清ai小叄
以前我做過幾年二手房，也遇到過一些客戶選擇頂樓和一樓，這個情況確實會糾結，但是很多人還是經過深思熟慮做出了選擇。大部分是選擇頂樓，以下幾個方面可以借鑑一下。
1.選擇頂樓首先怕熱怕漏雨等不用考慮，因為現在的房子頂樓都會在建設房子的時候加入隔熱層，也會做防水，不會出現房子很熱漏水的情況，除非你點太背買的超級老小區還沒那個技術的年代的房子。
2.高的樓層風景好啊，採光那肯定是無敵的，坐在窗前就可以一覽眾山小而且頂樓一般都會送超大露臺，做個陽光房那不要太舒服，夏天頂樓擼串喝酒要多爽有多爽。
3.樓層高蚊子少啊，空氣質量相對肯定也不錯，做個好點的窗透氣舒適而且沒灰塵。你說在低層區能有這待遇嗎？
4.噪音少，一般如果是高層那肯定沒啥聲音，多層的話可能會稍微有點雜音但是住在小區裡面還是相對比較安靜的，只要不靠馬路肯定非常舒適。
5.頂樓價格便宜，可以節約一部分買房費用。其實說白了最理想的肯定不是頂樓但是如果選擇一層還是頂層我還是選擇頂樓。
阿福講故事
具體問題得具體分析。既然說買房，肯定指的是最近幾年買房，是不久的將來時。說過去買房沒意義。現在買房，一般人能買得起的都是帶電梯的高層。這種情況下頂樓的優勢遠大於一樓。反駁的朋友一定是沒住過高層。有人說頂樓太熱，請問你一樓夏天不開空調嗎？也有說頂樓可能房頂漏水。漏水的有幾個？漏水不能修嗎？總比大水管堵在一樓衝馬桶的水湧你一屋子強多了。還有說頂樓漏水的大概沒上過樓頂。樓頂不是光禿禿的空蕩一片。樓頂有儲水房，排風室等一些建築。你還可以做做防水在樓頂種蔬菜，前提是你住頂樓否則人家頂樓住戶不會同意的。可能還有說電梯停電發生火災。別忘了一棟房子都是兩個單元甚至更多，單元之間的樓頂是相通的。這個單元電梯壞了或者著火，您可以通過樓頂跑到另一個單元。整棟樓電梯停電您這輩子能遇上幾次？即使出現了一兩個小時也會修復。要是擔心戰爭啥的您去住山洞吧。一樓潮的，吵得會讓您懷疑人生。夜裡起大風車棚裡電動車報警器能吵得你崩潰，這都是過來人。
第二種情況，洋房。一樓當然比頂樓好。買過洋房的都知道，一樓一般都是送地下室的。而且從一樓室內可以直通地下室。這樣就成了複式房。地下室有窗戶，所以一樓的地平是被墊高許多的，返潮的問題也就很好地解決了。而且一樓有花園。說白點就是有小院子。再加上地下室，和別墅差不多了。相比之下洋房頂樓的優勢幾乎沒有。洋房一般單元之間不互通，甚至樓頂就上不去。電梯壞了著了火只能看命。也有頂樓直接是複試的這種價格算下來可比一樓貴多了。
綜上，洋房買一樓，有地下室有院子。高層一樓頂樓實在沒得選就選頂樓。空氣好採光好，樓頂還可利用。不怕火災和電梯壞。
明理很難
買房子選樓層是大家都關心的話題。有的小區在你想買的時候已經容不得你挑樓層了。有些好的樓層早早被一些人挑走了。當只剩下一樓和頂樓時，選哪個更好呢？這是很多人關心的話題。
如果說你認為這個小區非常的好，地理位置好。但是隻剩下一樓和頂樓。這個時候你首先需要做的就是和家裡人商量一下。聽聽家裡人的想法。反正一樓和頂樓有好處也有壞處。我們先來說一下一樓的好處。一樓不用坐電梯，也不用拿電梯的維修維護費用。一樓的物業費相對來說也比較少。一樓享有的價格也相對來說比頂層的優惠。而且在遇到停電，或者是發生自然災害等的情況下，一樓的好處就會更加的凸顯出來啦。
我們在一起來看一下頂樓的好處。買頂樓的話，站在高處看下面的風景，會特別的美。另外呢，頂樓比較安靜。頂樓的價格相對於其他好的樓層價格會偏低一些。但是頂樓的價格比一樓的價格要貴。很多人不理解為什麼越高的樓層，它的價格越高，因為越往上走，相對來說比較安靜。
當然啦，一樓和頂層，還有它的不利的地方。一樓的下水道會經常的堵。一樓相對來說沒有往上的安全。頂樓的話，到夏天會比較的熱。各有利弊。如果讓我選擇的話，我會選擇一樓。
文史大世界
能不買頂樓就不要買，我在建設局工作，雨季天天因為房屋漏水來找的人絡繹不絕，很多樓都無法確定漏水原因，修了幾次也還是漏，我家以前也住過頂樓漏水，我爸是瓦匠，自己上去做的防水都還是漏，漏水這個問題原因不好找太難解決了，一旦碰上後患無窮。
喵_264
對於一樓和頂樓大家還是各執一詞，我還是以自己親切住過的實際感受來說吧。
大概前幾年的時候，我在老家鎮中心買了一套房子，兩千多一平，不貴，七層樓高，不過只剩下一樓和頂樓，就選擇了後者。
不是沒有想過要買好一點的樓層，但是畢竟這房子只是用來落腳的，常住的還是在市區，就沒有考慮那麼多，感覺一切都還挺好的，優點有很多，比如視野開闊，採光很棒，還有天台。
缺點也不少，夏天真的有些曬，不過有空調，一切都還好，不過費些電罷了，至於漏水，才住了幾年，目前還沒發現這一問題，所以，總體感覺感覺還不錯。
再附上當時剛裝修保存下來的圖吧，首先是平面圖。
再有客餐廳。
客廳做了個大吊頂。
這裡廚房。
臥室，風格大家或許也看出來了，是簡歐。
次臥，現在看來，效果中規中矩吧。
衛生間和浴室。
最後是天台，可塑性很大，而且雖然是鎮中心，但畢竟是農村，建什麼也不會管的，所以後來不知成了一個小花園。
美家手記
只有一樓和頂樓的情況下，怎麼選擇？
如果是我生活在南方，我肯定選擇頂樓，南方天氣太潮溼了，像現在梅雨季節衣服晾幾天了還溼溼的，樓道、洗手間都滲出水來，記得有一次租房租在一樓，住了一個多月，衣服、棉被就連床墊都發黴，傢俱到處長黴點，整個屋子一股黴味，到處各種蟲子、蟑螂亂竄，住了不到兩個月就受不了搬家了。
而頂樓我也住過，雖然夏天很熱，但不潮溼乾淨蚊蟲很少，反正南方熱天都得開空調，只是多點電費，而冬天陽光充足，曬得曖洋洋的，住起來感覺很舒服，好過一樓潮溼，毀傢俱、家電、衣服，況且住人太潮溼對身體也非常不好！
所以只有一樓和頂樓我會選頂樓！
地平線88866
08年我買房時就這樣的套路，給我說就剩一樓和頂樓了，當時為了孩子能上學，咬牙定了一樓，後來差不多大家都裝修入住了，旁邊單元鄰居聊天說，他是買別人退的房源，剛開始買沒房了，最後銷售說等幾天，給他打電話才買的。想想那時太年輕，第一次買房沒經驗啊！後來因為一樓太多的原因，終於賣了，相比其它樓層少賣十幾二十萬，希望大家以後買房慎重選擇。
峰迴路轉154914777
首先看自己意願，我買房子時候去售樓處告訴業務員我只要三樓並且不要邊戶，其它一律不考慮！然後下面其它樓棟開盤了售樓小姐立刻打電話給我來訂房！買房子是自己住的，一定要按自己意願來買！沒有自己想要的就不買！
容易遺忘的歲月
大多數時候售樓部的話都不能信，我買的期房，當時售樓員跟我說只有高層了，25以下都沒了，我很直接的跟我那個售樓員說，我只要15～22的樓層，要是有就買，沒有就算了，別的不談，第二天下午接她的電話，她們說有個客戶退房，空出一套17樓的，問我要不要，一般頂樓不好賣，買東西的時候哪怕自己再怎麼需要，也不要表現出來。
王小二兒
炒房的套路！告訴他如果是1樓和頂樓就不買了。他會告訴你還有一套3樓！哈哈
