逍遙遊243842324
一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓裡，只有一戶人家，配有一部電梯。
一、一梯一戶的優點
1、一梯一戶，相當於就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的舒適，就好像是生活在豪宅裡一樣，這是一種享受生活的感覺。
2、南北通透，採光絕佳，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
二、一梯一戶的缺點
1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶，而這會直接影響購房款和物業費。1梯2戶，洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小。
2、價格與治安方面，相較於其他，一梯一戶價格稍高，同時在治安方面缺少鄰里未必安全，而且一梯損壞就沒有可替代的，估計得走樓梯了。
美MLDXF
耳聽為虛，住過為實。我住一梯一戶的感受分享給大家。
它可以說是最私密最安全的電梯花園洋房，一般都設計在小區的較佳位置，屬於比較高端的樓房。
我購的一梯一戶大平層，樓距較寬，綠植較多，樓前樓後都種植著奇花異草綠樹，園內有假山有流水有涼亭，健身器材遍佈其中。兩棟樓之間用木柵欄圍成獨立園中花園，柵欄上爬滿薔薇花。出入口24小時有專人警衛，地下三層，用於停車和儲藏紅白酒及雜物，樓頂是複式洋房。
我家的戶型是四室兩衛兩廳三個陽臺的東邊戶陽光房，採光極佳，躺在床上就能享受日光浴。東南北三面通透，臥室和客廳皆南向朝陽，且都設有飄窗。
前丶後丶東向的窗戶一打開，對流穿堂風兒過，空調都成了擺設。一年四季，空調只在夏天最熱時能想起來用上幾天。
前陽臺是陽光洗衣房，後陽臺是冰箱丶冰櫃丶冰吧區，東陽臺是景觀陽臺。
東陽臺窗外隔著一條馬路的大型休閒廣場和更遠處的青山翠柏，山腰上的蘋果、梨丶桃盡收眼底。在這裡白天可遠眺青山美景，夜晚可觀廣場上的大屏幕、璀璨燈火及嗨舞人群。
我把這裡佈置成茶室休閒區，閒暇時，在這裡品茶看書觀景，好嗨喲。
戶型很方正，臥室客廳餐廳都很大，書房亦可運動健身，因為空間大還又間出個衣帽間，廚房是比較好用的大∪型。
兩個衛生間都有大窗戶，白天洗浴入廁有自然光線，開窗就能散氣和去味，排風扇都極少用。
樓道外無對門，沒有和鄰居共用的牆壁。不必擔心夫妻講話，隔牆有耳。私密性高。
鞋櫃可直接做在門外牆上，即不影響出入、消防及他人，室內也更乾淨。
門外還可安裝攝像頭，不需徵求鄰居誰誰的意見。
小高層設計，不擔心電梯維修和停電時，爬樓梯回家太累的問題。
地下和入戶門出入皆刷卡，樓道內除保潔和訪客外少有外人進入，安靜且安全。
與獨門獨戶的同等面積的別墅對比：
一梯一戶房交通更方便丶生活更便捷，鬧中有靜丶室內不用爬樓梯丶無鼠患丶少蚊蟲丶有人氣丶更安全、利用率更高。
優點談完了，下面再來談談缺點。
住房面積都在二三百平米以上，購房成本高，公攤面積大。物業管理費丶電梯費和冬季取暖費真不少。
再者就是房子大，房間多，窗戶丶門也格外多，清潔打掃起來費時費力。裝修起來也比較費銀子。
再有就是若住夠轉讓，不如小戶型出手快，因為真的是要好多錢呀。😄😊😂
花君子2328370
隨著科技的進步，現代房屋設計理念不斷完善，如今新建的小區越來越人性化，充滿了科技感，一梯一戶大平層的出現，更是把現代都市住宅推向了巔峰，那麼一梯一戶的房子真的好嗎？
<strong>一、一梯一戶
一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓裡，只有一戶人家，配有一部電梯，就像開發商宣傳的那樣，“你的鄰居再無左右，只下”。
二、一梯一戶的優點
1、隱私性
隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，你將會遇到，曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。而一梯一戶，私密性無疑是最高的，就能避免像其他商品房一樣，這樣的產品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，不再是兩梯四戶、三梯八戶之類的梯戶比，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了住戶在居住性上的私密性和舒適性，不用和其它住戶共享空間，隱私性極佳。室內動靜分區設計，玩樂休息互不干擾，居家清靜，更顯優雅私密，可以更好的享受生活。
2、南北通透
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。而一梯一戶，戶戶採光極佳，戶型方正，南向設計，通透對流，每時每刻享受穿堂風，每個房間都可以與陽光親密接觸，更有益身體健康。
3、電梯佔用
一層樓只有一家人，還提高了個人的電梯佔有率，能夠使人們不用為了長時間等待電梯而發愁。
三、一梯一戶的缺點
1、公攤面積
一梯一戶的房子公攤面積比較大，電梯也只是公攤面積的一部分，買房時，房子的公攤面積會加大購房的成本。一般2梯4戶的公攤面積都要大於1梯4戶的面積，這都是會直接影響到購房款和物業費的。一般1梯2戶的房子、洋房、小高層比較多，這些房子的公攤面積都要比1梯1戶的要小。
2、房價與安全
一梯一戶的房子在價格與治安的方面都要比其他的價格高，同時小區在治安方面缺少鄰里也未必是安全的，而且一旦電梯損壞了之後就沒有其他電梯了，估計就只能走樓梯了。
綜上所述，一梯一戶的住宅利弊參半，購買時還是要根據自身情況來決定的好。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
文說樓市
從戶型看，一梯一戶的房型設計都會比較完美，沒有什麼明顯缺點，但是對房產商而言，可能成為房地產榮枯週期中，最先倒黴的犧牲品。
我認識一個房產開發商W，他是非常有工匠精神的，對於房型設計有頗多要求。
在某個樓盤開發時，他選用了230平方米的一梯一戶的大平層房型。房型確實很棒，不過銷售進度讓他度日如年，花了近四年時間才基本銷售完畢，差點在當時的房地產榮枯週期裡，因資金鍊緊張而發生意外。
有驚無險之後，在另一個樓盤開發時，他依然習慣性地想依舊選用原來一梯一戶的房型，不過從230米放大到260平方米。
當時，我剛好去他那裡拜訪，聊到這個房型，他頗得意，問我對房型的看法。
我直言不諱，房型確實好，但是總價也會因此很高，絕大部分人會告訴你：W總，房子確實好，可是我買不起！可能依然要有3-4年的銷售週期，如果再遇到一波房地產下行，還會幸運麼?
一語點醒，W總之後將一部分樓盤的一梯一戶房型改成了一梯三戶（107平方米三房，58平方米一房，95平方米兩房）。
結果也非常令人欣喜，尚在施工階段，就有知名房產銷售公司願意包銷他一梯三戶的幾棟樓，包銷底價超過了他最早預計的心理價位。
最終，得到房產預售證後不到三個月，W的樓盤全部銷售完畢。其中賣得最慢的還是他最喜歡的一梯一戶的大房型。
一世明哥私家歷史
先恭喜樓主，一梯一戶的房子基本上算是比較有“檔次”的小區格局了！
我們來簡單瞭解一下一梯一戶；
一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓裡，只有一戶人家，配有一部電梯；所以這樣的產品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，而且每一層樓只有一戶！
言歸正傳那麼一梯一戶好處是什麼呢？
第一、容積率比較低，舒適度較高！同時大大的增加了客戶在居住上的私密性；
第二、南北通透，通風采光效果絕對棒！而且一梯一戶還提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了！
第三、相對安靜，不會讓人感覺特別吵鬧！讓工作了一天的你回到家中，能安心睡個好覺，做個好夢；
當然事物都是對立面的，有好處也就必然有壞處！
那麼壞處是什麼呢！
第一、公攤面積大，這樣一來就會增加購房成本以及後期高額的物業費；
第二、一梯一戶，假如電梯壞了的話就沒有備用的了，只能走樓梯；
第三、鄰里之間交流變少了，有時候碰上點事情也難找到個幫忙的人；
總得來說，一梯一戶優勢還是比較明顯的！希望有朝一日，大家都能住上一梯一戶的房子😉
a房產經紀人
為啥要一梯一戶，沒有電梯的就那麼不好嗎？像這樣的樓梯房，不是也挺不錯的嘛
上海房市觀察
先恭喜樓主，一梯一戶的房子基本上算是比較有“檔次”的小區格局了！
我們來簡單瞭解一下一梯一戶；
一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓裡，只有一戶人家，配有一部電梯；所以這樣的產品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，而且每一層樓只有一戶！
言歸正傳那麼一梯一戶好處是什麼呢？
第一、容積率比較低，舒適度較高！同時大大的增加了客戶在居住上的私密性；
第二、南北通透，通風采光效果絕對棒！而且一梯一戶還提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了！
第三、相對安靜，不會讓人感覺特別吵鬧！讓工作了一天的你回到家中，能安心睡個好覺，做個好夢；
當然事物都是對立面的，有好處也就必然有壞處！
那麼壞處是什麼呢！
第一、公攤面積大，這樣一來就會增加購房成本以及後期高額的物業費；
第二、一梯一戶，假如電梯壞了的話就沒有備用的了，只能走樓梯；
第三、鄰里之間交流變少了，有時候碰上點事情也難找到個幫忙的人；
總得來說，一梯一戶優勢還是比較明顯的！希望有朝一日，大家都能住上一梯一戶的房子😉
Fang柳澤平777
一梯一戶最好不要買，這樣的房子應該不是豪宅，好的樓盤比較豪的房子三梯二戶設計。不用擔心電梯保養維修時，或搬家等情況要走樓梯。這是一梯一戶的最大決點。這應該是發展商節約成本的設計。
永祥Lee
一、一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓裡，只有一戶人家，配有一部電梯。
二、一梯一戶，相當於就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優雅的感覺就好像是生活在豪宅裡一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。
三、南北通透，採光絕佳，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
拓展資料：
1. 通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以傳統的2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品，南北不通透，有的廚房和衛生間的窗口對著天井或外廊，採光通風較差。
而一梯一戶，戶戶採光極佳，戶型方正，南向設計，通透對流，每時每刻享受穿堂風，每個房間都可以與陽光親密接觸，更有益身體健康
2. 私密性和安靜度
隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，你將會遇到，曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
而一梯一戶，私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱私性極佳。室內動靜分區設計，玩樂休息互不干擾，居家清靜，更顯優雅私密。
深圳小金說房
品質高，私密性高，公共空間可以利用，優點很多，唯一缺點就是公攤會稍大一點，但是也值得
