懿Long
洛陽現在拉大城市框架，但是並沒有好的人才落戶政策。民營單位在洛陽的政商關係中存活率太低，就業率不高。現在洛陽新建小區都是吸引的周邊縣區的人入住，房價也是周邊縣城人員購買力多。整個洛陽區域人才是流失的。房價這東西就是銀行和政府強制託底，降價的可能性不高。但是洛陽住房空置率相當高。我個人留意了下洛陽新區和西工區住房空置率。週二晚八點的空置率洛龍區35%到45%，西工區25%到33%。週六晚八點洛龍區45%到55%，西工區是20%到25%。我的數據是查的一些主要幹道旁邊的小區。因為我住的是機加工類家屬區，人員在上班期間主要是在周邊縣城上班。所以人員平時住的少，週末迴流。
牛牛栓栓
我個人建議，以目前的房價，可以購買。理由有以下幾個:
第一，洛陽是河南第二大城市，副中心城市，國內著名旅遊城市。經濟總量和人口數量，可以支撐目前房價。於此同時和國內城市相比，洛陽房價沒有畸形發展，與省內城市相比（例如開封，新鄉，南陽）房價也不算高，這些與洛陽的地位和經濟相匹配的，同時房價略微偏低。
第二，近年地鐵高鐵等基礎設施的改善，為洛陽房價做了充足的背書。促進了洛陽市周邊房價的提高，同時交通便利性吸引了周邊城市到洛陽購房置業。
第三，洛陽市城中村全面改造，產生了新的購房群體。歷史經驗告訴我們，凡事拆除城中村行動，都會促進房價上漲，例如鄭州市。
第四，隨著中央均衡發展要求的提出，省會獨大不利於均衡發展，河南政策傾向性支持非省會城市的力度會加大（例如，將洛陽，新鄉等劃自貿區）。
第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價不斷上漲，土地財政還沒根本扭轉，所以，房價是這些因素共同助推的。
第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩定房地產，穩定經濟發展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因為暴漲暴跌連鎖性反應對中國經濟產生破壞性極大，會造成社會動盪，政局不穩。
第七，房子具備唯一性，這個地段這個位置，只有一個，這種不可複製性，建議只要認準，就堅定的購買，房子選擇居住，等於選擇了房子的使用價值而不是價值，只有住著，就是值，只要有能力就購買。同時，房子一般適合長期投資，對於長期的事，誰也沒有長前後眼，不可預知，但從形勢上看，投資性住房，慎重！
冰糖葫蘆娃123
事實說話……
哥們十八一朵花
題主說洛陽的房價看不懂，是哪裡看不懂？是因為現在的房價差異太大了嗎？我在洛陽的雲峰國際匯天店上班，對洛陽各方面也比較熟悉，很願意幫大家講一下洛陽的房價，以及洛陽到底值不值得購買
這裡大概簡單的說一下洛陽房價的構成
高架建設 地鐵建設 環境建設
基本就是這些 還有一些具體的 學校 商圈這裡就不給大家一一介紹
說一下洛陽周圍房價構成
宜陽縣 6000左右
伊川縣 7000左右
伊濱區 8000左右
瀍河區 7000左右
老城區 7000左右
西工區 8000左右
澗西區 9000左右
洛龍區 11000左右
能看出規矩嗎？隨著建設的提升 房價也隨著提升，不僅僅是洛陽，你在全國的房價分佈圖裡都可以看到三四線的房價都已經破萬，不是因為國家越來越坑錢，房子價格越來越水，是我們的條件越來約好，有些人說在洛陽買不起房 一個月2000根本不夠在洛陽買一套屬於自己的房子，我只能說有的 不過地段偏遠
洛陽屬於河南省下轄地級市，往上追究幾千年，洛陽還是九朝古都呢，說不定我們都是皇族子嗣 這點房價也是洛陽人血脈的體現［這一段純屬瞎編］
不過比較便宜，房子裝修、地段好的房子 也不是沒有 我就認識很多，我覺得洛陽房子可以購買
為什麼說洛陽的房價值得購買，因為洛陽作為一個非省會城市第一個擁有了自己的地鐵，這不僅僅是洛陽人的驕傲，也是河南人的驕傲，有些說洛陽房子不值得買的就會說，這不就代表了沿著地鐵附近的房子會急劇飆升
但是你要知道以歷史數據來看，洛陽目前正在修建的地鐵附近都是8000-10000左右，等以後地鐵建成以後，地鐵沿線的房子很難降到10000/平以下，漲幅按歷史數據來說都在40%以內
所以目前因為洛陽正在修建地鐵而不是建成，所以現在買房絕對是值得的，不管是自己住房還是用來投資，起碼在這十年內買房絕對是划算的，不過選房子還是需要慧眼的，小區環境、車位、學校、醫院、商業街這些東西越完善越保值，如果有任何需要可以關注我，或者在下方留言
滑鐵盧之光
哈哈，有些人就愛答非所問，人家問洛陽的房子能不能買，他偏要回答洛陽的歷史如何輝煌。
我來回答你吧。
洛陽確實是河南省的第二大城市， 也是一個老重工業城市。
如果你是人力，剛需買房，是可以買的。
如果你是人才，沒有背景，沒有人脈，你猜你會在河南的洛陽買房嗎？
婚禮司儀趙言
因為地鐵原因，洛陽房價還會漲的，六七年前買的恆大二期不到4000，現在房價多少了？現在恆大的交房日期都排到三四年後了！三年前買的雲峰國際不到8000，現在因為地鐵原因，房價也是蹭蹭蹭往上漲，個人認為地鐵投入使用後，房價還要漲！要是剛需的話，買吧，越不買越買不起！我要不是買房子早，現在的房價我也買不起！
用戶4040222358667
在洛陽市如果你是剛需住房，並且收入較高，可以買房，如果收入較低者(月薪不到4000元)，你最好租房，如果你是買房進行投資，現在房價已在高位，十年之內上漲空間不大，你要是考慮出租，在好地段的租金也大大底於在銀行的大額存款的利息(除了四大國有銀行)，洛陽市是人才淨流出城市，，企業(科研院所)的技術骨幹百分之五十流向了珠三角，長三角和渤海灣地區，百分之八十的大學畢業生不願意在洛陽市工作，因為沒有發展前途。流入的人員主要是周圍地區的農民工和少數非知名大學的畢業生，月薪在三千元左右，要想長期支撐幾萬元一平米的房價，談何容易，如果再過二，三十年，洛陽市能發展成想蘇州市，寧波市那樣的發達城市，還有房價上漲的空間。現在只是靠炒地鐵概念，瘋抬房價，等地鐵建好後，房價自然會回落。
高山流水130169241
市區的可以，郊縣孟津的宜陽的都是深深地大坑，，這坑估計50年都填不平。
用戶71691135030
在這裡面問，十有八九都讓你買房，說不會跌，會漲，洛陽房價這幾年漲了幾倍了，都覺得不會跌。這個看你自己了，如果不是剛需，目前大環境不適合購房，房價正好在頂層，你現在入市，我覺得後悔可能性很大，現在房地產商資金鍊出了很大問題，不能說爛尾，我只能說推後交房可能性大，房子質量差的可能性很大。目前地價太高了，誰也不是做慈善的，都要賺錢，房價漲的過快，房子質量不用想肯定很差勁的，那些個天天吆喝讓你買房子，說什麼還會漲不會跌，什麼物價工人工資，等等吧，包括政府行為，其實最後市場說了算，我覺得現在真的不太適合入市。尤其還是洛陽這種漲的太猛了的市場
半矮的玉米
看完一下，對於洛陽房子值不值得入手，你一定會有答案！
洛陽身披十五朝代古都
洛陽自古都是皇家必爭之地，當年夏、商、周、西周、東周、東漢、曹魏、西晉、北魏、隋朝、唐朝、武周、後梁、後唐、後晉等十幾個朝代的都城。
洛陽在古代有著眾多優美的名字，比如西毫、洛邑、洛京、神都等，號稱中國四大古都之一的世界都具有影響力的名城！
洛陽地處中原腹地，河南的西邊，以麵食為主，四季氣候分明，氣溫適宜，絕對是居住的最佳地點。
洛陽大力提升城市交通設施
洛陽從17年起，就開始了大力提升交通設施，修建地鐵，擴建小街小巷，搭建高架橋，鋪設輕軌，開通快速通道等。
隨著這些設施逐步到位，洛陽將會更上一個臺階，洛陽交通必定會四通八達，洛陽生活圈將會逐步延伸之九縣六區。
洛陽大力提升城市綠化
洛陽市近年大力提升城市綠化度，洛陽主導的綠化理念就是見縫插針，因地適宜的建設小公園。哪裡有老百姓需要，就去哪裡考察建設。
洛陽大明渠附近沿岸建設小遊園五個，綠化道路，精種花木，還有各種各樣健身器材等設施。我想隨後洛陽會建造更多這樣的小公園供大家遊玩！
以上所說是洛陽的輝煌過去，輝煌現在和輝煌未來，這些都會為洛陽的將來添上最靚麗的光環。
其實大家完全可以預見洛陽未來的美，所以洛陽的房子值不值得入手呢？答案是肯定的，洛陽房價目前完全在市場的低谷區，現在入手絕對是最佳時機，不晚不晚剛剛好。
如果你在猶豫中錯過了最佳時機，那麼你需要付出追高的代價，因為洛陽正在高速發展，所以房價也會高速前進！
最後祝你好運，洛陽歡迎你！
