用户733117739866
本人一个外地来天津滨海新区讨生活的小市民，就说说自己亲身感受吧！我是2014年来的滨海新区，当时用公积金贷款买了一套房子，小区十几栋高层，零零散散就住了几十户。很快四年过去，小区几乎入住满了，隔壁有开发了成片的几个小区，2021年底交房的小区都快没房了，更别说今年年底2020年交房的了。当然很大一部分都是东北人，从东北出来第一选择都是北京，但是北京房价太高了能力稍微差点儿的天津是不二的选择，但是天津市里没什么工厂，就是第三产业服务业为主，工厂几乎都在滨海新区这边，外来人口都在这边上班就近买房。当然不止东北人，山东，内蒙，河北也不少。而且现在滨海新区这边房价也不贵，均价12000-13000，我们老家一个四线城市都均价10000，所以我个人认为这边房价真不贵，升值潜力巨大。
保衡景132
天津市区内的人不会买，因为太远，有的在滨海上班也都坐班车去，不会在那边置业，因为那边过去都是盐碱地，用天津话来说过去就是大开洼。但是塘沽本地人民应该会买，我朋友就是塘沽土著，他们买的生态城，据说前两年还摇号。为了孩子上学吧，好像有几所小学还不错。
再就是外地人会买，我个人觉得房价低，算是比较宜居（人口密度没有这么大，相对市区内的房子）塘沽就业机会比较多，企业也比较多。我大学同学好几个塘沽的，90年代，他们父母几乎没有下岗的，因为就业机会多。随着前两年化工爆炸等原因，塘沽有些没落。但是始终是港口发展，应该不会太差
龙大胆7788
天津实际上唱了双城记，同时建两座城，一个滨海新区，一个市内六区，两个中心相距遥远，极大地分散了有限的资源和人气，最后是滨海新区没人气，市区贫困萧条（市内六区GDP之合才3000多亿，大抵相当于北京海淀区的一半多点，和江苏一个县级市差不多），如果你全国多走走就不难发现这一点。相比之下，上海也是双中心，但浦东浦西零距离，苏州工业园与市区也是零距离，这样拥有两个中心但是只建一座城，两个中心共繁荣。
滨海新区摊子铺的太大，东一块西一块的，建设规模庞大，但人气合资源严重不足短期内很难大幅上涨。市区贫困萧条，人均工资全国大城市倒数第几，但房价虚高，城市建设落伍，最简单你看天津的地铁建设就知道了，在二线城市中都有点落伍的感觉
用户8929788065439
滨海新区的落寞也是最近几年的事情，轰轰烈烈过后的一地鸡毛，现在京津冀一体化又提上日程，是滨海新区重生的一个机会。
首先说说塘沽，塘沽原来在滨海新区算是一枝独秀，现在被掏的一片狼藉，眼见着开发区汉沽什么的发展迅速，塘沽还是不温不火，而开发区还不能自理的情况下放弃塘沽的发展感觉多少有些不明智。
再说港口，北有曹妃甸，南有黄骅港，虽然是离北京最近，但是多多少少都会分流滨海新区。
三是人才引进，在大环境人口下降的趋势下，天津也不断开放户口制度，希望引进人才，但是实际效果嘛！看看就行了。
最后加上雄安新区什么的，这么多港口，这么多新区，加上北京对人才的特殊吸引力，天津滨海新区想要发展真的很难。
自身定位和发展都成困难，房子也就呵呵了，这是个人见解，不喜勿喷，欢迎不同意见。
搬砖小王子的快乐生活
我来滨海新区前后七年了，16年买的房子，到现在房价没涨多少。
京津冀一体化喊了好多年了，说实话，除了去北京坐高铁方便了，其他的没感觉。
支撑一个城市房价的无非就是经济大环境和人口增长率。
先说这里这几年的经济，大家看看国家的统计数据就知道，GDP增长率全国倒数。
再说人口增长率，生育率不高，外来人口下降，刚需市场在进一步萎缩。
去响螺湾，于家堡看看吧，楼盘有半路停工的，有建好了空置的，街上行人寥寥。
最近一两年房子涨价的可能性不大。
流浪的马蹄
不知道涨不涨，刚需户，前不久刚在临港买了一套小的。没钱，就那便宜。
津门漂泊者
没有升值空间:因本地人都有房住:其它地方人买房在这地能干什么…
本地装修队
总体来看滨海新区房价成下行趋势！虽说官方一直强调发展潜力！但政府自已都发不出工资了，19年前两月看看天津的卖地速度就知道了，再有响螺湾的地17年卖16亿没人要，19年再卖变6亿了！楼面价一平米降了一万！请问这地三年建好后每平米会是多少钱？相比于前几年地建成的房子降多少钱？所以说滨海新区的房价在没有独角兽企业进入的前提下只会降！大家看开点吧！有住的就行！
慢慢2228
现在没人买 可以说 正是买的时候 等价格上涨 更买不起了 。刚需正是买的时机。
zhuanye1
天津滨海新区塘沽区八方观园（和康园），交房两年多了，开发商（天津滨海新区八方园明实业有限公司）开发小区容积率超标严重，镇府让其补交土地出让金，开发商不补，政府不给办理初始登记，导致业主不能办理房屋产权证，小开发商的房子你还敢买么？？
