2020-01-06 11:36:23 佚名

此人打小不講理

榆次北部新城潛力無限，一是那邊區域的定位是山西省大學城，所以未來山西所有優質教育資源一定程度上會向大學城傾斜，有了優質教育資料的堅實基礎，人文，科研等項目會聚集紮根；二是就太原而言，想成為地地道道有影響力的二線城市，必須將榆次納入自己的發展範疇，這樣不論從人口還是城市面積上都可以擴大，就榆次而言，榆次屬於晉中地區的首府，所以晉中地區肯定會將比較多的發展資源帶到榆次北部新城，這樣也會提升榆次的城市競爭力；三是從這次二青會舉辦來看，太原和榆次都加足馬力，共同為外界打造一場展示山西良好形象的窗口。所以與小店區比，榆次絕對的優勢。再說小店區的土地性質大多是工業用地，引進企業來發展會有個模樣，引不進來優質企業，未來十年還是一片荒地。

與時光賽跑983

未來20-30年，你認為太原小店區和晉中的榆次區哪邊的發展前景更美好？我的回答：當然是小店區無疑。接下來我從三個方面來分析一下：

首先是區域劃分，題主應該是沒有搞清楚小店區的實際範圍，把它跟小店鎮那個局部區域搞混淆了，其實小店區北到南內環都是它的地界，包括長風親賢、南中環晉陽街、龍城大街都是小店轄區，這幾個無一不是太原鼎鼎大名的熱點發展區域，還有太原南站、武宿機場也是極其重要的交通樞紐，也都在小店區，其他就不一一列舉了。而榆次目前位於晉中市，近些年來依託城際道路交通與太原協同發展效果明顯，目前大學城片區、老城片區發展也比較好，但是跟小店區是沒法比的。

其次是政策導向，太原的整體發展規劃是南移，小店區可謂是佔盡天時地利人和，在這一波政策紅利中迅速發展起來，這一點從房價上可以得到驗證，小店區目前是太原市房價最高的區域，沒有之一，而榆次區是受南移政策輻射而發展起來的，目前發展較為迅速、房價比較高的是大學城板塊，但就發展速度和房價來看，始終與小店區保持一定的距離。

最後就是經濟發展，2018年小店區的地區生產總值為919億元，為太原六城區最高，而榆次區僅為300億元，為小店區的三分之一，基本沒有可比性。而且小店區是山西唯一一個入選中國百強區的城區，整體實力和發展速度都是有目共睹的，未來20-30年，也將保持強勁的發展速度。而榆次區就算將來20-30年內劃歸太原，發展速度也跟不上小店區，能趕上萬柏林區就不錯了。

綜上所述，未來20-30年，必然是太原小店區的發展前景更美好。

圍觀太原樓市

我感覺應該是榆次區吧，尤其是榆次北邊大學城周邊。我掌握的一些信息來看，政府一直在規劃以武宿機場為中心的山西科技創新城，在這個科創城圈子裡，覆蓋了榆次北邊和小店的一半區域，包括了武宿機場和太原南站。

山西省以煤炭發家，又以煤炭沒落，必須是要經濟轉型的，具體怎麼轉型我不太清楚，但是作為北京天津的周邊地區，會有機會消化一些科技產業的，而科技創新城就是為了接納這些。

為什麼說看好榆次北邊大學城附近呢？

我從2013年來到榆次大學城，見證了這裡的一步步擴張，萬科的地產曾經也就是5000左右一平米，現在已經是9800/㎡了，除了萬科朗潤園，還有田森匯、伊甸城、匯通風情等其他商用購物廣場，目前大學城的人數保持在15萬左右，未來幾年可能不會有太大的變動。沒有研究過經濟，所以並不瞭解這十五萬人的消費能力是否能帶動這周邊產業的發展。不過只是以過去幾年的發展來看，榆次大學城的潛力並不會止步於此。未來的十年、二十年是否會引來更多的大學入駐呢？等到這邊的高檔小區成型入住，是不是又可以帶來新的生機？