巍372647420
我從2個角度來分析吧！
1、客觀因素
人們的環保意識會越來越強，海南未來的生態環境只會越來越好，換句話說：海南的碧海藍天永遠都會是碧海藍天，海南的美麗永遠不會衰老。
2、主觀因素
3）投資購房：投資是為了讓財富增值，就要考慮這裡是否有政府規劃、房價是否相對較低、未來是否有升值空間，成熟城市的新規劃區是值得考慮的，比如海口的江東新區，就是海口東進西拓的重要發展規劃區，值得期待。
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老王說樓市
小哥來回答你。
該不該在海南買房，這個因人而異。假如你滿足以下至少3個條件，你完全可以來海南買房：
一、財務已經自由，無需再為每天賺多少錢而發愁，手中的閒餘資金已經達到500萬左右。每年可以給家人一次完美的旅行，經濟已經非常寬裕。
二、所居住的城市，氣候環境不舒服，而且空氣質量較差，身體已經出現不良反應，有迫切的需求要在一個空氣質量優良的地方居住。
三、計劃長期在海南生活，或者至少有一個月的時間在海南生活定居。
四、所做的事業不再受地理位置限制，可以遠程操作所有的業務，到海南居住也不影響公司繼續運作。
五、計劃在海南定居，對海南發展充滿熱情和希望，而且有信心在海南生存下來。
六、有朋友在海南，即使房子不住了，也有朋友幫忙打理管理。
假如以上條件一個都不滿足，小哥建議還是不要在海南買房了，因為即使買了房，也會是自己的一個累贅。房產放在任何地方都需要打理，需要維護，還有物業費等。
如果不是長期在海南，房產將成為自己的一個牽掛，而且目前政策越來越嚴格，買房難度越來越大。房價也高居不下，對於絕大多數人來說，在海南買房仍舊是一個較為奢侈的行為。
以上僅為小哥個人觀點，歡迎點評。
三亞遊艇小哥
海南批准建立自貿區和自由港以後，海南一下子成為了全國的焦點，不少外地的朋友都在諮詢海南買房的事情。到底該不該在海南買房，作為一個長居在海南的外地人，我建議還是根據自己的需求來決定。
一、目前購房的成本和門檻比以前高多了。3月31日，海南發佈了購房限購升級通知，外地人購房的門檻進一步升級，外地人在海南只能購買一套商品房，首付的門檻提到了7成以上，同時要求買房以後5年內不得轉手，部分地區要求提供連續5年以上的社保。實際的情況是，很多房地產開發商已經停止了貸款，按目前的房價，以海口為例吧，2萬元一個平方，買個100平的房子，就是200萬，如果不是為了養老或者自住，200萬躺在海南5年真的划算嗎？如果是經商有道的人用200萬去做生意，按15%的回報率來計算，5年可以賺150萬，相當於賺了一套房。如果是因為跟風，因為投機，就盲目投幾百萬在海南躺著睡覺的話，我覺得需要慎重考慮下。
二、什麼人適合買？我個人覺得如果是長期打算在海南居住工作發展的人或者是確實想來海南養老而自己有比較有經濟實力的人，可以考慮下，房子不管升值或者貶值，都不虧，畢竟都是用來住的。以我自己為例，我是打算長期在這邊發展的，所以，我不得不在這邊購房，當初也沒有想說是為了去炒房，就是自己住，所以房子升值貶值，我都不是特別在意。
三、最近，海南剛剛對違規銷售房產的房地產給予了嚴厲處罰，並開出了高額罰單。由此釋放出來的信息很明顯，海南堅決不允許炒房，如果真的想蹭自貿區這個風口，去鑽空子投資買房，建議不要自作聰明。外地人真想購房，也要儘量走合法途徑，否則到頭來，房子沒買成，還搞得一身麻煩。
海南街拍達人
知守閣主：該不該在海南買房？明確告訴你，如果有能力該買。有能力但還沒買的，早點去海南實地考察一下，早點買。
為什麼這麼說，閣主早己在文章中介紹了在海南買房的親身經歷，但沒看的朋友我再說上幾點該買的原由。
第一、海南是我國唯一的熱帶地區，常年溫度在20—30之間。全島空氣清新，負氧離子含量豐富。
第二、海南水果產量也極多，海鮮獲得方便，整個海南土地富含曬元素，在這種土地出產的農作物可以防癌、抑癌。
第三、海南今年宣佈要建設成為“自由貿易區”，“自由貿易港”，這是全球最大的以省為單位的自貿區，前途遠大。
目前海南已經全島限購了，將來的海南不會再以發展房地產為主要的目標。習主席說的“青山綠水才是金山銀山”，將來的海南必是以高度的環境保護為發展方向，以國際旅遊島、自由貿易區為目標，成為旅遊、自貿、休閒、養生的樂土。
綜上所述，你說該不該在海南購房？該買！還應馬上買！
知守閣主
經濟條件允許的，有條件到海南過冬的人群，應該在海南買房，在海南買房需要選擇適合自己的居住的地方買房，不要盲目購房，選不對地點，可能會後悔。對於西北、華北、東北地區的人，不習慣在潮溼環境生活，最好選擇熱帶地區或接近熱帶的地區購房。
海口及周邊地區，夏季溼熱、冬季溼冷，並不宜居。宜居的三亞、陵水，房價奇高，綜合考慮，緊鄰北緯18線的萬寧、保亭、是比較理想的首選地點。
這裡交通便利、風景優美、房價物價便宜、氣候宜人。
全國最嚴厲的限購，降低了房價上漲的速度，也嚴重影響了海南經濟增長。
估計很難限購政策會有一定程度的放鬆，房價上漲不可避免。
所以，有海南買房想法的，趕緊出手，否則悔之晚矣。
年青的心1961
如果有經濟實力，有購房資格的話，最好在海南買一套房。
一、巨大的升值潛力
2018年海南建省30週年慶典大會上，宣佈了在海南全島建立自貿區，逐步探索自由貿易港；5月1日起海南開始對59個國家免籤，免簽入境最長達到30天；國務院支持海南全面深化改革的指導意見的出臺；開放競猜型彩票、賽馬等產業。一系列利好政策的出臺都為海南房價的穩步上漲提供了強大的支撐。雄安之後看海南絕對不是一句空話。
二、獨有的熱帶海島資源
海南島擁有得天獨厚的自然環境優勢，海南島的面積只有3.5萬平方公里，每年有大量的人群來海南旅遊、度假、養老、過冬，隨著我國老齡化速度的加快，來海南的人會更多。伴隨著新一輪更高層次的改革開放，對59個國家免籤也會大大提高海南在國際旅遊市場的競爭力。不久的將來海南將會成為人人嚮往的生態島、旅遊島、醫療養生島。
最後，有購房意向的要抓緊時間上車，目前海南已經暫停新增建設用地審批，自貿區政策出臺後，雖然政府在打擊違規漲價的開發商，也做了處罰，但是從這幾天的市場表現來看，房源確實不多，剛看好的房子有可能你猶豫十幾二十分鐘就被別人買走了。
傑哥在海南
這裡是位於中國最南端的海南島，是中國南海上的一顆璀璨明珠。作為中國唯一的熱帶濱海資源，擁有著無法比擬的自然環境，因而極富特色。這裡有海拔1000米以上的山峰81座，綿延起伏，山形奇特，氣勢雄偉。
這裡，你可以盡享興隆植物園的綠野仙蹤。成片的可可樹上結滿了可可豆，高大的香樟、昂貴的黃花梨、驚悚的見血封喉古樹、細細密密的一簾幽夢......大大小小的植物讓人目不暇接。漫步園內，感受每種植物不同的形態，好似上了一節生動而又異常真實的科普課程。
三十而立 一個開放新高地
產業利好不斷推進，重點切實發展：旅遊、金融、醫療、博彩、體育及產業地產，同時實施更為開放便利的離島免稅購物政策，打造國際旅遊消費中心，提升未來經濟活躍度。
2018年4月15日訊，《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》發佈，指出：
· 拓展旅遊消費發展空間
· 支持在海南建設國際體育訓練南方基地和省級體育中心
· 鼓勵發展沙灘運動、水上運動、賽馬運動等項目
· 支持打造國家體育旅遊示範區
· 探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票
· 實施更加開放便利的離島免稅購物政策
59國免籤 最開放的入境政策
自2018年5月1日起，在海南省實施59國人員入境免籤政策，進一步支持海南全民深化改革開放。
離島免稅 實現7年的高速發展
《中共中央、國務院關於支持海南全面深化改革開放的知道意見》提出，實施更加開放便利的離島免稅購物政策，實現離島旅客全覆蓋，提高免稅購物限額。
賽馬、博彩業，築基國際旅遊開放
4月13日出臺的《中共中央、國務院關於支持海南全面深化改革開放的知道意見》進一步表明，海南將全面開放及發展賽馬、博彩業。借鑑香港情況，海南賽馬博彩業務有望達800億人民幣以上。
自貿港高速發展 入島門檻提升
日前，中共中央、國務院提出就支持海南全面深化改革開放提出指導意見稱：實行最嚴格的節約用地總量和強度雙控行動，推進城市更新改造，對低效、零散用地進行統籌整合、統一開發，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。
恆居屋
海南有氣候優勢，作為房地產為支柱行業的海南也有著明顯產業劣勢。
所以在海南買房取決於你的需求，一般想來海南買房的無非就是看上了這裡的氣候價值，也有相當一部分的人是把海南房產作為純投資的。
但是現在政策對於炒房行為的打擊力度也比較大，所以還想著投資海南房產的人建議還是謹慎為妙。
而且現在海南的房價也比較高，加上限購令的出臺，房子並不好轉手，投資的風險不小。
在海南買房分為三種程度的需求：
1. 強需求：針對剛需一族的，就是說你個人是想來海南工作發展，想在這邊生活下去的，那麼在海南買房是遲早的事，難道你指望租一輩子房不成；
2. 中等需求：你面前所居住的城市，氣候和環境比較糟糕，冬天比較寒冷，你的身體已經因此而有過不良反應，你有迫切的需求需要換一個氣候環境極佳的地方生活。
你剛好空閒時間也多，或者說你的工作不受地點限制，而你手頭剛好也有些餘錢，那麼來海南買房是再適合不過了。當然，為什麼說是中等需求呢，因為除了海南，國內還有云南，廣西等地方氣候同樣也比較好，同樣適合養老，除了海南還有另外的選擇；
3. 一般需求：這個階段的需求是可買可不買的，就是說你來海南玩過，喜歡大海沙灘和溫暖的冬天，你想買來做度假房一年來待上一段時間。但是你來的時間不長所以在海南買房對你來說作用不是太大，畢竟來度假也可以住酒店的。
在哪買：
在哪買還是還是看預算和個人需求而定。
1. 剛需的話，首選海口，如果預算不夠的話選海口周邊的市縣例如澄邁文昌臨高這些地方，都在海口1小時都市圈內；
2. 預算足夠的喜歡海景的可以選擇三亞和陵水兩個地方買房，因為三亞和陵水的房價稍高，預算沒那麼充足的可以選擇文昌萬寧瓊海這三個地方，房價稍微低一些而且海景也很優美；
3. 如果是純追求性價比的話可以選擇西線的一些城市，比如澄邁、臨高、儋州、昌江、東方等等，西線很少遭到颱風的侵襲，房價也相對較低，作為純養老還是很合適的。
4. 如果是純養老，預算充裕的話那就選擇三亞和陵水，這兩個地方比較適合習慣乾燥氣候的北方人居住，是海南最完善的旅遊度假區。
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雲南小院子
首先，來海南的都是有一定經濟條件的，想要提高自己生活質量的家庭，海南的房子不是必須品，但它的價值還是客觀存在的。
來海南買房的不外乎就是三種人：養老的，旅遊度假的以及投資的。
針對養老群體，如果經濟條件容許，並且想要有一個頤養天年的養老居所，躲避嚴寒的冬天，汙染的空氣，霧霾，那來海南就是在合適不過了，因為海南的環境氣候是獨一無二的，立竿見影的，養老群體該不該來海南買房？您只要來過個冬季，就明白了。
至於旅遊度假群體，那就因人而異了，有些人嚮往高山，有些人期待大海…如果你想要面朝大海，春暖花開，那來海南就絕對不會錯的，論海景資源？海南那自然是獨佔鰲頭。當然，這個要些經濟實力，如果太過於拮据，那還是要好好考慮考慮。
至於投資，前些年來海南購房投資的朋友想必是在偷笑了，但由於政策的原因，還是有些尷尬！不過海南的投資空間還是有的，如果海南正常的發展的話！
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海南大丘
我不知道你在海南買房是居住用，還是投資，如果是投資的話，建議不要買了，因為海南的房價奇高了，政府還出臺限購令，投資的話有風險；居住的話，按照現在的收入不划算。
海南省政府一直都希望房地產市場良性發展，但上個月中央宣佈的自由貿易港利好後，不少房企和炒房客都抬高了價錢，房價成倍的上漲，當然，這個價格對於外地人來說，或許還是白菜價，但對於海南的人來說，已經超出購買能力了，所以，地方政府肯定出手限購。
早在2017年4月，海南對房地產限購時，很多人估計會有新政策出臺，儘量都找房子買了，那時的房價上漲了一些；到了2017年7月，海南在拍賣西海岸五塊地時，北辰以23億攬下該五塊地，這就折射出一個很明顯的信號，海南將有新的政策出臺，地價房價會暴漲；連續的兩個信號，不但給房企，也給炒房客和一些精明的市民預兆，他們紛紛出手買房，賭一把！像我，去年七八月就預感海南可能有利好，一直都鼓勵身邊人買房，可惜空口無憑，沒幾個人相信，到了現在，那些人又後悔不已。
說真的，海南建自由貿易港，肯定需要大批人才，海南目前限購，就是留下土地建設自由貿易港的項目需要，同時建設人才的住房、公共資源等等，如果你是人才，將來在海南擁有一套房子不是夢！
