於月年華
今天是2019年12月2日，距離2020年只有20多天了。在這個時間點，甚至在今後的兩三年，手裡有100萬元一定是選擇存銀行而不是買房。
當下大額存款的門檻比較低，一般5萬元起存，三年期年利率能達到4%左右，比普通定期存款利率要高，但並不是很好的選擇。大額存款本質還是定期存款，一旦著急取用，定期就會變成活期，損失多數利息，相比之下不如選擇大額存單。
大額存單流動性更好，有的可以靠檔計息，有的可以通過轉讓的方式獲得流動性，年利率也比大額存款高，同樣受存款保險制度保護，是更好的選擇。同樣是三年期，大額存單年利率最高可以達到4.2625%，按月付息的三年期大額存單也可以達到4.18%。
4.18%並不是很高的利率，三年期國債也能達到這麼高的利率，但是在當下已經是不錯的收益水平。畢竟理財產品平均收益率也不過是這一水平，但是並不穩定，甚至還有損失本金的可能。除了民營銀行五年期存款，三年期大額存單已經是普通人能夠選擇的收益相對較高還安全穩定的理財方式了。
考慮到銀行也不是絕對安全，100萬元可以分成三份，40萬，30萬，30萬，存到三家銀行，這樣本金和利息都很安全，即使銀行破產也不怕不怕啦。
好了，接下來我們再說為什麼不要買房。
1、房價太高了，未來五至十年大幅回調的概率極大
世界第一強國美國，房產中位數是30萬美元一套，帶精裝修，而美國人均收入5萬多美元，這意味著一個人不吃不喝6年就能買一套房子，這是非常合理的價格。
再看我們的鄰國日本，東京的一套房產均價在3000萬日元左右，面積六七十平米，同樣是精裝修。日本人均收入是325萬日元，這意味著一個人不吃不喝9年左右就能買下一套房子。
不用講太多大道理，房價的形成有各種原因，但是總要遵循經濟規律，必需與國民收入匹配。我們現在的房價，一個人不吃不喝20年都不一定能買得起一套毛坯房，這已經遠遠超出了經濟學的範疇。
2、租售比過低，貸款收緊，房產已經完全沒有投資價值
國內住房租售比多在2%左右，買房還沒有存到銀行的利率高。隨著房地產不再作為刺激經濟的手段定調，開發商融資渠道收緊，普通消費者購房貸款審核也更加嚴格。在這種情況下，投資房產要格外謹慎，未來出售的難度也會大大提升。
對於剛需來說，不僅要看當下的房價高低，關鍵還要看個人承受能力。如果自己的存款不夠首付，還要掏空父母的養老錢救命錢，一個人的收入還房貸又有很大壓力，那麼一定要等一等。
最為關鍵的是，經濟增速下降，一些企業的效益也會有所下滑，誰也不能保證工資一直很高，工作一直很穩定。
耐心等一等，三五年的時間，一切都會清晰明瞭，到時候還想買房的話，可以選擇最合適的出手。說不準到時候有幾百萬人實在還不起房貸了，五折六折也要變現，豈不是能省一大筆錢。
財智成功
很榮幸回答！假如說我現在有一百萬，我會怎麼做呢，雖然我們所處的境地和境遇不同，但是，希望我的說法對你有所幫助吧！首先100萬對我來說已經是很多錢了，我曾經多次夢想著有一天，我能有100萬，這樣好像幾乎我所有的問題和煩惱都會解決。
假如我有100萬，首先我會花40萬給自己按揭一套房，為什麼呢，首先我不能因為有了這100萬就貪圖安逸，整天想著怎麼消費，吃喝玩樂，因為畢竟花錢比掙錢快多了，所以，貸點款，每月多少還些月供，時刻提醒自己，要努力工作，不能放鬆，每月還要還房貸呢，其次呢，是因為，我確實也需要一套房子，孩子要上學了馬上，和老婆結婚也三年了，沒個房子，老是感覺飄著，不踏實。
第二呢，我打算花5萬元把家裡的老房子收拾一下，讓父母的居住條件能更好一點，父母長期居住在農村，做飯用水都很不方便，年齡也大了，尤其是到了冬天，取暖是個很大的問題，過去十幾年前修的那種磚瓦房純粹不保暖，前幾天天氣剛好變冷了，回到了家裡看了一下，直接冷的沒辦法住，於是我暗下決心，明年一定要花點錢把家裡收拾一下，讓父母吃住更方便一點，冬天不再受凍。
還剩下55萬，我打算給父母存上10萬元養老錢，父母年齡大了，身體漸漸毛病越來越多，給他們留點養老錢，以備急需。
剩下的45萬元打算給家裡留5萬零花錢，然後存40萬元定期，雖然說現在銀行存款利率不高，但是我還是沒打算要買房，畢竟房子是用來住的，萬一以後有什麼急用錢的地方又要被迫賣掉，買回來容易，賣的時候就第一不一定能賣上價錢，第二，這麼多年的經驗告訴我，一般情況下，誰家要是沒事不會輕易賣房的，內心多少有點悲涼。
王圖說房
這個問題，要一分為二的看，你有錢，得看有多少錢；你存房，得看存哪裡的房。
為何要這麼說呢？原因如下。
第一，大額資金在銀行的收益遠高於普通存款。
如果你的錢並不多，那麼這個因素可以忽略不計。
如果你的資金達到了百萬以上甚至數百萬、千萬，那麼，你就得認真考慮大額資金在銀行的收益了。
即便不考慮理財產品，大額存款的利率也高於普通存款。並且，大額存款還會給儲戶帶來諸多福利。
而從2018年的情況看，2018年4月和5月的大額存單利率紛紛上浮。
因此，是保有資金，還是存房，我們就得考慮這個大額資金的收益在哪裡高了。
並且，還要考慮銀行收益是否能足以抵消通貨膨脹的衝擊。
第二，熱點城市和有潛力城市的房子，是值得存的。
熱點城市，房產基本上不會貶值。
有潛力的城市，房子值得投資。
除去這兩個因素，那其餘的地方就不值得投入過多的資金到房產上面。
熱點城市和潛力地區，是為投資考慮。
當然，如果是為兒孫考慮，那給下一代置辦房產是個明智的選擇。不要說數年以後房價如大蔥，那是自欺欺人。想一想十年前的住宅價格，看看現在，單純從通貨膨脹的角度看，現在買房也是值得的。
所以，不管資金數額很大還是資金數額不是很大，如果怕資金貶值的話，存房是最可行的選擇。更何況，還有投資收益的可能。
第三，存錢和存房之外，選擇靠譜的股票是退而求其次的選擇。
如果沒有購房資格，存款又不合算，理財又沒有好途徑，實在沒有辦法，那麼可以考慮股票。
95學無止境
最近，有網友提問，如果現在有100萬是存大額存款，還是買房？對此，多數觀點認為，只要有錢夠付首付款，就要趕快在大城市裡買房，因為房價可能短暫會下跌，但長期總是上漲的。而如果用100萬去存大額存款，即使是三年期的也不過4%，肯定是買房划算。
從目前國內房價漲跌來看，10月份70城二手房價有漲有跌，下跌的佔去了一半，上漲的主要是深圳、寧波等地的房價，而下跌的主要是青島、廣州、鄭州的房價。這給未來房價走勢產生了較大的變數。不過，我們還是建議大家如果你有100萬，還是存大額存款，現在暫時不要買房，再等幾年買房或許還貸壓力會輕鬆得多。
首先，目前國內房價處於高位，現在買房風險較大，如果2015年下半年時買房，到現在肯定是賺錢的。但目前國內房價連漲四年，再喊買房，如果是投資和改善型住房就風險太大。因為這輪房價上漲，先是一二線城市，再是三四線城市，最後連縣城的房價都要漲，各地房價已經輪漲一遍，上漲行情已經結束。如果在一線城市，你就算有100萬也都不夠付首付的，還不如拿這100萬存大額存款比較穩妥，等房價跌下來再買也不遲。
再者，對於炒房者來説，很少有全款買房的，一般都要向銀行申請房貸，現在的銀行房貸在5.5%左右，這意味著，房價每年都要大漲至少20-30%以上，炒房者買房才有賺頭。如果房價不漲，或者下跌，也會使炒房者虧損。現如今，各地對房價進行了“分類調控，因城施策”。從目前來看，房價已經漲不上去了，如果房價不漲，買房者就要承擔高額的利息支出。短期內可能還可以堅持，但長期肯定是受不了的。而大額存單雖然利率不高，但至少100萬一年還有4萬多元錢的收入。
最後，在當前經濟形勢下，也不適宜買房。現在國內經濟在下行調整過程中，這是資產泡沫最容易被擠破的時候，後市房價上漲的可能性基本沒有，而房價下跌的概率是非常大的。因為之前，很多生意人大量囤積房產。現在經濟下行，生意越來越難做，只能通過買房來求生存。那麼未來將會有大量房產拋向市場，房地產供大於求的局勢一直會持續下去，房地產擠泡沫，與當地剛需接軌乃是大趨勢。而如果你拿一百萬，分存三家銀行，即使遇到經濟不好，也能確保本金安全。在經濟下行的情況下買房是刀口舔血的行為。
受到房地產調控政策持續發酵的影響，國內70座大中城市二手房有一半出現下降，未來還有進一步擴散的可能。在這種情況下，如果有100萬還不如存大額存單，利息雖然不高，但本金較為安全。只要等到國內資產泡沫擠乾淨，以及經濟重新復甦時再買房也不遲。未來國內房價一定會逐步跌到與當地居民收入接軌。所以，現在買房基本上是高位接盤，而購買大額存單卻是最明智保全資產之舉。
不執著財經
如果有100萬，到底是存大額存款還是買房子？
就看你這100萬到底是買房子，是作為自助用還是作為投資用，如果作為投資用的話，個人並不建議你去買房子。
因為從目前的房價角度來說，像那個北上廣，北京，廣州上海還有深圳這幾個城市的房價基本上已經處於一個短期的頂點。
這個並不是我自己說的，是一個短期的點點，而是有數據的，大概是半官方的數據表明今年上海的房價基本上持平就同比持平，然後深圳的房價大概漲了5%左右，還是因為在另外一邊香港的問題上，很多人不在香港上買房子，反而轉為在深圳買房子，所以房價大概漲了5%。
很多人可能看到房價沒有跌，而且深圳的房價它反漲5%，覺得房價是上漲的，但是背後要有一個邏輯要知道。很多人買房子他並不是全款去買的，而是貸款去買的。
要知道貸款是有利息的，基本上商業貸款是公積金在他計，他的是利率大概是5%，平均利率達到5%左右，也就說是如果你房價每年上漲不到5%的話，其實你是在虧損的。
我們換算下來深圳的房價在今年同比其實漲了只有5%，而且還是有購買力去買的，這些人去買的，也就是說你在深圳買房子，其實今年算是一個虧損的，在上海它基本是持平的，也就是說你在上海上買房子等於說你利率直接虧損了5%，假如說你100萬存大額存款的話，你佔了4%，但是你如果買房子的話可能也就只有100萬，也是無形中你可能就虧了，虧了4萬左右。
基於這一點，我認為你如果想買房投資的話，個人並不建議你，因為還有一個原因就是，最近出了一個消息是要是房地產，在2020年軟著陸。
你仔細想想軟著陸這個詞就知道了。
家裡我不管事
有句話叫做，你不理財，財不理你，這些年懂得些理財投資非常有必要的，有些人只顧著拼命掙錢存錢，可是一直以來都是沒見他怎麼富過。
錢在不斷的貶值，這大家都是可以看到的，就拿一百塊來說吧，以前一百塊是很耐用的，然而現在呢？可能買幾斤水果就差不多了。
有些人為了避免自己錢被通貨膨脹，就想辦法讓自己手中的錢做理財，以此來抵抗通貨膨脹。
有人問小編，他自己手中有一百萬，如何讓自己手中的資金，一年收益有八萬，很詫異啊，一年有八萬收益，那年化利率在8%。
正常來說，年化率都不會超過6%，超過年化率6%都是具有風險的，更不用說8%的收益率了。
在目前市面上大部分的穩健投資方式（比如有國債，定期存款，低風險的理財產品，貨幣基金）收益率都不會超過6%。
如果說想要得到8%的收益利率是要冒很大風險的，才會有如此高的利率。
那麼有哪些方式可以使100萬的本金，收益是可以有8%？能否有保障？
能夠如此高收益回報，主要有信託，基金，股票，創業投資，P2P等，在這些投資中，無論是哪種投資，背後的風險都是很高的。
如果你有一定的風險承受能力，可以適時選擇風險高的投資產品，但風險高，市場好的情況下，能保證10%左右還是可以的，更不要說8%了。
我們選擇在投資過程中，最為關鍵關心的就是投資風險，像那些超出自己承受風險的和不合規，不合格，不合法的項目大家最好就不要去碰了。
要說能保證投資100萬有8%的收益，只能幻想下來滿足吧，沒有一定的投資風險，也不會有高回報收益。
如果投資100萬能夠保證在4-5萬的年收益還是可以的。
銀行為了拉動存款，都會有大額存單存款，根據每家銀行的不同，相對應的大額存單利率都是有所不同，一般都會利率在4%-5.5%，也可以根據自己所在當地的銀行進行了解。
透漏個小秘密，大銀行的存款利率是比小銀行的存款利率要低。
綜上所述，如果投資想要有8%的收益，在安全保障的投資理財中根本就達不到這個收益的，如果說想要達到或者超於6%這個收益的話，投資風險性比較高。
如果沒有一定承受風險能力最好還是不要想太多了，該好好工作就好好工作，不斷提升自身能力來獲得高收益回報最為穩妥。
人類星光燦爛
投資講究的是順勢而為，小米雷軍說過，風口上豬都能飛起來。100萬元資金投資房產我認為在現在房地產形勢下是不靠譜的，很可能投資失敗，買大額存單的收益也不是很高，建議多元化投資。
第一，為什麼不建議投資房產。
目前我國房地產已經進入下半場，從國家層面打壓房地產發展，在到地方房地產企業生存艱難，現在很多企業推出了員工內購，然後由員工出售獲利的情況。即使是這樣。在一個人均工資4000元左右的地方，房子價格達到了9000元，一套房子100萬要掏空多少家庭的積蓄。從國家發佈的房產銷售數據看來，新房與二手房交易價格及交易量都在減少。像我們這裡，形成了有價無市的情況，房子降價也沒人買。
第二，可以投資那些產品。
民營銀行存款。民營銀行存款最大的特點就是利息高，三年期存款給出了5%的收益率，甚至五年期達到了5.5%的水平，本金100萬元，按照五年期存款計算，每年利息5.5萬元。
大額存單。多大的額度才能稱為大額存單，這是數字是20萬元，大額存單一般採取的是利息上浮50%的策略，三年期利率4%的水平，到期前可以轉讓，方便了大家投資這個產品。
國債。國債收益率與大額存單相似，三年期4%的水平，也是一個好的投資產品。
通過上述分析，我認為房產目前增值能力不足，並且有下跌的的風險，如果沒有其他靠譜項目就建議理財，可以搭配一些風險產品，比如P2P產品，提升收益率。
談財論道
100萬買房，你想在哪裡買房？能買多大的房？是全款還是首付？這些問題沒想清楚，你還是安安心心的存大額存款。![]()
大額存款的優勢，大家都知道，收益穩定，並且收益率相對較高，4%左右的年利率，每年可以有四萬的穩定收入。
而要買房就沒有這麼簡單。今後房價的走勢以穩為主，不太可能有前些年的大漲情形，房住不炒的基本思路不會變化，對房地產的控制將會更加精準。
如果你想投資房產，其風險比以往大了很多。三、四線以下的城市的機會不會太多，一般看不準，在政策信息上不佔優勢。而一、二線城市的房價仍然很高，100萬元只能付首付，貸款利息你是否可以承擔。若干年後你要出手時，房價上漲的幅度可能還彌補不了你的利息支出。
如果你還沒有住房，建議你可以考慮近年在合適時候、合適地點買一房產自住，否則還是安心存大額存單比較穩妥一點。
財務意識流
有100萬存款，是存大額存單，還是買房？
對於這個問題，
我的觀點是；
這個問題是沒有統一化標準答案的，需要根據每個人不同的情況而定，不同的人不同的想法，及不同的生活種種因素，都是參考因素。
那麼，100萬存款是存銀行的大額存單好，還是買房好？
一、考慮剛需要素
有100萬存款是很大一筆錢了，是存大額存單，還是買房？這個需要考慮各種要素，視不同情況而定；比如你是個男的，當前30歲左右，雖然已經有100萬存款，但是你除了這100萬存款，其它的什麼都沒有，沒房，沒車，沒結婚等，那麼我個人建議是可以考慮先買房子，今年下半年來，多個城市房價出現了下跌趨勢，是入手的好時機。
如果你當前已經有房子，想購房的心切比較重，而且考慮買房是存在投資目的，就一二線城市過去這10年來講，房價每年都在上升趨勢，的確是具有投資價值的。但近兩年來，出臺了政策抑制房價存在的各種亂象，房價得到了一定的平衡，就當前來講，未來房價雖然仍有上成長空間，但是幅度會有一定的限制，因此買房投資並不是樂觀選擇目的。
二、結合自身當前條件，選擇適合自己的投資方式
除去買房之外，我們來看看大額存單，
銀行的大額存單，每家銀行的利率也各不相同，額度有20萬起，30萬起，大額存單的基本利率為；
20萬起投門檻，靠檔計息的大額存單，
一年期利率2.1%、二年期利率3.05%、三年期利率3.85%、五年期利率3.94%。
30萬起投門檻，靠檔計息的大額存單，
一年期利率2.8%、二年期利率3.15%、三年期利率3.9%、五年期利率3.99%。
根據《存款保險條例》相關規定，只要在存放在單家銀行的存款沒有超過50萬元，如果銀行破產，50萬以內的存款可以得到全額賠付，即受政策到保護的。
因此，100萬存款存放在銀行，如果你擔心資產安全問題，可以分為兩家銀行或三家銀行來進行存放，比如你分為3家銀行來進行儲存，兩家銀行30萬，一家存40萬，這樣一來資金分散了，風險也隨之分散了，一般來說，像國有銀行是不會輕易破產的，安全還是比較可靠的。
大額存單去起存門檻比較高，利息比其它的儲蓄類利率也稍微高一些，如30萬起存的大額存單，一年期利率2.25%，100萬一年利息就是22500元，這樣的利息收入堪比四五線城鎮一年的工資收入，整體來講，利息還是很理想的。
綜上所述
不管是存大額存單，還是買房子，都需要根據個人的實際情況來衡量，如果你已經有房子了，那把錢存在銀行收利息也是不錯的。反之，假如你當前沒有房子，購房的慾望比收存款利息更大，那麼可以選擇買房。
就以我自己來講，雖然家裡已經有一套房子，但是長期在外面，因此我會想在外面再購買一套房子，不為別的，就是想有個自己的落腳處，不用租房，自己的房子住著舒心。
因此，每個人的想法不同，投資目的也不同，需要視情況和個人的意願而定。
謎桔
朋友提出的問題只給了兩個參考答案，而這兩種都是比較保守的投資，針對市場上五花八門的投機渠道太多，各種誘惑的回報率，但是風險把控做不到（沒有一定的瞭解分析），還是要慎重對待。
接下來老張幫你分析下：
首先第一該問題中特意講了大額存款，看來朋友對於理財方面相對來說還是比較保守些，說到定存吃利率，低風險，通過銀行或者其他正規合法渠道，都能開始，但是需要考慮到通脹率的問題，貨幣無形中的貶值，這不是小事情，就拿今年的CPI指數中就能明瞭，快消品，肉類的價格問題，關乎我們自己的菜籃子。
第二：問題中的買房問題，朋友對房產還是比較看好，如果在某一城市工作還沒有購置房子（剛需），建議你先置辦房子，畢竟解決了家居家庭生活問題。如已購置房產，老張還是建議在短期五年內購置不動產業的投資，雖當下上演了多個對於房產的政策問題，但對於城市不同，投資收益也是不同的（終於不同產業投資的人群）。可以考察當地的人口流動性，失業就業率，城市規劃，周邊配套設施等。
如果真想投資不動產業，畢竟在前十年房產為很多人群帶去了財富。就拿這100萬流動資金入手兩套單身公寓按揭，面積不大，可以選在寫字樓，商場，大學等周邊。當別人都不看好房產泡沫膨脹的時期，總是會有人認為後來者是接盤俠，為什麼不轉化思維，換另一面去思考看待問題呢？
第三： 保守操作也可以投資現在經營的產業，畢竟能有100萬的流動資金，相對來說對自己的專場還是會有一定的見解，對行業未來發展的趨勢有一定的預判能力。
當然也可以用小部分資金來投資自己，提升自我價值，進入一個全新的圈子領域後，你會發現自己會有更多的想法和思路。帶你發現新的大陸，自然對於朋友你提的這個問題自然遊刃而解，還會出現更多的好的想法。最後希望你的資產為你帶來更多的價值，充分利用，超出通脹率。希望能幫到你~
