发现身边这座城
前言 | Preface
1985年的西安，是中国改革开放初期的“明星城市”。彼时，陕西省第一家涉外酒店、中国大陆第二家香格里拉布局西安。
某种程度上，酒店是城市规模、会展会议、文旅功能和城市形象的重要体现，甚至是衡量区域经济发展的重要标准之一。目前，西安在浐灞“两河四岸”正开发最密集的国际酒店集群。
那么，如此高密、巨量的高端酒店集群背后，西安在“下一盘什么大棋”？
定位 | 西安最密集的国际酒店集群
关于浐灞“两河四岸”国际酒店集群，它的消息从未曾断过。就在2019年5月24日，浐灞生态区高品质酒店群集中开工建设。
名单显示，这11家集中开工的酒店中，凯悦、华邑、喜来登、希尔顿逸林、万怡、雅乐轩、华美达等均为国际品牌。随后的12月1日，西安丝绸之路国贸中心酒店、中瑞万豪酒店等也开工。
根据规划，2021年前浐灞累计投用高品质酒店13家，2023年底累计投用16家。未来，浐灞高品质酒店将达二十多家，客房数量超过7000间。
西安东部国际酒店集群与城市关系图
◎深化/城记智库
这个数据，极为惊人。因为从运营模式上来看，酒店行业主要是靠“市场吃饭”。
前言提到的香格里拉，布局是因为“西安是世界知名旅游目的地”。从这个角度来讲，西安一直都是国际品牌酒店心仪之地。城市地位的提升，又让西安屡次成为酒店需求量排名最前的城市之一。
酒店版图的变化，也折射出西安格局之变。早期，西安高端酒店多在城墙及周边主城。随后，高新和经开成为商务类高端酒店的最爱。
城市骨架的拉大、经济发展和文旅资源的再度被挖掘，凭借独一无二的文化资源和优越的区位，曲江是目前西安高端酒店的聚集区，云集了凯悦、威斯汀、W、万丽、盛美利亚、温德姆等多个国际和国内高端酒店品牌。
对比之下，浐灞通过“浐灞新岸线”发展模式，以浐灞三角洲为核，布局“一核+两翼+延展区”，打造两河四岸酒店集群。
从西安高端酒店的发展历程可看出，其变化与城市发展有最为直接的关系。从规划和动工名单可以看出，未来浐灞五星级酒店数量将超越曲江，成为西安高端酒店数量最多的区域。
从这个角度来看，浐灞与曲江将形成西安高端酒店最重要的两极。规划如此庞大数量的高端酒店集群，它背后的产业和发展逻辑是什么？
未来 | 一个超级城市的梦想
2020年，是一个“新十年”开始。毫无疑问，2021年第十四届全运会，将成为西安百年来规模最大的城市盛会。
当然，对于很多新老西安人来说，大家容易忽略城市的另一个“国际化”指标：国际会议！在ICCA近三年的国际协会会议数量排名上，西安仅次于京沪杭。ICCA主席曾说，“中国有可能成为二十一世纪国际会议旅游首选目的地国家”。
会议经济，不仅可以带动当地第三产业的发展。更重要的是，会议经济也是一个市场或区域经济的深度测试，是城市经济的重要助推器与风向标。
会议产业，是集住宿、餐饮、购物、文旅、形象推介和商贸为一体的产业链，产值达万亿。不仅能创造巨大的直接经济效益， 还可以带动上下游的相关产业。
而且，知名会议可以提升地区或城市的知名度，促进当地与外界的技术贸易交流与合作。同时，它可以带动当地第三产业的发展。
与会议经济相依相生的会展业，对相关产业的带动系数为1：9——若会展直接收入为1，则对餐饮、交通、旅游和酒店等相关产业的带动收入为9。
实际上，西安已开始构建区域性国际会议城市，并积极申办各类国内、国际性会议。2019年12月6日，西安发改委在《全面推进枢纽经济门户经济流动经济发展工作方案(2020-2022年)》提到：
丝路国际会展会议中心◎NEWS
“持续扩大欧亚经济论坛、丝绸之路国际博览会、全球硬科技大会、中国国际通用航空大会等影响力，积极申办“一带一路”高峰论坛、国家级博览会等具有国际影响力的会议，延伸丝绸之路国际电影节、艺术节、国际时装周等会展品牌价值链。
2020年举办各类展会达300场，2021年达350场，2022年达400场，建成国际会展城市。加大西安领事馆区建设，到2022年累计入驻领事馆6家，涉外机构35家，国际组织分支机构1-2家。”
在这份文件中，西安明确将积极申办“一带一路”高峰论坛和国家级博览会等。它的影响深度和广度，可参照2016年杭州G20峰会和北京举办了两届的“一带一路”论坛。
从ICCA的国际排名，可看见西安会展会议经济的能量。每年300-400场各类展会的目标，西安建设“建设国际会展城市”的路径越来越清晰。结合西安的城市机遇，以及2020年以后多个城市盛会，西安城市的超级梦想将在此实现。
重要的基础，是西安东部的“国际文化交流轴”。大家对它已不陌生：以灞河为纽带，连接国际港务区、浐灞和曲江新区，打造国际交流平台、国际体育平台、东部中心城区、万亿产业集群等。
对此，西安给出明确的时间，在浐灞“两河四岸”建设国际品牌酒店集群。从这个角度出发，这是在“下一盘大棋”！
产业 | 新产业的集聚区
以“生态立区”的浐灞，绿色无疑放在第一位。这个，也是我们称“以绿色换未来”的来历。
也正因此，才让浐灞和浐灞两河沿岸预留出了足够的空间，留给我们在第二部分提到的举办全运会、城市盛会和丝路会展会中心的机会。这些，又恰恰可以为“第三产业之城”的西安有新赋能。
目前，浐灞以会展产业为龙头，旅游业和酒店业为支撑，依托文化、金融、丝路双创和智慧发展平台，形成总部经济、特色小镇两大载体。
在浐灞河沿线，浐灞规划建设了六大园区：总部经济园区、世园园区、国际金融商务区、领事馆区、雁鸣湖园区、湿地园区。从产业聚集度上来讲，总部经济园区是观察浐灞产业发展的一个样本。
浐灞生态区规划分布图◎NEWS
六大园区之首的总部经济园区，规划面积10.38平方公里，由商贸办公、科研办公、创意产业、 商业文化及生态酒店等五大板块组成。
在浐灞的国际高端酒店布局中，这里是重要的聚集区，其范围包括：括艾美、锦江国际、万豪万怡和华海等多个五星级酒店。
产业形态上，这个区域以创意设计产业为主导、以互联网信息经济和战略性新兴产业为支撑。截止目前，已进驻腾讯双创小镇、亚马逊AWS、大数据小镇、丝路国际创意梦工场等项目。
其中，首次落户中国西北的亚马逊AWS联合创新中心，已于2018年10月正式运营，预计5年内孵化约750家海内外及本土初创公司。
天朗·东方印（项目推广意向名）◎TITAN
此外，总部经济园区也出现了本土巨头的身影。
在西安布局超过26个项目的天朗控股集团，经过近二十年发展和三次创业，今天业务涉及投资、农业、酒店、资本、地产等十二个专业版块。长安唐村、太白山唐镇、长安大学城梦想小镇等，成为天朗开发多元业务的代表。
这一次，天朗在浐灞总部经济园区打造了高端城市综合体项目，整合了包括希尔顿品牌酒店、高端商业和高端商务办公等在内的资源。可以看出，良好的水岸生态，大量新兴产业布局并与金融商务区紧密联动，是资本入驻的重要考量。
腾讯双创小镇概念规划◎Tencent
天朗综合体的北侧，“腾讯双创小镇”也已进驻，如今，腾讯市值已达2.9万亿人民币。
相关数据显示，腾讯双创小镇规划面积约1000亩，建筑面积约110万㎡。未来将入驻包括上市公司、行业龙头在内500家左右的企业，成为腾讯双创生态国家级示范区。
城市发展，以五年和十年为一个周期。作为承载未来西安极其重要城市功能的东部地区，高端酒店集群的规划建设背后，也许值得我们思考。
文=雨林
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一城千年春秋过，江湖夜雨十年灯
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