懿Long
洛阳现在拉大城市框架，但是并没有好的人才落户政策。民营单位在洛阳的政商关系中存活率太低，就业率不高。现在洛阳新建小区都是吸引的周边县区的人入住，房价也是周边县城人员购买力多。整个洛阳区域人才是流失的。房价这东西就是银行和政府强制托底，降价的可能性不高。但是洛阳住房空置率相当高。我个人留意了下洛阳新区和西工区住房空置率。周二晚八点的空置率洛龙区35%到45%，西工区25%到33%。周六晚八点洛龙区45%到55%，西工区是20%到25%。我的数据是查的一些主要干道旁边的小区。因为我住的是机加工类家属区，人员在上班期间主要是在周边县城上班。所以人员平时住的少，周末回流。
牛牛栓栓
我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:
第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市。经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。
第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。
第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。
第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。
第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。
第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可复制性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！
冰糖葫芦娃123
事实说话……
哥们十八一朵花
题主说洛阳的房价看不懂，是哪里看不懂？是因为现在的房价差异太大了吗？我在洛阳的云峰国际汇天店上班，对洛阳各方面也比较熟悉，很愿意帮大家讲一下洛阳的房价，以及洛阳到底值不值得购买
这里大概简单的说一下洛阳房价的构成
高架建设 地铁建设 环境建设
基本就是这些 还有一些具体的 学校 商圈这里就不给大家一一介绍
说一下洛阳周围房价构成
宜阳县 6000左右
伊川县 7000左右
伊滨区 8000左右
瀍河区 7000左右
老城区 7000左右
西工区 8000左右
涧西区 9000左右
洛龙区 11000左右
能看出规矩吗？随着建设的提升 房价也随着提升，不仅仅是洛阳，你在全国的房价分布图里都可以看到三四线的房价都已经破万，不是因为国家越来越坑钱，房子价格越来越水，是我们的条件越来约好，有些人说在洛阳买不起房 一个月2000根本不够在洛阳买一套属于自己的房子，我只能说有的 不过地段偏远
洛阳属于河南省下辖地级市，往上追究几千年，洛阳还是九朝古都呢，说不定我们都是皇族子嗣 这点房价也是洛阳人血脉的体现［这一段纯属瞎编］
不过比较便宜，房子装修、地段好的房子 也不是没有 我就认识很多，我觉得洛阳房子可以购买
为什么说洛阳的房价值得购买，因为洛阳作为一个非省会城市第一个拥有了自己的地铁，这不仅仅是洛阳人的骄傲，也是河南人的骄傲，有些说洛阳房子不值得买的就会说，这不就代表了沿着地铁附近的房子会急剧飙升
但是你要知道以历史数据来看，洛阳目前正在修建的地铁附近都是8000-10000左右，等以后地铁建成以后，地铁沿线的房子很难降到10000/平以下，涨幅按历史数据来说都在40%以内
所以目前因为洛阳正在修建地铁而不是建成，所以现在买房绝对是值得的，不管是自己住房还是用来投资，起码在这十年内买房绝对是划算的，不过选房子还是需要慧眼的，小区环境、车位、学校、医院、商业街这些东西越完善越保值，如果有任何需要可以关注我，或者在下方留言
滑铁卢之光
哈哈，有些人就爱答非所问，人家问洛阳的房子能不能买，他偏要回答洛阳的历史如何辉煌。
我来回答你吧。
洛阳确实是河南省的第二大城市， 也是一个老重工业城市。
如果你是人力，刚需买房，是可以买的。
如果你是人才，没有背景，没有人脉，你猜你会在河南的洛阳买房吗？
婚礼司仪赵言
因为地铁原因，洛阳房价还会涨的，六七年前买的恒大二期不到4000，现在房价多少了？现在恒大的交房日期都排到三四年后了！三年前买的云峰国际不到8000，现在因为地铁原因，房价也是蹭蹭蹭往上涨，个人认为地铁投入使用后，房价还要涨！要是刚需的话，买吧，越不买越买不起！我要不是买房子早，现在的房价我也买不起！
用户4040222358667
在洛阳市如果你是刚需住房，并且收入较高，可以买房，如果收入较低者(月薪不到4000元)，你最好租房，如果你是买房进行投资，现在房价已在高位，十年之内上涨空间不大，你要是考虑出租，在好地段的租金也大大底于在银行的大额存款的利息(除了四大国有银行)，洛阳市是人才净流出城市，，企业(科研院所)的技术骨干百分之五十流向了珠三角，长三角和渤海湾地区，百分之八十的大学毕业生不愿意在洛阳市工作，因为没有发展前途。流入的人员主要是周围地区的农民工和少数非知名大学的毕业生，月薪在三千元左右，要想长期支撑几万元一平米的房价，谈何容易，如果再过二，三十年，洛阳市能发展成想苏州市，宁波市那样的发达城市，还有房价上涨的空间。现在只是靠炒地铁概念，疯抬房价，等地铁建好后，房价自然会回落。
高山流水130169241
市区的可以，郊县孟津的宜阳的都是深深地大坑，，这坑估计50年都填不平。
用户71691135030
在这里面问，十有八九都让你买房，说不会跌，会涨，洛阳房价这几年涨了几倍了，都觉得不会跌。这个看你自己了，如果不是刚需，目前大环境不适合购房，房价正好在顶层，你现在入市，我觉得后悔可能性很大，现在房地产商资金链出了很大问题，不能说烂尾，我只能说推后交房可能性大，房子质量差的可能性很大。目前地价太高了，谁也不是做慈善的，都要赚钱，房价涨的过快，房子质量不用想肯定很差劲的，那些个天天吆喝让你买房子，说什么还会涨不会跌，什么物价工人工资，等等吧，包括政府行为，其实最后市场说了算，我觉得现在真的不太适合入市。尤其还是洛阳这种涨的太猛了的市场
半矮的玉米
看完一下，对于洛阳房子值不值得入手，你一定会有答案！
洛阳身披十五朝代古都
洛阳自古都是皇家必争之地，当年夏、商、周、西周、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、隋朝、唐朝、武周、后梁、后唐、后晋等十几个朝代的都城。
洛阳在古代有着众多优美的名字，比如西毫、洛邑、洛京、神都等，号称中国四大古都之一的世界都具有影响力的名城！
洛阳地处中原腹地，河南的西边，以面食为主，四季气候分明，气温适宜，绝对是居住的最佳地点。
洛阳大力提升城市交通设施
洛阳从17年起，就开始了大力提升交通设施，修建地铁，扩建小街小巷，搭建高架桥，铺设轻轨，开通快速通道等。
随着这些设施逐步到位，洛阳将会更上一个台阶，洛阳交通必定会四通八达，洛阳生活圈将会逐步延伸之九县六区。
洛阳大力提升城市绿化
洛阳市近年大力提升城市绿化度，洛阳主导的绿化理念就是见缝插针，因地适宜的建设小公园。哪里有老百姓需要，就去哪里考察建设。
洛阳大明渠附近沿岸建设小游园五个，绿化道路，精种花木，还有各种各样健身器材等设施。我想随后洛阳会建造更多这样的小公园供大家游玩！
以上所说是洛阳的辉煌过去，辉煌现在和辉煌未来，这些都会为洛阳的将来添上最靓丽的光环。
其实大家完全可以预见洛阳未来的美，所以洛阳的房子值不值得入手呢？答案是肯定的，洛阳房价目前完全在市场的低谷区，现在入手绝对是最佳时机，不晚不晚刚刚好。
如果你在犹豫中错过了最佳时机，那么你需要付出追高的代价，因为洛阳正在高速发展，所以房价也会高速前进！
最后祝你好运，洛阳欢迎你！
