刘华银mark
因为第二次世界大战后日本经济的崛起速度和日本人的战略诉求让美国人感到后怕。
历史的一个魅力在于总是存在很多惊人的相似！
日本自明治维新后，其经济的发展一直没有离开过西方国家的帮助和、掣肘、打压甚至是掠夺。
比如在20世纪30年代，日本借助美国的石油、橡胶和钢铁开始了自己的扩张，在妄图用刺刀建立一个政治、军事性质的大东亚共荣圈时又图谋借助暴力建立一个经济性质的日元圈。结果没想到因为军事和经济的脱节导致他们辛辛苦苦几十年的辉煌经营为美国做了嫁衣。
更没想到的是，40年后日本企图借助美元的货币霸权建立起有自己主导的日元经济圈，但是历史又无情的把残酷降临到了他们身上。
20世纪80年代，日本成功地完成了产业升级，进而开始通过输出次一级的产业升级，在东亚及东南亚地区建立起日元经济圈。不得不说，日本人当时确实有这个实力，称其为东亚地区的“经济发动机”，也是当之无愧的！
而日本人当时这种经济扩张，某些程度上是得到美国默许的。早在朝鲜战争期间，美国和日本签署《旧金山条约》，美国除了免除日本赔偿义务的同时，还同意日本可以把东南亚当做自己的倾销市场和资源补给地。后来美国在朝鲜战争和越南战争时的军需物资，大部分是在日本制造的。
但是随着美国两场战争的失败，导致美国经济出现严重倒退，到了80年代，美国的实体经济处于停滞不前甚至是萎缩的状态。相反日本的制造业却在大踏步前进，让美国感受到了巨大的压力。
于是，本着“不能把自己弄得更好、但可以把别人弄得更糟”的心态，美国向日本人龇牙了。需要说明的是，从上世纪80年代至今，美国人一直延续这个思路。利用可以直接干预日本政府的决策这一政治优势，美国人甩开膀子干上了。
先是从打击日元开始。
1985年9月，日本（同时还有西德）被迫在《广场协议》上签字，承诺日元（马克）对美元升值。因为日本市场狭小，无法消化产能，美国此举可谓是一个杀招，不仅对日本，对之后其他国家更是如此！
之后的十年里，日元平均每年升值约为5%、如此大幅度的升值，导致日本产品由于价格上涨在出口上的竞争力急剧减弱。出口受阻，为了维持经济那就只能去拉动内需了。而这也是美国人意料之中的事情！
和现在很多国家一样，当年日本拉动内需靠的也是松银根、降利率，鼓励大家多借钱的货币宽松政策。
但是众所周知，享受低息借贷政策更多的是有钱的资本家。越有钱就越容易借到钱，反之则是越没钱越不容易借到钱。资本家大量票子在手，当然是要追求低风险、高回报的事情，而这样的事情更多的是出现在金融和房地产行业中，而不是实体经济。再者由于日本出口受阻也不可能继续去做实体。
于是到了1986年，日本资本家投入到本国金融和房地产市场的钱和海外流资汇合到一起，将日本的房地产价格一下子炒到了天上。同时在日本国内富人们的带动下和暴利诱惑下，日本最终掀起了全民炒楼的狂潮——稍微有点经济实力的人都开始把钱往房地产中扔。1987年的房价相比上一年飙升了3倍！
实际上，日本国内不少人也意识到了房价存在泡沫。1988年就有人准备从房地产撤资，房价也有所回落。但是地产商不干了，他们通过连续炒作“地王”，硬生生地把房价拉了回来，把更多的投资人吸引了回来。房价于是继续上涨......
到了1990年，日本东京的地价就已经相当于美国所有地价的总和！而多数炒不起房的日本老百姓看着房价猛涨、自己兜里的工资不涨，出于本能便不敢去消费，而是把钱存起来应付不时之需。这样一来，原本想要拉动内需的日本政府，因为房地产作怪把老百姓吓怕，没有拉动内需反倒是进一步压缩了。
讲了这么大一截历史，笔者只想说明的是，对于房地产泡沫的破碎，美国是喜闻乐见的，而日本则是无能为力的！
到了1989年，房地产泡沫已经达到极限。日本政府之前也曾经预感情况不妙搞货币紧缩政策，也就是不惜一切代价的保房价。但这又能如何呢？当时资金账目相对开放，日本国内企业在本国搞不到钱还可以去国外，比如美国，随便注册个公司马上就能拿到美元贷款，然后拿回国内继续炒房。而且国际游资很大一部分也投入到了房地产，日本人本事再大也挡不住这个。
所以，这就引申出房地产泡沫的第二个原因：世界上没有不破碎的泡沫，具体是什么时候破裂，取决于“庄家”。很遗憾，日本人不是房地产赌博的主要“庄家”，真正的“庄家”是受美元也就是美国操控下的国际资本！
1991年，盆满钵溢的国际资本开始迅速从日本房地产撤离，结果是不言自明的——短时期大笔资金抽离，日本的房地产价格随即暴跌！苦苦挣扎了两年多之后，日本的房地产业于1993年彻底崩盘，给银行留下了需要漫长时间才能消化的6000亿美元坏账。更可悲的是，由于日本大企业和银行之间长期交叉持股，一荣俱荣、一损俱损。房地产泡沫破裂不但沉重打击了房地产业，顺带将日本经济拖入了长达15年的经济停滞期。
大将军威武K
美国和日本挤破房地产泡沫是聪明的做法，这是志向远大，聪明的做法！下面进行分析一下原因，美国和日本不采取一切代价来包房价呢？
大家都知道房子已经牵扯了多少家庭，如果一味的推高房价，让房价高泡沫去运行的话，会让多少行业，多少家庭失去经济，失去消费能力，会让多少人都无法生存。
如果不惜一切代价的保房价，只会让房价泡沫越来越大了，会大家的贫富差距加大，高房价只会让越有钱的人越富有，从而让越穷的人越来越穷，这就是高泡沫的弊端。
其实不保泡沫房价才是真正的利国利民，让房子实现它应有的价值，房子是用来居住的，不是用来炒作，成为赚钱的工具。只有把泡沫挤破，让普通老百姓都能买的起房，胖普通家庭都有房子住，这样才是楼市长久健康发展。
楼市有泡沫必须要挤破，不挤破的话，只会让经济走下坡路。最典型的就是让很多家庭三代人为了买套房所有积蓄都花完了付个首付，然后背负30年的房贷债务。一旦这样的家庭大幅增加的话，从而降低大家的消费能力，大家没有消费能力了，经济怎么增长呢？经济下滑会出现什么现象相信大家都明白。
这些种种因素就是当年为什么美国和日本一定挤破泡沫房产，而不会出现想尽一切办法来保房价的真正原因！
高泡沫房价不单单是楼市行业受影响，高泡沫房价会让很多行业出现破产倒闭，会让很多行业没有饭吃，行业与行业之间都是一条生物链，也就是一条绳上的蚂蚱，你好我好大家好，你差我差大家差的共振效应。所以说当天美国和日本挤破高泡沫房价是正确的做法，聪明的做法。
老金财经
当年美国和日本为什么都不选择保房价，其实道理很简单，保到老家代价高于挤破泡沫，为什么？
一、如果保房价，那更多穷人拼命去买高房价。他们买了高房价，消费进一步挤压，其他产品和服务再大批量大批量的倒闭，更多人大批量大批量失业，这完全是得不偿失，捡芝麻丢西瓜的故事啊。其实看看前苏联就清楚了，现在俄罗斯经济怎么样。再看看美国和日本如何？
二、如果保房价，真穷人大量罚款买了高价房。消费挤压后，大批量失业，最终很多被迫人断供。那个时候银行也要跟着破产了，大批量老百姓房子没有了、还欠银行和其他渠道一屁股债务，一辈子都还不起债务，那个时候社会必定大乱。
三、如果通过货币贬值保房价，贬值一次老百姓没有反应过来，贬值几次老百姓肯定不再相信货币，拼命屯其他东西和转移资产。你说换美金、白银、黄金、转移资产去国外这都不是最恐怖的。恐怖是大量屯大米、食油等等，到时候造成人为市场粮食洪，有钱也买不起，什么情况大家是清楚了，人买不起房子可能租可以回农村，买不起粮食，吃不起饭什么事都干出来，那个时候谁还管他法律和什么素质。和生命、生存比较，其他都是浮云。
刘华银mark
首先，美国和日本都属于高度发达的经济体，实行的是真正的市场经济体制，管理层对楼市的干预较少，并且大多数时候起到的是监督作用，房价是涨是跌，是高是低一切都由市场说了算，管理层甚至都没有权限给市场加上限购这种计划经济体制才有的手段。因为只有计划经济才可能买粮用粮票，买肉用肉票，限购就相当于房票。
其次，美国和日本的保障房制度非常的完善，商品房市场本身就是为了满足改善型住房需求而存在，所以即使楼市要挤泡沫，也不会发生太多民生方面的问题。
其三，想保也得能保得住啊！当年美国、日本的房地产泡沫之大，已经不是想保就能保得住的。另外，虽然美国、日本的房地产市场非常繁荣，但科研、贸易、服务业等实体经济同样发达，国民经济对房地产业的依赖程度较小。所以干脆不破不立，让房价尽快恢复正常从长远来说才是有利的。
雨桐撩楼市
因为，美国和日本都是资本主义国家，他们是资本家掌握国家的权力！可是，资本家也分干什么的！比如，有的干房地产，有的干制造业，还有干外贸，等等。其它资本家不能让干房地产的资本家独占便宜啊！因此，其它资本家就联合起来给政府施压，政府也就不得不挤破高房价，让社会财富流转到其它行业，也让其它行业的资本家赚钱。这就是利润共享的原因了！
秉诺_尚俊律师
不是什么东西想保就能保得住的，癌症晚期了，请问你要怎么去保？最多拖延时间晚几天上西天而已嘛。。。
分析的对好不好
美日两国的邪恶政权是靠骗选票上台的，所以不得不考虑一下国内大多数人的利益诉求！
湘中明珠Zxp
不知为何会有许多的人相信，当年美国和日本是主动刺破房地产泡沫的。在泡沫破灭之前，日本和美国都未能意识到泡沫的存在，何来主动刺破泡沫的说法？
“泡沫”的说法，当年是在日本泡沫经济的崩溃之后才流行起来的。有日本学者曾用电脑检索过日本经济新闻中使用“泡沫”一词的次数。在日本股市泡沫破灭之前，“泡沫”一词在经济新闻中每年只出现过几次，1988年只出现过一次，而且还与股票和房地产无关，但在房地产泡沫破灭之后的1991年、1992年，每年高达数千次。这意味着，日本社会当时是无法意识到泡沫的存在的。只有泡沫破灭之后，人们才知道它是泡沫。
美国的房地产泡沫破灭之前，虽然有人意识到了泡沫的存在，但是大多数美国评论家对此是否认的，他们认为出现全国性的泡沫是很不可能的。当时尽管有迹象表明，美国的房地产市场可能已经见顶，但一致的意见依然是乐观的，多数人认为房价还会继续上涨。在2007年“次贷危机”爆发之前，国际清算银行在其年度报告中依然认为，由于次级抵押贷款市场规模不大，其产生的影响较为有限。没承想，一场席卷全球的金融危机就是从这个规模不算太大的市场开始的。
即使存在房地产泡沫，应该试图主动去刺破吗？
资产价格泡沫有两种类型，一种是由信贷驱动的，一种是因过份乐观的预期(非理性繁荣)。西方经济学的理论认为，后者对金融系统的危险较小，而且政府也无法预料到这种泡沫的存在。
而对于由信贷驱动的房地产泡沫即使能够确认，西方经济学家一般也认为，不应该将利率提高到超出稳定物价和减少经济波动所需要的水平。主要是由于三点原因：一、加息虽然可以减缓房价上涨速度，但加息无助于抑制泡沫，因为购买泡沫型资产的回报率非常高。加息会导致泡沫突然破灭，加剧对经济的破坏力。
二、通过加息来刺破房价泡沫，有可能会对所有资产价格都造成影响，打击面过大。
三、为刺破房价泡沫需要将利率提高到一个很高的水平，这样经济增长会因此而放缓，失业会大量增加。
即使当年日本和美国是主动刺破泡沫的，日本和美国的经济也没有如一些人所说的发展得更好了。日本在泡沫经济崩溃之后，经济增长陷入长期停滞，经历了“失去的二十年”。美国在金融危机之后，虽然迎来了历史以来持续时间最长的经济扩张期，但此次扩张的力度是二战后最弱的。
高房价虽然会给社会经济带来很大危害，但并不意味着将房价打压下来，社会经济的内在矛盾就消除了。
现在各国包括中国经济问题的根源都在于贫富差距过大。贫富差距过大会导致生产相对过剩，内需不足。当年日本之所以会实行激进的“金融缓和”政策，是企图降低汇率，以扩大外需。美国之所以需要通过刺激房地产业来促进经济增长，也是因贫富差距过大导致“有效需求”不足。日本和美国的房地产泡沫破灭之后，贫富差距并没有得到改善，反而在不断拉大。所以，经济也就不可能发展得更好，而是向更差的方向发展。
大方妹几
如果仅仅靠着房价就能让一个国家强盛，那无疑就是个笑话，我们把产业划分为三类，第一产业，第二产业、第三产业，而房地产经济只是第三产业的一个环节而已，一个国家的重要支柱有两个，一个是粮食的自给自足，二是工业制造的强盛，事实上更多还得靠着工业制造，换言之，第一二产业才是核心，我们所谓的服务行业就属于第三产业，一个房地产经济的确没资格让国家不惜代价去保房价。
当年美国和日本为何要挤破房地产泡沫？说直白一点，房地产经济远远超过粮食供给以及工业制造的情况下，拉长时间周期后你会发现国力将衰落，房子能当饭吃吗？不能，房子能替代制造业的功能吗？不能，如果一个国家在实体工业上没有任何优势，抱歉，你在全球的国家中将没有任何话语权，房子是用来居住的，过高的房价的确对早期买房者有很大的优势，但是这对国家来说没有太大的作用。
我们的房地产市值已经达到了490万亿，而去年的GDP才90万亿，房产价值5倍于GDP，如果这些钱全都用在工业制造上，那么国家的实力会得到明显的增长。
就算每个人有好几套房子，值很多的钱，但并没有任何作用，因为其流动性太差，你也不可能守着房子就不用吃饭了，换言之，一个在粮食上无法自给自足的国家只能依赖进口，一个在工业制造上没有突出能力的国家，在国际上将没有任何话语权，那么这样的国家就算房价再高，也只是个不入流的国家而已。
实体经济才是核心，制造业才是国家强盛的代表，房地产经济作为服务业之一，起到的作用仅仅是促进第二产业的进步而已，但你有10套房子并不代表你就有10套房子的钱，房价过高只会造成第二产业的衰退，所以，千万不能本末倒置。
第三产业的服务业可以促进消费，但没有第一产业及第二产业，又哪来的服务业，房价再高又有什么用？当陷入危机的时候，挤破房地产泡沫是必然，保实体经济才是根本……
易论招财圈
一个强大繁荣的国家不是靠多少水泥河沙堆起来的，是先进科技与生产力，
