苔花苔花
如果中介和銀行有合作，沒什麼關係，有時候小銀行放款還快一些！在銀行整體放款特別慢的時候，銀行資金額度少的時候，大銀行會保險一些！不用太糾結！
情感漸暖丶房若初見
首先，中介肯定是希望你通過貸款的，這樣他才能拿到錢，所以，中介一般推薦的銀行肯定是不會為難你的。
其次，要說風險，主要還是很多中介要收擔保費，至少一個點。很多銀行是不收擔保費的，也不需要擔保。
我想你說的風險大概就是這個，另外銀行在審批貸款時，也會考量你的還款等情況，這些才會直接影響你的貸款是否通過，主要以下幾方面:
一、收入方面。
幾乎每個人都要問的問題，最好解決方法就是調整收入負債比。
收入負債比是衡量一個人能不能貸款能貸多少款的一個重要指標。這裡涉及兩個公式：個人收入負債比：房貸月供/借款人月收入<50%。家庭收入負債比：所有貸款月供/借款人家庭月收入<55%。
如果債務太多，沒有辦法降低債務的話，那就提高收入；如果月供過高（本質上是債務太多），沒有辦法降低月供的話，那就提高收入；如果期限太短（其實反映的是月供過高），不想要加長期限的話，那就提高收入。提高收入可以解決上述說的所有問題。
可收入怎麼能一下子就提高呢？這裡邊有兩個思路可以分享給大家第一、增加自己的收入回想自己名下所有的收入（租金、專利、紅利、股息等等）。有些人會經常忽略單位發的補助或者年終獎。這些其實都應該要算到自己的收入中去的。前提是要能找到證據，空口無憑，銀行是不採納的。我不是要教你作假。只是，過去的任何一項收入都應該被認為是自己的賺錢能力，都應該作為自己未來能夠歸還貸款的佐證。
第二、增加共同借款人有些單身的人申請貸款，最容易出現收入不夠的情況。（男性26以下，女性24以下）銀行通常採用的方法是讓借款人增加共同借款人。共同借款人必須是借款人的直系親屬。有些銀行會把共同借款人的借款記錄上傳至徵信報告中。如果無法提高收入，那就根據銀行的要求，降低月供。提前歸還其他類型貸款降低債務，降低總月供；增加貸款期限降低月供；增加首付款，降低貸款金額，降低月供；採用等額本息的方式來降低月供。（不要覺得等額本息虧了，放在房產投資的角度上，這個比公積金划算，就看你懂不懂得起了）
二、信用方面除了收入，信用問題也是阻礙客戶申請房貸的關鍵絆腳石。信用問題主要體現在徵信報告上。很多人都知道徵信報上顯示的逾期次數多了不好，容易被拒，但其實還有很多其他維度，如果不滿足條件，一樣要被拒絕。
一、逾期情況很多人都知道逾期多了不好，但怎麼衡量“逾期多”呢？各家銀行都是有一套自己的衡量標準的。近兩年逾期次數不能超過6次。近兩年連續逾期不能超過3個月。賬戶狀態不能是逾期，也就是說當前不能有逾期。這三個標準，在各家銀行都是存在的，只不過相關參數可能會有變化。比如有些銀行是“近兩年”，有些銀行是“近一年”等。如果是前兩條，因為逾期次數而被拒絕，那就可以看看自己的這幾次逾期的分佈，如果再過一個月或者兩個月，自己的逾期次數會不會隨著時間的推移而減少。比如23個月之前有一次逾期，在不新增逾期的情況下，再過兩個月，逾期次數就會減少一次。如果是第三條，那就把當前逾期還上就行，因為徵信有延遲，所以只要提供還款憑證就可以。
二、信用卡使用量（改天我單獨開一堂專門講信用卡，我知道很多人不知道怎麼用信用卡，你不必慌，這個連我們內部的員工好多都不知道）現在很多人的信用卡使用量都非常多，銀行不喜歡信用卡總額度比較多的人，更不喜歡，信用卡總額度比較多，刷卡量也比較大的人。一般來講，信用卡張數不能超過7張，使用量不要超過信用卡總額度的一半。近六個月的平均使用額度是一個人是否在正常使用信用卡的重要指標。一般每個月的刷卡量都特別大的話，一方面是這個人的開支情況比較高，另一方面有套現的嫌疑。
三、小額貸款申請量這一條，我就一句話，小額消費都要貸款的人，他該是生活的有好睏難，這麼困難銀行還會貸款給你嗎？就像我錄的視頻，還是那句話，不要亂去點花唄，白條啊這些，你以為好玩兒嗎？結果，遇了個坑。維度四、貸款和信用卡申請次數近半年信用卡和貸款申請次數比較多也有可能會被拒絕。申請次數比較多，證明你的資金比較緊張，銀行會考量你是否真的能夠還上銀行的貸款。最後，杉姐想說房貸在銀行人眼中，是最簡單的一個貸款產品，也是通過率最高的貸款產品，可如果你因為這樣或那樣的原因被拒了，不要緊張。關鍵是和銀行的工作人員溝通，被拒的原因是什麼，有沒有可以整改的餘地。除非是因為徵信特別差，債務特別多，其他情況基本都或多或少能夠採取一定措施來解決。
希望對你有所幫助，多多關注
杉姐說理財
購房所需貸款與銀行知名度沒有關係，沒有風險。中介這樣做的目的是：小銀行審批速度快，貸款額度高，也可以說是節省購房者和中介雙方時間。
買房貸款，一般購房者都認為四大行“中、農、工、建”最為靠譜。當然這也只是購房者潛意識所想的。其實只要持有正規合法手續的銀行都可以信任。
換句話說購房者是把房屋產權抵押給銀行來換取貸款。作為合法的金融機構，不會出現私自將房產處置，除非購房者違約，還不了貸款。
從題目看，購房者買的是二手房，這裡面就牽扯到幾個問題：
1:購房者首付比例問題，是否能滿足規定首付金額。
2:購房者信用為題，比如有無不良信用記錄。
3:購房者，或購房者夫妻雙方相關證明文件問題。
4:房屋年限與貸款金額是直接掛鉤，這裡就牽扯到房屋評估問題。
以上的問題都是中介推薦不知名小中介的原因。比如購房者首付比例不夠，中介為促成成交，就會利用高評高貸，滿足購房者需求。這也是給購房者幫忙。
如果購房者有過信用不良記錄，那麼在四大行筆籤或者面籤時，是很難過審批的。但是一些小的銀行，解決這個問題就好辦了，這也是中介推薦小銀行的原因。
對於貸款購買二手房，中介機構輕車熟路，但購房者也要做到心中有數。其中的貸款服務費，銀行是不收取的，可以讓中介優惠。另外評估費用也可以讓中介優惠。
福巖
只要是有國家合法的手續就沒有問題，小銀行貸款利率低一些，而且下款會比較快一些，沒有大銀行那麼嚴
快訊財經KXCJ168
樓主想多了。銀行成立是經過多個部門共同審批成立的，銀行從事的業務都是需要取得相關牌照才能開展的，銀行在運營中時時刻刻接受相關部門的監管，所以銀行只有規模大小之分，無論是知名的國企大銀行，還是默默無聞的城商行，只要有房貸業務，儘管去辦就行，無需擔心。
雖然銀行小，沒有知名度，但是小銀行辦理房貸有更多的好處，主要體現在以下幾點：
1.小銀行房貸辦理速度快
我們都知道，現在現在很多銀行都在收縮房貸業務，而且房貸資金都有限額。
我們很多時候到一家銀行辦理房貸，從申請-審批-抵押-放款這個流程走下來往往要幾個月甚至半年的時間，一方面是因為工作多人手少，另一方面如果這個月額度用完了就需要等下個月的額度，所以經常會聽說房貸排隊的現象。
而小銀行很少有這種問題，小銀行往往額度充足，極少有房貸排隊的現象。
2.小銀行房貸利率低
現在5年期以上貸款利率是4.9%，根據地區不同、銀行政策不同，房貸利率一般上浮10%-20%，如果貸款額度不足上浮利率可能高到30%。
小銀行為了吸引客戶，擴大業務搶佔市場，加上貸款額度充足，房貸利率上浮幅度小甚至不上浮。
所以選擇小銀行貸款會省利息喲。
3.小銀行審批寬鬆
小銀行房貸審批政策相對寬鬆，對於徵信看的不重，只要沒有嚴重的逾期一般都會審批通過。所以如果徵信不好可以去小銀行試試。
小銀行抗風險能力差，如果銀行倒閉了我的房子還能解押嗎？
銀行可不是普通的公司，銀行是金融體系的重要組成部分，一旦銀行破產倒閉會引發市場金融風險。所以即使小銀行即將破產清算也會有機構或者別的銀行出來接管的，接管者會根據破產程序清算銀行的負債和資產，一方面彌補儲戶的損失，將儲蓄存量轉移到接管者名下，另一方面將貸款接管在接管者名下。
所以你大可不必擔心小銀行破產後你的房產不能解押等安全性問題。
總結：有以上我們可以看出，選擇小銀行辦理房貸不但不會有風險，反而好處多多。
我是中年老劉，專注財經、投資，歡迎關注。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。
中年老劉聊財經
你好很高興回答您的問題，“不知名”的中小銀行也不會有什麼風險，但要注意一些事項以免進坑。
通常來說按揭貸款就三種：
- 商業貸款，就是所謂的純商貸，直接與中介或者開發商推薦的銀行對接，房產沒問題的話正常簽訂合同準備放款就行了，具體細節各家銀行大同小異。
- 公積金貸款，如果您工作單位給您繳存的公積金金額較大，且購買的房屋扣除首付款之後剩餘的部分剛好等於或者小於公積金能夠貸給你的金額，那就可以完全用公積金貸款，公積金貸款的優勢是顯而易見的，除了不用佔用你自己的資金以外，利率也比商貸的利率低一些，反正就是挺合適，但是公積金審核的比較嚴格，您在貸款之前的其他負債需結清的，手續上也略微反鎖一些。
- 組合貸款，也就是說您單位給您繳存公積金，但是由於房屋價格比較高，單純用公積金貸款不夠 ，那就可以組合貸，這種貸款利率也要比商貸利率低一些，但是沒有純公積金貸款低，手續也是比較反鎖，您需要跟銀行和公積金中心分別聯繫。
綜合來看，從利率角度來看，還是純公積金貸款最低，組合貸次之。
瞭解完種類之後，就知道您選擇那種貸款會跟誰打交道了，那麼有些小的事項要引起您的注意了。
對於您問題中的中小銀行給您貸款的話，風險談不上的，無論銀行大小對您自身來說都是沒有什麼風險的。
需要中介的房貸一般都是二手房的交易，中介這方面比較專業，手續上幫您處理的比較完備，很容易一次性就通過了。
其次呢，中介一般來說都有自己合作關係密切的銀行，這樣就在效率上更有保障，但是中小銀行的資金有可能在某些時點上比較緊張，比如月末季末，所以有可能放款受限制，耽誤您事。再有，中小銀行的資金成本有時候會比較高，這就導致您貸款的利率也比較高，您就多承擔利息支出了。
所以，在貸款之前一定要仔細的問清楚，包括利率等關鍵信息，然後在簽訂合同的時候要再看一看那些注意事項，以免造成不必要的誤會。
希望對您有幫助
洺瑄
在小銀行貸款，對於購房者來說，風險不大。銀行作為貸款方，最多就是不貸款，或者是貸款利率你不太滿意而已，但是其他方面的風險你基本上是沒有的。
1
小銀行也是正規銀行
現在來說，好多大家說的小銀行也都是正規的銀行，經過了人民銀行和銀保監會的審批通過，符合相關的資質要求，才能夠成功設立的。而且銀行在日常經營過程中，也受到人民銀行和銀保監會的監督管理，可以說銀行日常經營也都是規規矩矩的，比較規範。如果出現不規範的情況，人民銀行和銀保監會就會及時進行處罰。
因此，小銀行也是正規銀行，是比較值得信賴的銀行。
2
小銀行貸款風險不大
從小銀行貸款風險可以說不大。你作為借錢的一方，而銀行做出出錢的，你能夠有多少風險呢？
大不了小銀行可能不貸款給你，但是大型銀行也有可能不貸款給你的。還有就是，貸款利率可能高一些。
但是如果給你的貸款利率高，你可以不貸款就行了。如果銀行不貸款給你，你也可以到其他銀行去看看。
總體上來說，即使是從小銀行貸款，你作為貸款方，可以說風險也是不大的。
3
中介推薦，你可以參考
既然是中介推薦的小銀行，可能都是有業務關係的銀行，那麼你可以看看貸款利率情況，如果利率合適的話，而且貸款審批也很快，那麼也是沒有大問題的。
當然了，如果你對這個銀行的利率等不太滿意，那麼你也可以自己到大型銀行去問問，看看利率等情況，如果大型銀行利率更優惠，那麼你也可以到大型銀行去貸款的。
因此，中介推薦的，你可以參考一下，不滿意，你也可以換的。
4
結論
綜上所述，中介推薦你小銀行，你作為貸款方，可以說風險也不大。如果你感覺利率不合適，那麼你也可以到大型銀行去問下，如果更合適的話，在大型銀行貸款應該也是可以的。
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睿思天下
你跟人家借錢，再怎麼著也是人家擔心你啊？你怎麼還擔心人家呢？擔心人家不讓你還款？
如果是擔心不放款，那也同樣沒有必要。因為：
一則，小銀行因為監管壓力小，或者因為生存壓力大，反而有可能放鬆審批要求，讓借款人過關。
二則，小銀行當然也可能拒批你的貸款。因為沒人可以保證一定批貸放款，畢竟這是貸款，是風險業務，是需要風控的。但是這也屬於產品的一部分，而且會在合理時間內完成，你完全可以找其他銀行重新辦理。
三則，你可能覺得小銀行拒單會影響你買房。但請注意，貸款是個標準產品，一般來說按揭銀行跟中介都是合作單位，即使是小中介，經紀人也都是熟手，他們會在簽約過程中充分考慮貸款審批的條件和審批時間，從而給買賣雙方交易留出合理的時間。要不，他們也沒法吃這碗飯，業主還不把他們罵死。
你多慮了。
財經雜感
中介推薦你用小銀行貸款，無非是你下不來大銀行的貸款，原因無外乎，你的徵信不好，你的流水不好。
你的徵信不好，你是個信用不好的人。
你的流水不好，你指不定哪天還不起貸款。
小銀行如果把錢借給你，我都覺得是它更危險。
信用不好，還了一半不想還了，小銀行危險不危險？？雖然你房子抵押給人家，人家可以處理你的房子，但是人家麻煩不麻煩？流水不好，哪天突然失業，沒了經濟來源，還不起錢，小銀行危險不危險？
你覺得自己危險，你的危險從哪來？貸款貸的下來，你就有了屬於自己的房子，，貸不下來，地產商首付難道不退給你？？
你覺得危險的情況之一，擔心小銀行沒資質，下不來款？這種情況你可以自己查他的資質，在銀監會查。
你覺得危險的情況之二，也可能是小銀行利息比大銀行高？你不憤？這也沒辦法，誰讓你想買房，人大銀行不貸給你呢。人為刀俎，你是魚肉。
連板
十月份剛剛買了一套二手房
找中介給辦的手續
從開始的跟原房主講價
到後來材料審核
網籤 過戶 領房本 貸款
都是中介給跟進的
中介給推薦的貸款銀行
只有一個原則
那就是好放貸
但是中介不會跟你說這個的
中介只會告訴你
這個銀行怎麼好
利息怎麼合適
手續如何的簡單
不過銀行大小到不是原則性問題
只要能放下貸款來
錢就到了賣家那裡了
剩下的就是你欠銀行的錢了
沒有風險的
希望我的回答對你有幫助
