GoGo24195084

還是買房，畢竟房價就是不如以前漲得多，也不可能不漲，總比銀行存款合適

平安一生122505431

現在有100萬，就有了通過理財收益和經營收益實現財富自由的機會。不建議買房，也不建議全部存銀行。當前全球經濟處於康波長週期（60年一循環）的蕭條期，具體表現為德國、日本國債負利率，美國連續三個月降息，並向市場注入天量資金。全球經濟持續下行！中國全面降準，在CPI達3.8%的情況下，繼續通過LPR和MLF操作降息，GDP持續下行並未觸底，經濟滯漲明顯。

房地產已經過了20年的黃金期，目前處於調整期。中國約2萬家房企，今年已破產400多家，未來5年內還會有大量的房地產企業破產。說明整個房地產行業過了成長期，進入了成熟期的第一個行業大洗牌階段。筆者有朋友做紅木傢俱，整個行業大洗牌階段，庫存的紅木傢俱低於成本家的8折都賣不出去。因此目前100萬資金最佳的方式是通過合理的資產配置實現財富的保值增值，可以參考以下方案：

1. 全家人配置重疾險和意外險，防止因病或意外事件損失原始資本。

2. 50萬智能存款，目前收益率最高可達約5.6%。智能存款資金以活期存款形式存放，不設存期，但有最高存期，且支取靈活，存入當日起息，受存款保險條例保護。一般來說，智能存款儲存期限越長，存款利率越高，銀行系統會根據儲戶的連續存期分段付息，掛靠最近檔次的定期利率計息。另外，智能存款的流動性要比一般銀行存款、大額存單以及其它同類理財產品的都要好一些，收益通常都能跑贏同期的貨幣基金，所以，一經推出就廣受關注，成為了比較有吸引力的理財產品之一。

3. 10萬上證50ETF, 預期收益率 10%，經濟低迷期，大型公司盈利能力強，抗風險能力強。 貨幣寬鬆期也有利於股市上漲。目前股指未創新高，而上證50不斷創新高，走勢顯然強於大盤。

4. 10萬黃金ETF,預期收益率 10%，全球蕭條期，用於避險和抗通脹。

5. 30萬以內消費升級類知名公司連鎖品牌加盟，比如藥店，麵包店，滷味店等。預期收益20萬，投資收益加上人力投入收益。可以充分享受未來的消費紅利，店鋪運營順利可以開二店、三店等。

一年預期收益24.8萬，年化收益率為24.8%。上證50ETF,黃金ETF買賣需要擇時，加盟店需要做自己善長的行業。筆者查看了藥店，滷味店的上市公司，單店盈利能力處於上升階段，關店率基本都在10%以內。也就是說，只要選好店址，成功的概率相當的大。

隨著實體店的成功經營和宏觀經濟環境的變化，投資組合每年做出適當的調整。假定開店很成功，經營幾年後，房價調整完畢。到時全款買房都可以。

博辰財經

我覺的現在家裡現金100萬，要看家裡的房子有幾套，我覺的如果家裡有二套了，現在最好一百萬拿去銀行和證券理財，如果自已感覺股市裡有一點靈感總體入市以來靠自己分折判斷能贏利有高於銀行利息。可以拿三十萬自己感覺有機會的時候入市來操作，七十萬拿去銀行和證券公司理財。我個人感覺樓市小於下跌的空間大於上升的空間，因為國家也在調控樓市，房子是用來住的不是用耒抄的。泡漠巳現，儘管現在維持目前維跌可能還會反彈空間不會很大，反彈後還會下跌。估計好像和股票一樣當時四千多點吋國家再三提醒股民，股市有風險，入市須謹聖。可是很多人看見四千多點以前百分之八九十的人都賺到錢很多新股民都進去了然後股市回抽後又升了五千多點然後一路下跌多少股民誇了很多不知道止損。我覺的不管是股票，樓市都有他的週期，我覺的股票樓市道理是一樣的道理。股票我不是高手但是我在不同的時間買進不同的股票產生效益他給了我增加了不少的財富，樓市也是這樣在不同的時間和不同的地點產生的效益也是不同的。所以說我覺的樓市接近頂峰了也可能還會上升一點但上升空間會很大。也可能我的水平有限判斷不一定準確，這不過是我的一點體會。

宋明842

有100萬是買樓好，還是存銀行好？我認為目前形勢下，兩者都不是最好的選擇，如果非要選一個的話，那麼還是存銀行好！

為什麼不能買樓？

因為題主沒有說明在哪個城市買樓，我們只能合理推測。從交代的背景來看，買樓要300萬，那麼這個城市大概率在一二線城市。題主又說有村屋住，“村屋”這個詞一般廣東人用的最多，別的地方很少這麼說的。所以，我們可以推測題主是廣東的，目前有村屋。已經有房子居住了，現在再買房，有必要嗎？我認為沒有必要，不是說不能買，而是說現在不是買房的最好時機！

為什麼說現在不是買房的最好時機呢，因為現在樓市的風向標變了，樓市已經入冬，房價上漲的預期被打破，觀望氣氛濃厚。房價在高位運行，後市下跌的概率比較大。

拿廣東的珠三角來說，除了深圳近期房價又有上漲趨勢之外，別的地方都疲軟，很多城市，比如佛山、中山都出現了樓盤降價打折的情況，可以預見，現在只是個開始，明年形勢會更加嚴峻。所以現在出手買房不是最好的時機，建議觀望為佳，明年年底再看看情況。

現在除了房價在高位運行外，目前的房貸利率很高，題主只有100萬，只能夠首付的，需要貸款200萬，目前高房價高房貸利率下，買房成本過高，所以建議不要著急買房。展望未來，房價再暴漲是不可能的，最有可能是平穩運行，所以買房不要急，耐心等待適當的入手時機。

那麼，存銀行是否可以呢？

現在全球降息的大背景下，我國也沒有獨善其身，銀行的存款利率是逐漸下行的，差強人意。拿銀行的理財產品來說，收益今年以來一路下跌，從年初的4.62%已跌至10月份的4.28%。

所以，存銀行的話，收益有些低。比如存大額存單，目前3年期的最高收益率4.2%左右，那麼100萬一年利息收益為4.2萬左右。如果不能承受風險，屬於謹慎型投資者，那麼存銀行裡是個不錯的選擇，目前形勢下，比買樓要好一些，也就是說，持幣觀望為佳。

如果題主能承受一些風險，那麼建議把這100萬做個投資組合，合理配置無風險和中低風險的理財產品，比如，可以買80萬的大額存單，剩下的，用10萬買四大行的股票，用10萬定投指數基金。這樣配置下，既能把風險控制在合理範圍內，又能博取高收益，比單純存在銀行裡要好多了。

綜上所述，目前形勢下不建議出手買房，建議持幣觀望為佳。根據自身情況，把這100萬做個好的投資組合，是能跑贏通貨膨脹的。

李中東

朋友們好！

當然是買樓好了。買樓能夠讓你在城市擁有一套住房，不僅能夠保值增值，而且能夠讓自己享受到城市生活的便利，而且還能夠讓下一代接受到城裡面較好的教育資源。

1

買樓能夠讓你在城市裡面擁有一套房產

有100萬，首付買300萬的房產能夠讓你在城市裡面擁有一套房產。你現在雖然有村屋住著，但是未來的發展方向城市化，以後村裡面的人口會越來越少，幹什麼事情都不是很方便了。

現在好多家住農村的人，都已經開始在城裡面買房子了，畢竟城市裡面教育資源也比較優質，醫療資源也是比較優質，交通也比村裡面好多了。而且城市裡面還有一些圖書館，音樂廳，博物館，體育館等較多的文化體育設施。

因此，如果你在城市裡面擁有一套房產，就能能夠讓你享受到城市設施的便利了。

2

買樓能夠讓你享受到城市生活的便利

現在來說，城市生活比鄉村生活便利的太多了。城市裡面交通方便，醫療資源豐富，而且擁有很多大型超市和商場等。

因此，城市生活比鄉村生活便利的太多了。雖然城市裡面東西雖然價格貴一點，但是可以選擇的產品更過。

比如每天城市裡面生活日用品供應量是非常大的，每天各地的蔬菜，瓜果，還有進口的肉類等，可以說選擇是非常多的，而你在鄉村超市是沒有這麼多的選擇的。

因此，買樓能夠讓你享受到城市生活的便利。

3

買樓能夠讓你享受到城市的優質教育資源

在城市裡面買房子，一般都能夠把戶口遷入城市，這樣你家孩子就能夠享受到城市裡面優質的教育資源了。

現在城市裡面的優質教育資源一般都比縣城裡面好一些，城市裡面不僅教育資源豐富，學校眾多，而且還擁有很多的名校畢業的優秀師資，這些都是在鄉村裡面接觸不到的。

因此，在城市裡面買房子，能夠讓你家孩子享受到優質的城市教育資源。

4

買樓能夠保值增值

買樓能夠保值增值。現在的房產市場仍然是處於白銀時代，未來我們的城市化率還將會較快增長，未來城市人口還將會逐漸增多，城市人口增多以後，必然帶來房產需求的增長，房產需求的增長也會帶來房產價格的緩慢上漲。

現在在城市裡面買房子，可以說是抵禦通貨膨脹的較好選擇，買房子能夠讓你的資產保值增值。

因此，買房子能夠保值增值，也是一個比較合理的選擇了。

5

存銀行不能增值

存銀行存款是不能增值的，甚至連保值都很難。現在10月份的CPI漲幅達到了3.8%，而實際的通貨膨脹率可能會達到7%左右。

如果你存銀行年利率低於7%的話，可能都是會讓自己的資產貶值的。

而現在一般銀行存款利率都在6%以下，一般大型銀行3年期大額存單年利率最高是4.125%，中小銀行3年期大額存單年利率是4.2625%，而民營銀行5年期存款年利率最高可以達到5.7%。

因此，可以看出來，即使你存民營銀行5年期存款，年利率也只有5.7%，也還是達不到7%的實際通貨膨脹率。

因此，存銀行不能增值，一般都是貶值的。

6

結論

有100萬的話，買300萬房子更合適一些，不僅能夠保值增值，而且還能夠讓自己一家人享受到城市生活的便利和優質的教育醫療資源。而存銀行可能會讓自己的資產貶值的。

睿思天下

從持續穩定收益的角度，買核心城市房會更好一點！

1.銀行理財

剛剛wind數據查看各個銀行理財的理財產品最高收益的產品6.5%，投資方向是信託、債券、金融債券、國債等。如果債券出現大規模違約，你的投資可能會出現本金虧損情況。承諾保本收益的理財產品最高年化收益4.3%，也就是說你保本理財最高收收益4.3%。大部分銀行理財產品是不保本的，具體你可以去查一下他們理財協議。為啥大部分人會認為銀行理財是保本的，這是因為國有銀行本身的信用再加上確實沒有底層資產沒有出現過大規模違約的情況。

2.券商理財和信託理財

wind數據顯示，待成立的信託產品中，年化收益最高的為中鐵信託，年化收益率7.6%，所有信託平均收益率在7%左右。券商資管類產品年收益在4.8%左右，總體來說信託產品是比券商收益要高。

3.通貨膨脹率

最新公佈的通貨膨脹率在3.8%，預計2019年通貨膨脹率在3左右，加上中國最新公佈的M2增長8%和央行降息，年後通貨膨脹率估計會有所增長。

4.房產

最近房地產在降溫，融資收緊和庫存增加讓房地產商的日子越來越難。隨著棚改的結束和國家房住不炒的精神，房地產暴漲的日子已經過去，未來中國房地產隨著經濟發展穩步上漲的城市只會是那種有些持續人口流入的城市，即一線城市和部分二線城市。

綜上所述，目前能夠完全跑贏通貨膨脹的或許只有信託產品，銀行和券商理財很難，但是信託產品是有風險的，核心城市的房產未來會穩步上漲，收益也還算不錯，最重要的是風險小。

財經改變人生

如果是剛需，肯定買房，因為你現在就需要，但你提問應該是投資角度就不建議買房了，一來樓市還沒有最終穩定，只是方向是穩，最終能不能穩定還不知道，還有很多未知因素，一般人也很難掌握，表面上看，一二線城市限購，即便有資格買，你一百萬也頂多是個首付，三四線城市就更危險，在說樓市未來也越來越“健康”，不會出現大起大落。保值就應該是基本方向，但要時間套現，房子賣出去才是錢。理財是跑不過通貨膨脹的，一不小心還虧空，總體建議保守理財。我觀點是投資自己，給自己充電，將來遇到機會也能抓住！如果年紀大了，想安逸，那就享受一下人生，來一次說走就走的旅行吧。

TOTOT

朋友的問題是現在有100萬，但是隻夠首付，到底是付首付買房還是將錢存銀行好呢？

關於朋友這個問題需要了解清楚，咱是自住買房還是投資買房了。

投資買房，不建議短期入手！

如果朋友是投資買房的話，那麼我不建議咱短期入手，若朋友經常關注一些房產類的財經新聞的話，那麼我相信朋友可以聽到最近這幾個月有很多關於房地產企業破產之類的消息。

最近據說有400多家房地產企業倒閉，也被稱之為樓市的寒冬漸行漸進了，在這種趨勢下，房屋的價格整體上是震盪或者震盪下行的，這一點可以通過像北上廣深一些一線核心城市的住房交易量最近六個月在不斷的萎縮，就可以看出來。既然如此，朋友就沒必要著急買房了，畢竟還沒有跌夠！

自住房的話，如果不是非常著急，也建議觀望下，要知道現在不是漲多少的問題而是跌很多的問題！

如果朋友是自住房的話，因為我不清楚咱到底是要買哪個城市的自住房，整體而言，目前房市已經逐步進入了分水嶺時代，所謂的分水嶺時代，就是一核心城市的房子，從中長期來看還是具有保值增值的功能，房價略微上漲，對於三四線甚至小縣城的房子中長期來看都是處於陰跌狀態。

如果咱是要購買一線核心城市的房子，那麼可以等到房屋的寒冬比較嚴重的時候再入手比較好一點，如果買的是小縣城小地方的房子，那麼等一等真的會更好哦，畢竟等到就是賺到。😄

當然了，如果咱買自住房是為了小孩上學，而小孩最近一年就要上學而不得不買房的話，那麼就可以在年底視情況買入了，但是也希望朋友能夠清楚，沒有人能夠預測何時是最低點，買了就不要埋怨什麼。

100萬放銀行理財，只是權宜之計！

如果朋友聽了我上面的分析之後，不打算近期買房了，自己打算將錢財放入銀行，但同時打算未來三年內還是有買房的需求的話，不建議全部存定期，可以存一部分定期，比如50萬存銀行做2年定期，大概每年的收益在3.5%左右。

其實這個收益也都只是緩兵之計，如果咱未來還是打算買房的話，可以如此放著，但如果不打算買房，想著理財的話，那麼100萬僅僅放銀行裡面做活期，或者定期是很不划算的，還可以買一些國債或者理財產品更好一些。比如買國債目前有4%左右收益！

綜合來說，朋友的100萬到底是付首付買房還是存銀行哪個好呢？這個真的是要看個人的實際情況，要買房的話就根據我上面分享的自住如何辦，以及投資時如何辦來操作；如果打算放銀行的話，建議適當做些分散，可以有活期，有定期，有國債，有理財產品比較好一點。

王老師教財商

現在有一百萬是買房還是銀行存款，如果買房三百萬也就購首付，村裡有房住。從標題以及描述中可以看出你的生活條件還是不錯的。

買房好還是存銀行好，這個其實還是看你是否是剛需用房，如果是剛需用房既然現在已經看好了，當地個人住房價格如果波動不是太大，該小區地段以及基礎配套設施，都還不錯是可以選擇購房的，必定你剛需用房。

如果按照你購買的房產是當時1.38萬元購買的，那麼300萬元也就是可以購買217平的個人住房，半年以後每平方虧損3800元，總虧損82.6萬元，總虧損率27.5%你感覺能承受了這樣的虧損。。。

目前你還是用你這筆錢先選擇短期理財或銀行存款，別讓筆錢在活期賬戶掛著賺活期存款利息，考慮到你後期會選擇購房，你可以考慮先認購銀行到期付息的大額存單，與民營銀行智能存款產品，選擇這兩款產品，均是安全有保障，存款利率高靈活性也非常不錯的保守理財，等大趨勢房產穩定後這兩款產品，也可隨時支取出來用於購房總存款利息收益也不會有影響。

綜上:投資房產雖好但是目前政策不允許，還是先選擇一些保守型理財，等房價較為穩定的時候在選擇購買房產。現在理財先選擇銀行大額存單與民營銀行智能存款產品，這兩款產品主要是利率高靈活性高，均是隨用隨取的保守型理財產品。要說選擇投資房產與銀行理財哪個好只能說看政策，政策好投資房產幾年翻本政策不好虧損概率較大。

福星卡匯

反正我保定石家莊兩個市中心分別賣了兩套，一降再降才成交。現在拿著錢不知道幹啥。一年10多萬利息觀望機會投資。！！！

關鍵字: 買樓 銀行 一百萬