ok平常心
座標桂林。按揭貸款斷供的人多不多要看以什麼標準去衡量他。如果按房貸總數佔比去看，斷供的比例佔總數的比例肯定不到10%，可能連1%都不到，應該不算多。但是如果按累計數量看，如果把一個城市，甚至一個省的總數彙總，相信是一筆可觀的數字。
正常的情況下，在購買者、開發商、銀行三方都按規矩辦事兒，按揭貸款斷供概率很低，就算個人家庭突發變故，也可以通過賣房解決問題。
出現大面積斷供有兩種情況，一種是存在騙貸行為，樓盤找人虛假購房，內外勾結，開發商為了獲得房貸資金。這種情況往往集中在同一個項目。另一種是出現了嚴重的系統風險，房價大幅下跌，購房者、炒房客主動放棄還貸。或者是爆發金融危機，這兩種情況往往同時發生。
地產大飛哥
位置廈門我近幾年碰到的斷供的人還真不怎麼多，雖然這幾年廈門的房價像過山車一下來了16 17年到暴漲到18年的大跌，但是還是大多數人槓住了，當然也有碰到當時比較瘋狂的投資客因為後來房價大跌沒辦法脫手的，最後變成老賴的也有，但是這個相當來說比例還是比較少的。因為現在市面上有很多用房子貸款的產品，很多業主月供不足的時候都會想辦法做二貸，邊貸邊低價賣，大多都能虧本出來，不至於斷供，因為斷供涉及的徵信問題還是比較麻煩，現在的人對自己的徵信越來越看中，因為徵信不好會影響後面的很多東西，例如:以後做生意，以後想再買房買車再貸款，小孩讀書等問題都會影響。所以大多數人在沒到絕路的時候都不怎麼會斷供的。
廈門購房政策指導
我朋友做不良資產清理的，你如果問他，他一定會告訴你很多很多。他從銀行買的包裡，很多優質房產都有斷供的。學區房，200多萬的房子就差最後7-8萬還清，就是沒錢，然後房子銀行收回了。
松鼠大叔一枚
我來告訴你們目前比較少到2020年底開始斷供棄房的40%以上為什麼？2020年底中國房地產會發生翻天覆地的暴跌，打個比方現在買一套100平米需要180萬，2020年底買一套100平米需要80萬，你們說斷供棄房多不多？
用戶3913951172493
炒房的這兩三年斷供的不少，就是因為國家調控到位，及時控制了房價上漲和炒房客，尤其是限購政策讓很多炒房客找不到下家，高槓杆下的房貸就能壓垮炒房客。
我記得幾年前央視報道過一個白領兩年用一百萬撬動千萬資產炒房，將自己，父母，岳父母的房子都拿去貸款，在用套路進行二貸，然後離婚，在用個人購房指標買房，兩年間轉手20多次，到16,17年房價大漲潮結束後，自身一個月揹負房貸20-22萬，很難想象這位一個月要還一套縣城房子首付款的男人，在調控出臺接盤俠瞬間消失大半後，現在過得怎麼樣。
在四大一線城市和熱點二線城市2018年再次祭出更嚴格的調控政策後，只有少數炒房客成功甩賣房產，大部分投機商還在堅守，等下一輪房產的牛市到來，這兩年多可真是苦了他們了。
不過個人認為持續兩年多的調控政策還不足以擠出樓市中的炒房客，如果調控持續五年的話，那麼在3,4年的時候就會有大批炒房客出清，五年的時間足夠區分出，誰是真正的剛需和炒房客。
我認識的人很少有炒房的，基本上都是剛需再買，或者像我一樣為了下一代剛需提前購買房子，所以不管房價如何變化，沒有特殊情況的話，買了後是不會賣的，哪怕房價將來如何漲跌，都和我沒關係。
屬狗的水瓶座
題主您好，由於我從事房產經紀，所以接觸這類問題比較常見，從我這邊瞭解到的相關資訊，我給您大概說說，我這邊主要有兩類型:
1、假如單從斷供比例上來說，這個比例很少，肯定不到1%的，但是肯定是有的，洋房居多，我這邊之前有一個小區，是電梯樓的，由於評估價可以拉得很高，基本都可以做到0首付，更有甚者就連各種稅費什麼地都不用出，真正意義上的0首付，只需要給月供就行，所以很多人就趁著這個機會都買了這邊的房子，成為了業主，但是一兩年之後，有些購房者，經濟實際不允許，導致無法繼續供樓，從而被銀行申請凍結，法院流程拍賣，我知道的就不下十單，也有很多人趁在法院拍賣之前，把房子賣出去，法院拍賣往往成交價偏低，所以就自己在中介公司放盤賣
2、別墅拍賣我這邊也不少，隔三差五就可以在淘寶拍賣上看到這邊的別墅拍賣，量也不少，買得起別墅的人，基本都供得起，但是也有斷供的，住別墅的人生意人居多，所以很多時候生意上的事情很難說，資金週轉不靈，跟人借了錢，到期沒還，別人起訴拍賣的，離婚分家產的，
還有一些人，看著樓市行情好，專門鑽金融漏洞的人就會從銀行套錢出來用，買房超貸幾百萬都有，供一段時間後就斷供了，然後就是拍賣了，不過做超貸的，基本都不會在這裡住的
順德碧桂園一安居楊洋
斷供還沒有到時間，要爆發也在2022-2025年之間，其他時間不用考慮了。中國人喜歡留後手，就算買房了，手裡可支配的金額還可以撐1-2年的房貸，為什麼現在人一直說生活質量下降了呢，就是一部分錢用於還貸款了。在過兩年手中無任何存款了，就是斷供拋售期，和很多大數據差不多一致。所以現在說斷供還早，只是很多人已經在安排的路上。
一頁書新概念
各位好，我是重慶玖哥，本人在重慶有十年的房地產銷售工作經驗，很高興為各位朋友們答疑解惑。
根據我的瞭解，現實中買房按揭斷供的人並不多。我經常接觸到法院拍賣的各種房產，重慶每個月新增拍賣的房產，不會超過70套，這重慶，還包括各個區縣。這麼大的直轄市，就70套左右的拍賣房，真的不是很多。
你可以關注一下淘寶和京東上面的拍賣，這是重慶最主要的兩大拍賣網站，你自己可以統計，每個月重慶有多少房產在拍賣。
另外，還有一部分是線下拍賣，線下每個月也就20到30套房，不是很多。
銀行斷供有兩種情況，一種情況是做生意失敗了，按揭斷供後被銀行起訴；一種情況是投資人按揭太多，無力償還按揭斷供。
這兩種情況，分別來分析一下。
做生意失敗斷供
這一種情況是最多的，生意場上，有時生意順利，有錢就買房。有時生意不好做，就有可能斷供。
做生意很不順利的時候，生意場上也需要錢，而按揭這裡每個月也需要錢，總以為經過自己的努力，生意可以起死回生，生意好了，就可以還月供。但生意徹底的失敗，那銀行的按揭就無力償還，斷供就是必然的。
一旦按揭斷供，銀行就有可能起訴你，強制拍賣按揭購買的這套房。你可以看看淘寶上拍賣的房產，一般拍賣的房產都有裁決書，上面記錄了這套房的拍賣原因，大多數是銀行的借款糾紛被銀行起訴，被強制拍賣。
投資人斷供
投資人按揭太多了，無力償還銀行的按揭貸款而斷供。
我遇到二個深圳人在重慶投資，遇到一個上海人在重慶投資，在2017年年中，重慶房價漲了一波後在重慶購買了多套住宅，最後導致斷供被銀行起訴。他們一個共同的特點就是，按揭的貸款太多。本來重慶是不允許“三無”人員按揭貸款，但這三個人購買的若干套房，都做了按揭，重慶的幾套房每個月的月供，在4萬左右，按揭還了7個月後，就斷供了。
投資人斷供，據我的瞭解，還是比較少，遇到這三個人，也是極少數。大多數買房投資的，都是工薪階層，在購房的時候，都計算了月供多少，是否影響生活品質，是否有償還能力。有償還能力，就購買，沒有償還能力，還是要放棄。
另外，很多人在意識到即將斷供的時候，就會出售手中的房產，以避免斷供帶來的後果。
一般的按揭貸款購房的人，手上都要預留1年到2年的月供，如果意識到危機，並且有可能無力解決的時候，就會把持有的房產便宜出售，以降低損失。二手房中的筍盤大多數就是這麼來的。
從以上分析來看，生活中斷供的情況並不多，更多的是在斷供前就處理了，大多不會出現被銀行起訴強制拍賣的問題。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。
重慶玖哥
我從銀行的角度來看，房貸斷供的人還是非常少的。整體來看，房貸的風險還是相對較低的。這主要是從以下幾個方面來看的。
一、從定價上看
房貸利率幾乎是銀行所有貸款產品中利率最低的一款，這與其風險較低有著極大的關係。一款產品的定價，除了與資金成本有關以外，還與這款產品的風險程度有很大關係。如果風險過高，銀行肯定會提前準備好一定的資金去用作風險補償。
由於房貸和其他貸款產品從資金成本上來說都相差無幾。那麼房貸的定價較低，顯然說明房貸的風險就比較低。
二、從審批上看
房貸的風險再低，銀行都是要經過至少兩層審批。主要審批客戶的收入狀況，負債狀況，信用狀況。如果被銀行審批通過以後，那說明從銀行的角度來看，這個客戶還上貸款的概率還是比較高的。
銀行就是經營風險的，對於風險的把控相對來說比較專業。雖然不說能夠完全百分百識別風險，但不良客戶一定是小概率事件。
三、從抵押物上看
房貸的抵押物是房子，買房的人有兩種情況，一個是買房居住，一個是買房投資。無論是哪一種，首先銀行都不怕他斷供。買房居住的人就是砸鍋賣鐵，借親戚朋友也會想辦法把錢還上。買房投資的人在房價沒有快速下跌的情況下，幾乎不會在還了一段時間之後就選擇斷供，讓銀行收走房子。
從投資的角度來說，一旦銀行收走房子，前期的還款就打水漂了，這些財務成本就會變成沉沒成本。
四、從邏輯上看
現實中斷供的人是不可能多的，一旦多了，銀行就垮了。即使銀行能變賣抵押的房產，那也需要時間。更何況當斷供潮出現的時候，銀行想處置房產也未必會有人要。
那麼既然現在很多銀行的經營都沒有任何問題，很顯然，斷供的人並沒有很多。
總結：
什麼樣的人會斷供？連首付都借別人的人。現在的房價這麼貴，能完好的把月供還上就已經很不錯了，還要在一定期限內把首付也還上。這對於一般人來說，壓力都會很大，這就是我們常說的槓桿太高了，容易把自己翹死。
現實中這樣的人並不多，在敢這樣乾的人中，承受不了壓力選擇斷供的人又在少數。總體來說，相對所有房貸客戶來說，斷供的人是相對較少的。
銀行研究僧
您好，我們是海南環球屋，一直在關注和研究海南房產方面，此次回答希望對您有所幫助！
貸款買房是當今非常普遍的一種購房方式，因為對於大多數購房者來說，一次性支付幾百萬的資金不是一件簡單的事情。即便是貸款買房，有的時候也會出現無法支付房貸的情況，但是斷供的人其實並不多，因為斷供對個人有影響！
房貸斷供會帶來哪些影響呢？
1、如果借款人沒有按期還款，除了補齊款項之外，根據貸款合同中的規定，還面臨著罰息。
2、借款人如果連續多個月斷供，也就是逾期還款，會影響到個人的信用記錄，後期如果想申請信用卡貸款的話比較難。
3、房產所屬人如果斷供後6個月的寬限期後，銀行會向法院申請對你的房子進行拍賣，拍賣所得的款項，首先要扣除案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等費用外，還要償還銀行的貸款和罰息。
如果你的資金出現問題，並不是非要走斷供方法！比如：可以主動向銀行提出延長期限、申請暫停還本金、房產再抵押、轉讓或出售房屋、向親朋好友籌借等方式！
