喊wo臭小猫
关于茶水费：
1、 什么样的楼盘收茶水费？新房和二手房差价较大楼盘；新房均价低于片区均价，比如城投四新之光、联投花山郡等，总价100万—140万之间的毛坯房源，基本会是刚需热抢；或者像江汉区福星华府峯境，毛坯均价17000元/平，依旧低于周边均价，买房是个真枪实弹的过程，荷包只有那么多钱，就只能看特定房源；
2、 现在还要茶水费吗？据小编了解，上文所说的热盘，基本交资料比例都超过了3:1，最后要么拼手速，要么找关系，小编了解的交进去城投四新之光的部分客户都了找了熟人关系，并不是交了茶水费，在此奉劝各位，不要轻易相信外面中介或者某些置业顾问茶水费的言论，小编了解有中介开10万的茶水费包买到峯境，但小编找了开发商熟人，都告知按照正常流程走，刚需选房优先；
3、 怎么看待茶水费的事情，中国人做事情，能找熟人多了解一些信息肯定是熟人，买房毕竟是大事，多咨询总没错，演变到现在被部分中介或者离职置业顾问误导，成了要拿钱办事，有时候交钱了都未必能办成。热盘不否认很多人买，大家各显神通，但再热，也都会按照房管局要求做，小编身边也有正常交资料买了联投花山郡和恒大御景的，锲而不舍，多试几次。
大武汉购房指南
首先给出我的结论。
买房还是要冷静选择，不要去相信所谓有内部关系，中介人员帮你收钱疏通关系帮忙你选房子的事情。
几个遇到的案例。
1.我是武汉某公司的营销负责人。17年底，18年中，公司两次开盘，两个中介人员就在楼盘门口拦截我，问我是不是买房子，他们有关系，关系人是我们公司的人，绝对保证等等等…这不是闹眼子嘛？我们公司所有人在每次开盘前签廉洁自律书。另外我们自己会对每位客户，在认筹后，选房后，签约后，放款后，四次电话回访，内容就是问客户有没有被别人收钱，也是为了防范内部勾结，总体效果还不错。所以请您不要轻信这种鬼事情。
2.蛮多中介，枪手总宣称自己有很多成功案例。怎么成功的？？很简单，赌概率！什么意思？他们收10个钱，说保证买到，买不到退钱。然后让买房人放心大胆去选，这个跟太平天国喝刀枪不入符水有什么区别？选到了 钱不退给你，选不到钱就退给你。这是好的，更有甚者直接拿钱飞了，那就坑了购买者了。
3.现在国家住房不炒的政策一直没有松动，各种政策都有消化期，耐心等等，2019年会更好买房。
4.最后提醒一下，武汉市场现在精装问题比较多，建议能毛坯就买毛坯。
希望我的回答您能满意。
烦烦烦不烦
80后，2018年6月在武汉购房，坐标白沙洲，没有出茶水费。
买房靠刚需摇号，不过由于运气不佳，前三次摇号排名都极为靠后。诡异的是每次摇号后都能接到电话，强调出钱可以稳拿房，后来才知道这就是大家口中的“茶水费”。
关于“茶水费”有没有用？我自己没试过不太清楚。不过我表弟购买白沙洲某盘，正常摇号排名靠后，后来出了一笔钱，通过售楼部操作顶替刚需第20多名的人正常选到了房子。
2016年至2018年是武汉楼市最为癫狂的几年，“茶水费”这个新名词也堂而皇之盛行于武汉房地产市场。当然，官方是不承认有“茶水费”这回事的，开发商都一本正经强调自己绝对清白。至于茶水费是不是真的存在？有没有开发商参与？答案你懂的。
武汉前几年“茶水费”为何盛行？无非是楼市过于火爆、部分开发商贪婪本性使然、部分购房者想走捷径、政府监管措施滞后等种种因素叠加，催生了“茶水费”这样的畸形需求。
随着“韭菜”被逐步收割干净、政府部门监管政策完善、新房与二手房价差逐渐被抹平，武汉房地产市场也开始趋于理性。虽然部分性价比高的楼盘仍是一房难求，可能存在“茶水费”，但是市场整体已经趋于平淡。
现在在武汉，购房者已经不是任人宰割的鱼肉，也可以对开发商挑挑拣拣。大部分开发商由于市场竞争激烈，出于活命需要，都在拼命拉客户，哪里还敢作死收“茶水费”。比如东西湖吴家山，各大楼盘间的竞争堪称惨烈。
武汉市也出台了更为完善的刚需摇号政策，一定程度上堵住了政策漏洞。即使是超级热门的楼盘，只要你运气爆棚，还是有可能通过摇号买到的。不过，现在又有人在交资料上做文章，能摇号的前提是你得交的上资料。
风暴星球
我自己二环内有房，15年买的，刚需，9000一平，那个时候销售顾问屁颠屁颠的还带看现场同一户型房子户型，还有样板间看，哪有什么茶水费，不知道15年后大家是不是都发财了还是武汉经济发展的实在太好，买个房三环外贵不说，还动辄10几万茶水费，如果是我，宁愿去买二手房也不惯着这些渣渣！好了现在我继续观望，有本事继续涨，没本事哥看好了3环附近买个140以上大户型看谁能要得到我的茶水费，能要到一个钢镚算他厉害！都是给惯的知道吗？哪有商品放出来卖还捂着的？还另外收钱才买的？
自卫队d
我只想问一下、现在2109年买房、光谷片区的、还要不要茶水费？
看天气3
价格合适的房子，大家还是抢着买，偏远一点的楼盘，天天发广告打电话让你买，也没有很多人去，关山大道上的房子均价2.2万以上了，好几个楼盘还是收茶水费，二手房没有满二，算下来比新房还高（这里说的是找中介，如果能自己跟房东买卖，价格可能好谈一点），都说这两年房市没那么火爆了，房价还是高呀
时光里的喵
表面现在的茶水费了，现在的茶水费都弄到精装修里面去了，所以现在的精装修稀烂
羅206979213
市场已经变了，好多楼盘房子卖不出去，现在是买家市场，开发商求着你买
武汉房产老刘
武汉不知道，我们这里今年不需要，17年时买房摇号很难摇上，摇上也没好楼层，一般给中间人几万块钱，开盘前随便选楼号，包摇上
长歌行a
我在武汉新洲买房的时候是2015年，那时正是去库存的时候，开发商是拉倒叫你买房，到了2016年起，因为大量拆迁导致房源紧张，真正是一房难求，这时找人托关系开始有了茶水费，一直持续到今年上季。现在楼市好象真的降温了。到处又现大妈大嫂们到处散发楼盘传单，估计茶水费慢慢的会消失的罢？
