Hello宜昌
五年後，看武漢南大門，白沙洲。現在的白沙洲雖說堵，灰，是一大片在建的大工地，陣痛過後將是一個展新的新城。高樓林立，大學，交通，江灘，湖景，地鐵將得到狠大的發展，現在是窪地不看好白沙洲，五年過後，想擠進來，恐怕都沒機會了，十年前的白沙洲是什麼景象許多老武漢人都知道，那可是一個地地道道的郊區，菜地，自從萬科擠進白沙洲，白沙洲大道兩邊沒用十年的工夫成了一片繁華的地方，在過五年白沙洲陣痛過後一定是比一環，二環好，，，，，，成為一個展新的新城。
惜緣6797692009372
武漢每天不一樣，要說發展潛力，就不得不提武漢的新城區。對於市中心而言，新城區的發展具有全新的起點，發展潛力更大。新洲、白沙洲、光谷東、武昌南等新區都是如今備受關注的價值窪地，究竟哪個區域前景最好，是武漢未來發展潛力最大的區域呢？
答案是新洲，你信嗎？這並非誇大。
首先，時代的變化，把科技產業提到了一個高度。隨著長江時代的到來，航天科技產業將會是武漢未來發展的強勁動力。
武漢國家航天產業基地著陸武漢，選擇了新洲雙流區域，按照規劃，航天基地未來是以航天產業為主導的國際航天產業城，可以預想的是，在航天基地入駐以後，強大的航天產業、新材料產業、高端裝備產業會形成集群效應，一座產業新城將拔地而起。
其次，交通的發展，讓區域價值窪地效應更加凸顯。城市的發展並非是等半徑蔓延的，而是以交通為脈絡，呈點線發展。
在長江主軸發展的進程中，橋樑連接了武漢兩岸三江，新洲區域規劃在2019年開建的地鐵新港線和新港長江大橋，為未來的發展打通了脈絡。
尤其是新港長江大橋的開通，將從新洲到光谷的時間縮短到10分鐘，武漢國家航天產業基地和武漢國家存儲器基地的連接，實現了新洲與光谷的對話，同時也實現了兩個高新科技區域的資源串聯。
最後，新城的再造，將實現新城區域配套的蝶變。新城區的發展有一個優勢，那就是相比於主城區的“螺絲殼裡做道場”，新城能夠實現整體規劃。
所以“再造新城”是許多新城區彎道超速的契機，新洲區域因為孔雀城的著陸，成為了潛力無窮的區域。
觀望以往孔雀城在武漢佈局，就會發現，從嘉魚產業新城的孔雀城·江瀾賦，到新洲問津產業新城的孔雀城·問津蘭亭，再到黃岡團風產業新城的長江東岸孔雀城，都成為了如今的人氣樓盤。
北辰孔雀城·航天府坐落於武漢國家航天產業基地中軸位置，由千億品牌房企北辰實業與孔雀城強強聯手打造，橋岸經濟的發展紅利必將優先享受。
目前，航天府項目正處於價格窪地，現推售的90-110㎡瞰湖高層產品均價為5980元/㎡，與航天府項目僅一橋之隔的光谷東板塊房價普遍在15000元/㎡以上且一房難求。這樣的高性價比可以說是非常有吸引力了。
畢竟對於大多數在光谷打拼的人士來說，光谷的住房價格遠高於其承受範圍，住房需求無法與生活品質相協調，而現階段孔雀城航天府均價遠低於光谷地區，光穀人士可以以低價獲得滿意的住房，其次，兩橋開通後陽邏至光谷也只需15分鐘左右，居住與事業兩不耽誤。由此，航天府成為光谷區域置業的理想選擇。
武漢每天不一樣，日新月異的發展中，新洲因為宏觀政策的規劃，大型房企孔雀城的入駐而有了更大的實力和底氣，無疑是眾多新城區中具備媲美光谷實力的城區，所以，新洲將會是武漢未來發展潛力最大的地方，你信了嗎？
湖北房產圈
按照產業邏輯，目前最明確的肯定是東湖高新。至少十年內光谷仍會是武漢三個第一。高新產業及初創公司註冊第一。人口增速和人口總數行政區第一。大學生留漢就業首選工作區域。
雖然我小時在漢口，然後住漢陽，後期讀書基本武昌現在也定居武昌。但是不帶個人感情客觀評論的話。東湖高新是十年內最佳。因為它的今天是過去二十年佈局和堅持的結果。是周邊大量高校若干批留漢畢業生選擇的結果。
十年後不敢評論。武漢現在也得了大城市病。規劃一大堆。個個都是世界，中國什麼什麼。隨便給大家羅列一下。
中法新城，臨空新城，長江新城，漢江灣，陽邏之心。二七濱江商務區，武漢王家墩CBD，武昌濱江商務區。沌口車城。
特別有幾個新城，我不點名。有一兩個大型國企過來就高潮了。個個都是千億產值，個個十年後都厲害的一塌糊塗。
原諒我，有點亮瞎我的眼。作為武漢人，真心希望家鄉一天比一天更好。但是還是要靠實業一步步做出來呀。十個指頭都想長，最後就是握不住拳頭，打不出力道！
十年後哪個最好要看實際招商情況，看產業聚集程度，看配套民企活躍度。目前無法預測！
十年內，仍然是光谷
熊貓寶爸2728
1.長江主軸沿線的兩江四岸，是絕對核心區，分佈了城市發展的驅動企業和少數高端居住區，且是不可再生資源。沿江新建住宅，未來基本依靠舊城改造騰挪地塊的供應，溢價可以想象。沿江房價還是兩萬多的武昌楊園，漢陽濱江，甚至青山濱江，拉長時間軸看，還有空間。
2.二環是最宜居的區域。按照武漢市的規劃，二環及以內是“中央活動區”集聚城市重要的公共服務職能和大型的公共服務設施。回想一下，武漢最好的小學武漢小學、育才一小、二小，最好的醫院同濟、協和、中南醫院、人民醫院，最大的商業綜合體武商廣場等等，都在這個區域內。這個區域內提供了多數就業機會，聚集了大量且高質的社會公共服務設施，加上不少區域經過老城改造，路網和界面是全新的，居住便捷和舒適程度最高。這個區域包括濱江活動區、王家墩商務區、漢口中心商業區、環沙湖公共服務區、中北路商務辦公區等五大職能區域。現在還可以加上一個漢陽歸元片區。以上區域價格三萬以下。
3.同等價格，儘量進入三環內。三環線最大的價值是一線之隔，公共服務水平和基礎設施配套的區別。比如漢口，三環距離市中心距離近，從後湖開車到東西湖，不到十分鐘，但是兩個區，一個是全市GDP排名第二的主城區，一個是遠城區。戶口的區別造成未來子女教育，社保醫療的待遇不同。再比如白沙洲，三環線內外同屬於主城區洪山區，但是三環內樓盤，靠近地鐵5號線或12號線，三環外青菱鄉樓盤，距離現有規劃地鐵站2公里以上，未來集中交房入住後，出行擁堵難免。
4.三環外區域的價值，取決於與中心城區的距離，和樓盤周邊發展情況。遠郊的蔡甸、江夏五里界，價格和靠近主城區的黃陂盤龍城、橫店，江夏廟山差不多。從宜居程度來說，一萬左右的盤龍城和橫店，絕對業界良心。地鐵路網密，開車進城近，開發歷史超過十年，學校商業醫院自成一體，日常生活完全可以在區域內解決。類似這樣區域，價值和性價比顯然比熱炒的遠城區牢固得多。
5.投資漲幅和居住舒適難兼得。最怕一種購房者的問題是，自住兼顧投資，哪個盤最有價值？自住和投資的標的，選擇標準完全不同。論漲幅，必然三環沿線有地鐵，有規劃在推進但尚未兌現，剛需可以承受價格的房子，未來升值空間更大，重點是發展的想象空間。但自住，必然是你入住之際，配套完善，路網和基礎設施更新的區域舒適。典型的例子就是關山大道和光谷東。
一一比對，武漢哪些區域和樓盤價格站在高崗上，哪些是滄海遺珠，自有判斷了。
一個有態度的木偶人
武漢發展潛力最大的區域還是武昌片區。
和狹窄破舊的鬧市區漢口不同，武昌的城市規劃起點更高一些，路也更寬一些，公共設施，文化設施也更多一些。君不見，湖北省博物院、楚河漢街、首義廣場、武漢站、金融城綠地中心，洪山廣場等，還有新建的武漢鄂州國際機場，都在武昌片區。
要是住在漢口，開車進入，無論是漢正街還是菱角湖還是所謂的京漢大道——只有兩車道的大道，連停個車都非常麻煩非常痛苦！漢口擁擠不堪，要城市更新都不容易，更不用說佈局什麼重大項目了。
更重要的是，武昌的人口素質、產業層次、企業距離度、企業實力、創業氛圍都更好一些，武昌是五湖四海的人才都聚在一起。這和漢口的小市民是很鮮明的反差。
武昌片區有山有湖，環境好，容易規劃，特別是往花山、江夏方向，可開發利用土地資源豐富，隨著鄂州黃石併入武漢，武漢的城市的發展方向和空間都非常非常大。
所以，在武漢要投資置業，還是要選武昌，不要去漢口漢陽。
武大東湖
武漢最好的發展區域，首先是東西湖區金銀湖區域，這裡生活配套設施齊全，教育，醫療，日常購物配套。
輕氧運動真菌負氧
江夏軍運村板塊大有發展潛力。一是武漢市政府目前重點打造的城市區域板塊，隨著世界軍運會這個大事件的臨近，區域基礎建設投入大，可以說，這個新興板塊有大的政策東風可借；二是這個板塊是武漢南大門的承接帶，隨著土地的熱拍，融創等重量級房企可以說是“重倉”這個板塊，必然投入大的資金做配套，跟著大企業佈局新型區域，必然會享受到城市發展的紅利；三是這個區域板塊有著得天獨厚的自然資源和人文資源，會是城市人居的重點關注，會積聚大量的人氣。
浩哥觀商業
武漢未來哪個區域發展潛力大應該看看武漢各個區的GDP排名。沒有經濟增長點怎麼可能發展的好。
林雷一巴魯克
江夏最有發展前景，基礎好，優勢多，若能將客運機場建起來，就提升了武漢整體的地位。真正大的中心城市，必須有兩個機場，如北京、上海、廣州、成都，因而武漢該早下決策。
來多來多來多
那要看你是什麼層次的人才，如果是普通打工的，適合東西湖和沌口，如果是技術人員或者程序員，光谷適合你
