
你如果只有100萬閒餘資金，投資是正確的，但是建議不要全部投資，起碼要有一部分能夠應急的現金或者理財產品，也就是隨時能夠取出來現金。
為什麼要保證一定的現金流呢？因為你可能會遇到很多意想不到的事情，需要花錢，這個時候，如果你的資金都在房產上，想馬上回籠資金是很困難的，即便是想抵押個銀行貸款，款項也會有一段時間甚至幾個月時間才能下來，遠水解不了近渴，因此，要保證有一定的現金流，以便急需使用。
2、不要考慮買商鋪或公寓
近20年的行情告訴我們，商鋪和公寓投資是失敗的，而住宅投資則是成功的。20年來，房價應該有10倍左右的漲幅，而公寓和商鋪的漲幅很低，甚至只有1-2倍左右。這是一方面。另一方面，住宅是剛需，是改善所需，變現相對較為容易 一些，即便是目前行情低迷的情況下，如果想出手，略微壓低一下價格，還是能夠在也一定時間內出手的。
而公寓尤其是商鋪，雖然租金要高於住宅，投資回報率更高一些，但是想變性則非常麻煩，而且交易的稅費也高。在實體經濟被網絡經濟衝擊的當下，商鋪的出手就顯得更加困難。
如果你只是想投資，沒有變現的壓力，那麼可以考慮投資商鋪。但是商鋪投資地段很重要，你一定要找有經驗的人幫你去選！
3、可以加大你熟悉行業的投入
既然你做生意能年入35萬，那麼是不是擴大規模後能年入百萬？如果可行，你可以投資到你自己的生意之中或者你熟悉的行業裡，這樣，方向盤是掌握在自己手中的，開自己熟悉的車不會出大問題。
4、一部分錢可以做理財產品
另外， 你可以拿出一部分錢來做理財產品。一般說來，理財產品的收益雖然不是太高，但是相對安全穩定，比銀行的年利率高很多，年化收益率在4-5%左右，稍低的也不會低於3%。
我不建議你做股票，炒股並不是一件容易的事情，如果你做，拿出幾萬塊錢去試試水，在你沒有掌握炒股的方法之前，不要去加大投資。
我是禪壹，專注股票投資，希望我的回答能給你幫助和啟發！
禪壹
為什麼投資商鋪，給你10個理由！
1、投資回報率高。較低的存款利率，會導致資產縮水。
2、有效抵禦通貨膨脹。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可讓資產保值增值的穩妥方式。
3、商鋪穩定性高。商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢。
4、商鋪越老越值錢。一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢。
5、租金遞增保證了租金長期的收益。成熟商圈的租金每年可達3%-5%甚至高達8%遠遠高於住宅的租金（1%-2%），10年左右租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
6、商鋪的租金可做養老金、旅遊、或者教育子女費用來源。商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。
7、一鋪養三代，代代高富帥。並且打理方便，租客自己裝修，留個賬號收租省心省力。
商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。
8、黃金地段商鋪有著唯一性、稀缺性、不可複製性的特點。
每一個城市都有自己的商業座標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉興的鼓樓街。
9、目前沒有更好的投資渠道。目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金收藏品、房產。
房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個投資產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值增值。
10、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投資客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格迴歸到理性，實現老百姓“居者有其屋”的目的。而商業地產不在此次政策的調控範圍之內。
你們都說我愛他
不建議你投資商鋪！
年入35萬，應該屬於較高收入群體了，如今手裡有100多萬，確實能做很多事，但是，投資商鋪未必是最好的選擇！
為什麼這麼說呢？
1、商鋪嚴重過剩，好地段的商鋪太少。現在臨街的樓盤，基本都是商鋪，商鋪太多了，已經遠遠超過市場需求能力。這樣帶來的惡果是，大部分商鋪都無投資價值，買了就會入套。一旦入手，這時你要考慮的，不是租金高不高，而是能不能租出去。
2、好的商鋪是稀缺資源，市面上太少了！一手的基本都被開發商內部消化了，輪不到你撿漏。二手的商鋪，上家既然肯賣，說明這個商鋪是有問題的，不是香餑餑，否則人家也不會賣了。而且你這100多萬，說實話，全款的話，也買不了什麼好商鋪，貸款的話，利息負擔比較重。
3、商鋪持有成本高。商鋪購買時候，買家要繳納各種費用，主要是契稅，大約3%，不是小數。賣的時候，賣家要繳納的稅費就更多了，比如營業稅、個人所得稅、土地增值稅等。到你賣的時候，你就會發現，出售商鋪到手的錢可能遠遠達不到你的期望值。
4、商鋪受電商衝擊太厲害，前景不看好。如今網購滲入到我們生活的方方面面，網購群體越來越大，很多人的購物習慣已經從實體店轉入網購了，實體店很難做下去。尤其像服裝、手機、超市等行業，非常難做。實體店生意不好做，直接導致商鋪價值大打折扣。
5、商鋪變現能力差。和住宅相比，商鋪變現能力更差，畢竟一下子拿出幾百萬的人還是很少的，再說同等條件下，人家為什麼不買一手商鋪呢？商鋪佔據了大量資金，如果自己不經營，又租不出去的話，一旦急用錢，又很難變現，那可就慘了！
總結：如今商鋪是一項高風險的投資，十個有九個是坑，以前是一鋪養三代，現在可能是一鋪坑三代！所以千萬要慎重！
李中東
學位住宅比較好。商鋪容易受現在互聯網影響比較大，不建議。
熊貓哥哥咯
現在投資做實體店風險是很大的，所以不建議投資，可以改行做互聯網，現在正值4G末和5G初的夾縫期，好多的新興行業也都藉助這個風口拔地而起，互聯網項目是不需要門店的，可以節省一大筆的開支，你現在年收入35萬，投資互聯網項目最多六萬塊錢，一年下來能盈利在50萬左右，可以考慮做一下。
小優她
為什麼不考慮擴大你現在的業務？去投資新的領域，隔行如隔山，可能不如投資你自己。
範範的財經江湖
建議你投資正規銀行發行的理財產品或分紅型的保險理財產品，收益可能還可觀。因為投資商鋪這兩年受電商的影響已經越來越難出租了。
美麗雲之南
沒錢焦慮，有點閒錢更焦慮，焦慮自己那點存款被通脹稀釋掉，顯然題主屬於有點閒錢這類人。小老百姓能隱約感受到通脹帶來的影響，但具體又說不上來。 天哥最愛的是創業，但買房、炒股、理財該踏過的坑都踏過，該掙的錢也掙過，天哥與題主一樣，也只是想保住自己那點小存款小老百姓中的一員。
天哥具體說說通脹對小老百姓的影響，先說最核心的，這些請豎起耳朵聽：近30年，含房產、教育、醫療，對家庭資產的年均綜合通脹率為12%左右，假如你100萬全部是現金資產，每年貶值12萬（相對購買力來說），這100萬存銀行找4%左右風險很小理財產品。貶值12%，收益4%，一正一負，每年貶值8%，你的現金資產，9年時間購買力貶值一半。
再具體一點來說9年前100萬在一線城市能買50平方，現在只能買25平方，9年前100塊可以買50斤桃子，現在只能買25斤。
分割線～～～～～下面講具體方法：
1、房產類投資：公寓、寫字樓、商鋪，房產投資三大坑，你看的是租金，開發商要的是你的本金增值慢，再賣的時候稅費非常高，或者完全賣不掉，絕對不能買。四五六線城市這輪價格上漲後，投資也不能買，居家生活另當別論。投資只能買一二線城市，地段優質，租金不錯的住宅。目前來看一二線城市的住宅也是小老百姓保住資產最簡單，最安全，最有效的方式。
2、股票，股票有掙錢的，但屬於倖存者偏差的範疇，99%的人是炮灰，行情好的時候掙一點，但遲早會賠回去。股票投資是一個很專業的事情，每天專職炒股，分析覆盤工作10小時也不一定掙錢，那些機幾十人的團隊基金也有不少虧錢的，你業餘時間買股票憑什麼掙錢？所以對小老百姓而言，我勸你遠離股市，拿出資產百分之幾的錢玩玩可以，就當打麻將娛樂了。
3、理財，那些高收益的理財產品，什麼是高收益？6%就算高收益了，同樣的道理你看的是利息，別個要的是你的本金，之前P2P暴雷都是這個路子，現在打擊嚴了，會有很多變種。擦亮你的眼睛，遠離6%以上收益的理財產品。
4、轉行，一個行業做久了，多少會有轉行的想法，更多是對現有行業的厭倦，就像圍城，裡面的人想進來，外面的人想出去。但轉行，九死一生，要慎重，做熟不做生是千古不變的真理。天哥一朋友之前收入三百多萬一年，感覺厭煩了，想突破轉行，損失慘重，但現在4年多了，轉行也未成功。
天哥用血淚史告訴你們，不要太自信於自己的能力，以為自己在某個領域成功，其他領域就一定能成功，天哥就是犯了這個錯誤。
天哥創業日記
這要看你的特長和對市場的瞭解，按照一般來說，對於以前的生意收入也算可以，做起來有輕車熟路之感，不如繼續經營，假如有好的項目，且自己喜歡，並且對市場有深度瞭解，有把握賺到一桶金，可以改行。
