chnfjy
首先要認清幾個事實：
一，中國房地產存量還在上升。
二，中國的人口出生率在下降。
三、房住不炒。至少會繼續執行下去。
<strong>
這意味著什麼？
意味著，未來房地產的需求將會越來越供大於求！
而經濟學原理大家都知道了，供大於求，商品價格則會下跌。此外，隨著時間的推移，現有的房子的房齡會越來越大，而房齡無疑與房價成反比。
但如果房價由於某種原因就是死扛不降呢？
首先，這種機制不會有，因為新房的話，現在政府都是限價房，房價不會再虛高上市。
而二手房的話，房價則視房主的緊迫程度而定。一旦房產稅出臺，或者房主急於變現，那麼房子要想盡快脫手，必然會通過降價手段實現。
特別是現在房子成交量急劇降低的情況下，房子的買方已經越來越具備心理優勢。
剛過去的黃金週，北京網籤量只有20幾套。
這種情況下，一旦有賣家急於出手，自然要不斷讓價。
這就如同玩積木塔一樣，只要鬆動了一塊，整個市場價格就已經不穩定了。
所以，只要政府堅持房住不炒，不放鬆金融。那麼房價勢必會下降。
那麼假設，房價就是死扛不降，誰降價就槍斃誰呢？
我想，如果真這樣，那麼房地產的交易量肯定還是會有，因為畢竟還是有剛需，還是有有錢人想上車。
所以，那時候的房地產市場，就宛如一潭死水，偶爾會泛起一點漣漪罷了。
但這種情況如果持續，則會產生蝴蝶效應。
首先是，房地產開發商的開發週期會加長，畢竟賣不出去房子，還不如不蓋。甚至大部分房企都將轉型或倒閉。
因此新入市的房產會越來越少，二手房成了主流市場。
同時，由於越來越多的人買不起房，就不得不轉向租房市場，這時，租房市場則會需求上升。房東們增長房租則是必然的了。
房租上漲，那麼相應的各種門店的成本也會上升。那麼你去吃飯、上課、喝咖啡，看電影等等也都會越來越貴。
所以啊，房價不降，對於百姓來說，絕對不是好消息。
大鵬故事繪
普通二手房必降、住房結構的混泥土的有效期只有50年、50年一到就成危房了。城市建設就要著手 危房重建 和舊城改造了、以前的危房改造3⃣️層 樓折了建30樓，有足夠利潤空間、現在的30層若干年後 折了還是蓋30層。按照溫州市 現在的建築成本每平方米價格為6000元、再加上 改造需要折遷成本 和政稅審批成本 和建築設計監管成本 綠化成本，裝修等等等等。改造房子每平方米 合計也要接近一萬元左右。每套房子也要一百多萬元了。建築成本 隨著時代推移發 改造成本也將越來越高……住房投資價值已消失殆盡了
中國市場經濟新聞
死扛不降會怎樣？這要問賣家。買家一點損失都沒有。該吃吃該喝喝，這家不行買那家。可是賣家卻面臨生存的嚴重問題。你說是不是應該問賣家？這個問題購房者用不著回答
愛國就要說實話
會倒置買房買不起，賣房的賣不掉，炒房客可能就得跳樓了，因為房賣不掉還要還銀行貸款，銀行可不管你有沒有錢，店鋪繼續關門。
檸檬紅1
昨天剛看了一條新聞，因房價直降四千，售樓部讓第一批購房者砸了
舊夢多故人lll
智者選擇逃離泥譚，愚者無奈泥潭打滾。
用戶3952914800960
可是，它確實能抗住，我也很納悶。不但能抗住，時不時還玩玩限購排號。總之，不把你的羊毛薅完就不罷休。
用戶8539435845415
年輕人活你一年不如一年！[摳鼻]
俊俊66211475
房價最好不要降，目前這種情況挺好的，大降之後遭罪的同樣是老百姓，適當漲點老百姓還踏實點！
止學3
只要局勢穩定和沒有金融危機，不會有什麼後果。
