1.变“凹”为“口”！站前近百万方规模大城出现！
话不多说，今天，我们来探无锡2019年最后要拍的一块地——XDG-2019-65号地块！
地块位于新吴区珠江路以东、新华路两侧，土地面积111422.9㎡，土地用途为居住、商业用地，容积率≤1.8-1.9，土地出让金起始价95000万元，起始楼面价4737元/㎡。
对于路痴本痴来说，晓桐在地图上仔细定位了一下地块位置：嚯，正正好把原本残缺的长方形补完整了！
新吴区站前板块，两大住宅项目：正大万物城和宝龙世家，连起来就是一个朝西的大写的“凹”！
而XDG-2019-65号地块的出现，为这一个“凹”字封了口！
笔者粗略地计算了一下：三宗紧密相连的涉宅地，总建面近百万方！
正值正大住宅项目售罄，宝龙世家收官阶段，这块地的出现对于区域内的住宅资源无疑是一种补充。
2、地块周边：工厂包围，重卡频现！高铁+双地铁！
在前往地块的路途中，笔者见识了众多不同种类的工厂：小天鹅、电力电器、精密器械、混凝土等。
一路上厂房林立，大型重卡车往来络绎不绝！
从地块分布图可以看出：XDG-2019-65号地块北临正大万物城，东边和南边与宝龙世家隔路相对；而西边则是无锡新区高铁站。
众所周知，高铁站会产生噪音、灰尘等不利因素，对周边住宅项目来说是一个减分项。
但此次出让的地块中比较好的一点是，地块位于高铁站非轨道一侧，且靠近高铁站的是B、C地块，非住宅用地。
B、C地块对面的无锡新区站
旅客下了高铁，走到对面商场去买点吃食，不需绕路；住户距离高铁站有点距离，噪音影响相对较小，一举两得，皆大欢喜！
除此之外，地铁3号线和4号线的交汇点——无锡新区站，就在地块门前，目测一个带换乘点的地铁盘即将面世！
3、周边项目：在售或将售商铺，住宅资源短缺
近百万方地块，分三次出让，是为了避免同时出让，开发商之间“互殴”吗？
目前，正大万物城住宅项目已售罄，正在出售少量底层商铺；而宝龙世家仅剩少量房源在售。
正大万物城已入驻的底层商铺
其他人还想在这边买住宅新房？那就只能等XDG-2019-65号地块的A地块了！
4、板块规划：配套日渐完善，价值高地雏形显现
近来，站前板块发展迅速，未来不可小觑！
交通方面，地铁3、4号线建设施工中，待通车后，双地铁+高铁+苏南硕放机场的地陆空三种交通方式一体化，沿线的商业、住宅和地块都将迎来重要机遇；
商业配套方面，宝龙世家约5万方的大型商业广场规划中，正大万物城的社区商业已在出售交付中；还有本次出让的XDG-2019-65号地块中，商业占比47%。
教育方面：宝龙世家将打造一个12年实验制学校，该校区拥有运动区、办公区、食堂和教学区等一应俱全的设施配套，一所江苏省具有示范性引领性的学校即将到来。
宝龙世家B地块学校已开始动工
医疗卫生方面，宝龙世家拟打造一个约10000方的医疗配套，为家人身体健康提供保障。
产业方面，政府规划总面积3.5平方公里的站前智能小镇，预估年总产值百亿余元。强调在一核(以小镇客厅为芯)、二廊(宅基浜、香泾浜两条滨水生态廊)、三轴(长江路发展轴、新华路发展轴及沪宁城际高铁轴)、四区(智能装备制造区、产业升级改造区、研发创新发展区和滨水乐活宜居区)的结构布同内，共享城市进程蓝海红利。
随着区域内各方面配套的完善与优化，无锡站前板块的价值日益显现，越来越多人开始关注站前。
2019年，该区域内的最后一块待拍地结果会如何呢？我们拭目以待！
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