廣東地產
為什麼沒提華潤、中海、龍湖？
買房應該先選好區域，然後再鎖定兩三個樓盤，從中選好房源買，不能一概而論，另外有地域的區別。
個人推薦幾個，如果錢夠，首選萬科、華潤。如果錢緊，就選保利和中海，總之儘量不要選擇地產，也不要選太小的盤。
萬科基本都是精裝，一樓清水。萬科精裝修質量相對有保證，不會出大硬傷，戶型設計合理、物業好、門禁要求嚴格、樓盤周邊帶動性強、升值也快，二手房好出手。
華潤樓盤位置好，大手筆，一般都有商業配套，精裝清水的都有，高層樓間距有些密，洋房太吸引人，二手出售時溢價率高，值得購買。
龍湖的園區好，喜歡龍湖園林風格的可以選擇，大品牌的房屋質量和交房時間下證時間都能得到保證。
保利、中海中規中矩，但保利的位置一般會偏一些，這兩家比總價，誰便宜買誰，大開發商都不會出太大問題，中海的產品現在逐漸升級。
碧桂園、恆大的盤都不小，這兩家精裝修問題多，物業都一般，可以買碧桂園清水的。恆大的園林好，園區大氣，有水系，不選擇綠玻璃老產品，因為房型差，基本都是扇形展開，北方城市還是喜歡真正南北通透戶型。另外，恆大升值慢，備案晚，影響二次出手時間，長期持有可以買。
我們城市綜合前五名:華潤、萬科、中海、龍湖、保利。
自己再買房還會首選華潤、萬科，升值快、溢價率高，周邊帶動性很強，萬科精裝修省心，萬科、華潤的老業主還有優惠，二手房出手快、大家認可度高。
騎鯊魚去衝浪
我們買房的目的主要是居住，但有的人可能是為了投資，不管是居住還是投資，每個人都希望小區配套齊全、小區綠化園建好、物業好、質量好、戶型好、後期增值高。
根據以上幾點我們分析一下：
第一，萬科集團，曾為中國房企第一，項目佈局全國各地，樓盤有好幾百個，規模非常大。小區園建方面做的不錯；物業方面管理也是非常周到的，小區日常環境治理也挺好；質量方面，在項目建設過程中也控制的不錯。
第二，碧桂園集團，近幾年發展速度非常快，全國各地樓盤也很多。小區綠化挺好，比萬科好；物業、戶型也都挺好；由於發展速度快，公司管理上出現漏洞，在工程質量上控制不是太好。
第三，恆大地產集團，作為世界五百強企業，全國有好幾百個樓盤，每個樓盤建築造型都比較新穎，小區大門也非常有氣勢，每個小區都有一個大的人工湖，園建設計也非常獨特，好像進了公園；恆大地產有自己的五星級物業公司，小區環境治理維護、安全保衛、售後服務也相當不錯；恆大好像還提出“無理由退房”，這也是在全國首屈一指，保證房產的價值；恆大樓盤一般都配置恆大影院、商業等，方便業主購物等，部分樓盤還配置幼兒園、小學等；在質量方面，恆大地產從設計、施工、監理環節非常重視，在材料使用、工程驗收方面都要求非常嚴格，質量這塊肯定不錯；戶型方面，能合理利用空間，減少不必要的浪費。
第四，保利地產集團，四家中的唯一央企，全國項目也很多。一般拿地的位置都不錯，但是小區環境不如恆大、碧桂園，物業服務也不太好，小區門衛形同擺設，人車隨便出入，質量方面也一般，朋友家就是買的保利的房，反應質量不行。
綜合考慮，個人覺得恆大的房還是比較好，居住和投資都可以！
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這幾個開發商裡面，萬科屬於比較務實的，一般地段都會比較好，而且萬科的物業真心不錯，非常貼心！綜合表現很不錯。
碧桂園，很多地方，尤其是珠三角地區，有點價格戰的感覺，房價一般不會特別高，園林做得很不錯，至於戶型，額，見仁見智吧。質量的話，據說不算特別好，而且我覺得碧桂園選的地段不算特別好。
恆大，它的地產業務是沒辦法和其他三個相比較的。恆大的精裝房詬病還挺多的，不過小區園林不錯，而且我認為恆大的外觀是最好看的。
保利，央企品牌，其它三個都是民營企業。保利的很多樓盤都是在交通樞紐的位置。戶型都還可以，質量也還行。物業的話，反正之前有保利業主維權，然而沒什麼用，沒人理。
大房小事
保利：保利是國企，房屋質量一般沒有太大的問題，保利一般有自己的物業，物業公司是國家一級企業，管理的水準參差不齊，不過大體上可以的，而且價格相對萬科算是比較親民的了。
萬科：向來只聽說萬科精裝修爆質量門，就不用多說下去了。萬科物業在外名氣很大，實際感受之後，對業主是相當的強硬，對地產是言聽計從。沒有人性話的管理，工作人員是隨叫隨到，但負責人只是坐在辦公室裡，不會理會業主的實際需求，希望他們改善某些環節，能推就推，能拖就拖，不和業主溝通，如何解決問題最好，而是動不動上法院起訴，業主在萬的房子裡住著，絕對是弱勢群體。
碧桂園：碧桂園快產快銷，很多細節沒做好，感覺真是為了趕緊回資金而砸自己牌子。買房不能跟風，好不好不能看所謂的賣光了，自己感覺，生活方便不方便呀，學區呀，地段呀。綜合起來不太盡人意。
恆大：恆大房子都是精裝房，所謂的精裝房優勢在歐式設計和大品牌戰略合作，質量得到保證；園建配套設施這點恆大一直很重視，園林環境絕對優質；恆大的房子還是普遍能得到認可的，所以不會擔心未來出手的時候會跌 ，大大相反可能還會增值；更總要的一點，每個恆大樓盤都有物業，出什麼問題第一時間找他們，他們都會解決，出現不能很好解決的問題，還有恆大公司壓著他們處理，所以售後很好。
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首先是萬科：萬科俗稱剛需中的戰鬥機，在戶型的利用率上，甩很多的開發商一大截，而且基本不會有大的硬傷，因此在這個方面，萬科得分是比較高的。在質量方面，我認為應該處於中間水平，這幾年開發商大肆擴張規模，不能否認質量的的監管水平有所下降，而且地價越高，開發商對成本控制要求也越高，萬科這幾年的質量口碑確實比十年前有所下降，應該說整個行業都逃不過這個弊病。園林，我認為萬科也算中規中矩，不像碧桂園和恆大，大項目特別多，對園林的發揮程度也比較高，可能項目定位影響的原因比較大。但是萬科的物業確實是業內口碑比較好的，當然他們的收費標準也高於一般市場水平。比如說小區門禁，對到訪人員的確認和把關，還有萬科物業在社區文化以及服務的細節，確實還是有口皆碑。萬科品牌的美譽度，也有一定的優勢，這個跟萬科這個企業的管理制度和知名度有關，也和他們的產品物業這些細節有關。
說說保利：保利是有名的大央企。餘英一直以來都宣稱品質是自家優勢。央企的優勢在於經常能拿到核心區域的項目，因此在產品定位上以中偏高端為主，因此有品質上的優勢也比較正常。保利的園林應該也屬於中規中矩的水平，畢竟市區項目也不太可能在園林上有過多的發揮。物業和戶型應該也是如此中間偏上。而品牌的美譽度，至少央企的實力是毋庸置疑的，但是一旦有其它問題爆出，央企的強勢也會成為業主獲得主動權的障礙。
再來說說碧桂園：碧桂園今年擴張的迅猛程度無可匹敵，衝擊宇宙第一房企的位置極有可能。碧桂園的園林，在四家房企裡面和恆大可以一爭高下，他們的物業也有比較好的口碑。關於戶型，多年前的碧桂園遭了不少詬病，但是這幾年經過不斷的自我完善，口碑也比以前大有提高。品牌的美譽度，我認為在一線城市和四五線城市會有差別，在小城市，碧桂園存在比較大的品牌號召力，一線城市由於競爭比較大，而且不死碧桂園的核心戰略區域，優勢不明顯。而質量方面，也有一些問題爆出，在五個方向裡面，這個應該是碧桂園最應該加強的一項。
最後說說恆大：十幾年前，恆大在廣州有不少樓盤，後來把重心轉移到了三四線城市，近兩年在廣州也有一兩個新項目，但是都是高端項目定位，不是主流產品，不代表他們戶型的綜合水平。但是和碧桂園一樣，恆大擅長做大項目，園林還是不差的，比如早兩年在廣佛交界金沙洲建的恆大御景半島以及恆大綠洲，當然由於這兩個項目都是豪宅定位，園林確實吸引了不少有錢買家。但是恆大的物業，我認為是四個房企裡面美譽度比較差的，蠻橫是他們的特點。非要對質量做個評價，至少在四家企業的排行裡面，只能落得個第三還是第四。
地產最關心
絶版的
關於提到上面的那幾家房地產開發企業，說說我的見解吧，希望採納！
萬科，由於其起步較早源於上世紀80年代末90年代初，因此在業界成名較早，正是因為她成名較早才在人們的印象當中形成了大品牌大開發商。萬科的房子我沒有接觸過但是通過這幾年的發展也形成了個人對萬科的印象。
07年左右我去天津打工，直到那年天津港爆炸，我才第一次直到我所打工的地方十萬，頓時感覺印象很一般。當時的甲方很牛逼，我們的老闆據說是跪著要的工程款。
萬科王石太高調了，登珠峰，8848手機代言，留學美國最後抱得美人歸。
再說說保利吧，央企很牛逼吧，房地產只是副業我見過保利的房子質量不咋地，天花不平達到7公分之多，害得我們還得給他再吊一次頂，浪費了材料。
他們的物業一般，感覺跟央企的地位不匹配，有點寒酸。園林還可以的。
再說說碧桂園，一般都是說碧桂園的園林不錯，就是位置有點偏，不是城市核心區域。今年碧桂園很牛逼啊，一二三四五線城市都有碧桂園的樓盤，銷售不錯。
最後說說恆大，給人印象住恆大的房子都是有錢人。恆大足球廣告做的不錯。我親戚住的恆大，我去的次數比較多，重點說說說恆大吧。整體園林在這幾個裡面我個人認為是相當不錯的，據說恆大每個小區都有人工湖，這傢伙要是在北方很上檔次的，絕對大手筆。他們的物業都是年輕的小夥子，不像有些小區整幾個60歲的老頭往那一呆，大冬天24小時上班的哦，作為一個女孩子在下班後回家很有安全感。另外一個就是恆大樓棟的造型和玻璃很有特色，在一個城市只要看見那種綠色玻璃，黃色外牆一眼就看出是恆大了。
其實吧，我感覺他們都是大開發商，各有側重不同，個人建議選恆大。
希望樓主採納啊！
電視劇559
談到了房子的質量，我也不懂，去了工地也看不出個啥，只能聽別人說了。別的開發商我不瞭解，只對恆大瞭解一點，我的一個朋友的朋友就是在恆大工程部，通過他的瞭解，我發現恆大對質量抓的很嚴，我這個朋友絲毫不敢大意，公司監管部門不定時的在檢查，查到有問題就會嚴肅查處。這從側面反映了恆大對工程質量的重視程度，我想，這也是恆大敢率先並且唯一給出無理由退房承諾的底氣所在吧。
買房之前，我很糾結，一輩子也就買這一套房，一定要慎重。恆大、碧桂園、萬科、保利都是全國前幾名的開發商，應該都不錯，但是為了優中選優，還是要對比一下。 從品牌而言，可比性不是很大，幾家公司都是大品牌，買房子主要是為了住的舒心省心，我住在一個三線城市，經濟條件不是很寬裕，我更在意的是地段以及價格，從這方面來看，我認為都可以，但是不得不提的是，恆大的品牌在我們的城市做的更優秀一些，無理由退房的承諾隨處可見，無論是在新聞媒體還是在大路上的LED電子屏、出租車的車頂上，都能看到恆大集團的身影，可謂深入人心。
園林這方面對比了一下，恆大和萬科做的比較出彩，小區的綠化實在太美了。碧桂園和保利稍遜一籌。
物業也是很重要的一個方面，除了保利之外，都是超大的品牌企業，即使有一些缺點與優點，我相信也是個別的存在的，應該都沒問題。
最為關鍵的因素：價格！一切的享受或者服務都是在價格合適的前提下，對於普通工薪階層的我而言，也是最關心的問題，各家差別不是很大，而且價格受到很多因素的影響，不好比。
綜上，我做一個推薦吧：恆大＞萬科＝碧桂園＞保利。當然也是我切身考察和打聽以後給的一個參考。
向日葵長在月球上
保利算是我最早熟知的的地產，所以先從保利說起吧。保利的的升值潛力還是蠻大的，性價比不錯，三、思線城市也比較受歡迎，大部分業主還是衝著其規模比較大，比較值得信賴而來的。不管是周邊還是小區裡面的環境都是不錯的，小區的環境綠化也都做的不錯。戶型也還可以，基本上每個戶型都是有贈送面積的，可能這裡面也是有貓膩的，但是聽起來還是覺得比較划算的吧。但是可能保利的房型感覺有些不太好住，跟不上現代發展的需求了。
其次是萬科，這個公司據說之前是連續好幾年房地產行業龍頭老大，所以他的實力應該是不用懷疑的。不過他的項目南方多一些，我們北方這邊沒有看到萬科的樓盤，南方的環境還是跟北方有一定的差異的，包括生活習慣、溫度，很多南方的設計在北方來說是不實用，或者說是不實際的，另外，南方有時候跟北方的審美也不太一樣，所以其受歡迎程度應該比較極端化，有一定的侷限性，不過具體不太瞭解，只是我的個人意見以及揣測。
碧桂園據我瞭解跟其他有一定歷史的產業相比，也算是近幾年新興的產業，不過新興起的產業勁頭十足，感覺他們又不小的目標和動力。他們的物業也有比較好的口碑。但是新興產業在戶型結構、質量保證上還是有一些瑕疵的，當然不是很嚴重的問題，但是一對比就會看到差距。另外，品牌的美譽度，我認為在一線城市和四五線城市會有差別，在小城市，碧桂園存在比較大的品牌號召力，一線城市由於競爭比較大，而且不死碧桂園的核心戰略區域，優勢不明顯。當然不是一定要在一線城市立足才是生存之道，很多地方產業雖然說不上是全國連鎖，但是也做得風生水起，也在地方找到了自己的立足之地。但是一線城市的大企業還是應該多學習和借鑑的。
恆大算是我比較熟悉的地產了，這幾年規模可以說是越來越大了，而且我有不少朋友都是恆大各個項目的業主，從口碑上來講，沒有什麼問題，我聽到的說恆大不好的基本少之又少。這個企業近幾年開始把重心轉移到了三四線城市，近兩年在廣州也有一兩個新項目，但是都是高端項目定位，不是主流產品，不代表他們戶型的綜合水平。之前聽說恆大的綠化相比於質量略顯得遜色，但是最近也能看得到提升和改觀，小區綠化水平已經和其樓盤質量水平持平了，在提升不足之處這方面恆大效率是很高的，立竿見影。除了綠化，還有物業，有的網友評論說恆大物業比較蠻橫，但是我是沒有遇到，也沒有聽身邊人說起，個人感覺不比其他的產業差在哪裡啊。而且無理由退房，就很能反映出其信譽度，以及自信程度，這比其他的任何讚美廣告更有說服力。再有就是恆大這個企業慢慢的越來越高端了，好像還要推出養生谷、童世界這類項目，簡單的瞭解了一下其規模，但就已經期待了。雖然這些和選擇哪家沒直接關係，但是側面反映了這個企業的發展，是蒸蒸日上的，規模也是不斷地擴大的，是值得信賴的。綜合來看，我覺得還是恆大是最佳的選擇。
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恆大、萬科、碧桂園、保利，都是這兩年銷售指標名列前茅的全國性大房企。至於哪家更值得買，還是要綜合評判。廢話不多說了，以現在實力排行來說吧。 恆大，財大氣粗的開發商，今年港股的超級大牛股。恆大品牌給人特別好的印象，尤其是無理由退房，這個就很厲害了，得有超級雄厚的資金實力才可以。還有就是精裝、園林和物業特別好。提到恆大，大家可能想到足球反而比較多，但是恆大地產確實不錯，實力超強。恆大的樓盤，主要還是依附城市和地段吧，還有就是品牌實力啊。 萬科，品牌較響。買萬科的房子，中規中矩，一般不會出太大問題，儘管各地的萬科質量也是參差不齊，有的也開始店大欺客，但還算有個60分及格線保底，不會出什麼大岔子。物業不錯吧。 碧桂園，善於利用國人的心理，超強滲透力。你有內環大平層，我有碧桂園大
別墅；你有鼓樓學區房，我有碧桂園大別墅；你還住在老破小，我有碧桂園大別墅；什麼？你也住在大別墅？那我有碧桂園新加坡旁，海外資產，懂？要怪只能怪你們自己太興奮，看到好產品，忘記房子在4、5、6線了。 保利，一直號稱軍工背景，動不動來個兵器展覽，料你以後也不敢維權了吧。產品創新力不是很足，細節不是很完美，但也優於市場平均水平吧。就現在市場而言，保利的產品和物業很一般。 總體上，要是你不太會判斷，還是考慮恆大最穩妥，萬科和保利次之，碧桂園排最後吧
