說到贛州，可能大家都知道贛州有個將軍縣叫“興國”，有種水果叫“贛南臍橙”，那我們不妨先了解一下贛州文化

贛州簡介

贛州歷史悠久，有著2200多年的建城史，歷來為江南政治經濟軍事重鎮。文天祥、周敦頤、海瑞、王陽明、辛棄疾、蔣經國和中共第一代核心領導人皆在贛南主政過，贛南還是理學和心學的重要形成地。辛棄疾的《菩薩蠻·書江西造口壁》、周敦頤的《愛蓮說》、毛澤東的《菩薩蠻·大柏地》和陳毅元帥的《梅嶺三章》皆創作於贛南。

特產

贛南臍橙、于都燒卷子、禾豐珍珠粉、沙地板鴨、梓山醬油、會昌醬幹、龍南板栗、南康甜柚、尋烏蜜桔、興國灰鵝、贛州蜜餞、湖江蜜棗、上猶綠茶、客家糯米酒、豆巴子、龍南紫皮大蒜、信豐紅瓜子、信豐蘿蔔乾、南安板鴨、寧都肉丸、贛州苦瓜酒、酸棗糕、龍歸茶。另外還有齋婆柚、上猶石魚、包米果、九層皮、玉蘭片、毛尖茶、桂魚絲、竹筍乾、五香麻雞、美味雞、多味花生、野生蕨菜、銀杏精茶、花菇、通心米粉、豆乾、紅薯幹、百禽臘鵝、夢裡香紅瓜子、小布巖茶、龍南恆泰香脆花生、茶樹菇、蓮子、陽埠腐竹、恆泰花生、黃元米果、汗頭菜等。

客家名菜

三杯雞、糯米雞、生煎鴨、米粉魚、鱔魚饊子、陡水湖全魚宴、贛南小炒魚、魚餅、魚粉皮、珍珠粉、客家釀豆腐、蝴蝶魚、荷包胙、蛋菇湯、興國魚絲、竹筒粉蒸腸、民間瓦罐煨湯、豫章酥鴨、三杯狗肉、贛味乳狗肉、四星望月等。

好了好了，別流口水啦！

當然走走停停，看看風土人情，順便吃上一波美食，自然悠然自得，但是贛州人民更關心的是兒子要結婚啦，女兒要出嫁了，房子還沒買，現在不買以後是不是更買不起啦，各種憂慮襲上心頭，那我們就來看看贛州房產到底怎麼啦？

時間回到16年初，那時候章江新區的房價普遍6字打頭，位於楊坑的錦繡新天地，更是僅需三千多一平。絕大部分的房子還有各種各樣的贈送面積。像中創、麗景江山等贈送面積多的樓盤，幾乎可以直接抵掉公攤面積。

沒有人知道，贛州房價高漲會在一夜之間如潮水般襲來。

到了2016年的金九銀十，贛州樓市已經火爆異常。

章江新區核心腹地的中海凱旋門開盤價已經漲到了9000多，而華潤萬象城更是逼近10000。

所有人都認為贛州樓市瘋了，然而卻不知道，這僅僅是狂歡的開始。

緊接著，贛州各大樓盤的房價一個個刷新著普羅大眾的認知。而且房子還要靠搶才能買到，我相信未來兩年應該沒這樣火爆的購房場面吧

到了2017年，一萬二三的房價已經見怪不怪，章江新區的二手房更是動不動就一萬三四。而中海的濱江一號，甚至直接將新房賣到了15000以上。期間，南康、贛縣、于都，甚至上猶的房價，也開始一路飆升。南康各大樓盤相繼宣佈房價破萬，就連一個在鄉鎮裡面看上去短時間內毫無投資價值的唐江鎮某樓盤，也敢買到7000。瘋狂，已經形容不了贛州的樓市！

伴隨著房價的一路高歌，贛州的實體行業卻冷暖自知。文清路、九方、萬盛、甚至萬象，一家家店易主得格外勤快。身邊很多朋友，幾十萬上百萬砸下去，都是還沒有見到泡，便宣告倒閉。單拿餐飲行業來說，當初九方火爆的“客語餐廳”、“餐庫”、萬盛的“孖樂”、章江南大道的“虔南八碗”，都已經相繼先行倒下，極具江湖氣息的“風波莊”，前幾日吃飯高峰期去看，也是“門可羅雀”。萬盛的“布娘”，甚至是店還沒來得及開起來，就已經倒閉。

就這樣，在贛州，買房成了真正的創業，真正的創業成為了敗家。

為啥房價會漲呢？對於贛州來說，無非是“一拆一改”和“貨幣化安置”！

2016年，房地產去庫存政策從天而降！本來死氣沉沉的三四線房地產市場，由此被打開了“潘多拉盒子”！而去庫存的一項關鍵打法，便是“貨幣化安置“棚戶區改造”。也就是政府將棚戶區拆了，然後補你一筆錢，你自己去買房吧！我們可以看到，房價幾乎就是從這項政策的實施開始飆漲。

2018年度全市棚戶區改造開工目的任務為47114套，此中城市棚戶區46946套，國有墾區危房168套。中心城區棚戶區改造開工目的任務為18983套（戶）。棚改之後，需求何來？

國家的棚改政策，在去庫存方面，是很成功了。

而為了建設大贛州，這幾年離贛州近的城鎮，幾乎都被納入拆的範圍，而“補錢不補房”或“不知道什麼時候才能分到房”的安置政策，成了贛州房價上漲的重要推手。被拆遷的老百姓，抱著剛過完把癮的大量補償款，被逼著相繼在城市買房置業，成了房奴。

就這樣，由拆遷和棚改政策短期內產生的巨量住房需求，導致大家爭相買房置業，也就不可避免的出現了房地產行業的供需失衡。有市場就有商機，有商機就有錢賺，為了有更多的利潤，房價上漲是必然，然後投機的炒房團再火上澆油一把，贛州的房價就瘋了。另外，北上廣深這些一線大城市，太傲嬌了，房價動輒上千萬。不如贛州小城，這般親民，自在。大家紛紛的退而求其次，也為贛州房價的上漲做了貢獻.......

2019年金秋九月，看似收穫的季節，卻迎來了贛州房地產的低谷。

九月，贛州房地產出現了大幅下跌，10月趨於平穩，二手房均價 8578 元/m²。環比上月上漲 0.06% ↑，同比去年同期下跌 4.05% ，給我們釋放了一個訊息，贛州房產的寒冬已經在悄然來臨，房價還有下跌的可能，這個狀態可能會持續到明年的3月份，所以大家可以適當關注贛州房價，也許可以買到你心儀的房子。還是那句話，時刻保持理性的頭腦，不要盲目地跟風。

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