綠茵152627136
大家好，我是新視野財稅的陳大哥，很高興在這裡回答你這個問題，現在讓我們大家一起討論一下這個問題：
對於貸款購房的朋友來說，最擔心的就是首付款、貸款和房屋驗收。尤其是在貸款環節很多人是最擔心的就是銀行貸款批不下來，房子買不成不說，如果想退首付款還要支付一定比例的違約金。在這裡明確的告訴你信用卡欠款並不會影響房貸的申請，但信用卡負債率的高低對申請房貸有一定影響。畢竟信用卡也是你個人負債的一部分，信用卡額度的大小及使用額度的情況，它會影響收入證明上的金額和銀行流水，銀行會做一定參考的。
怎麼看待信用卡負債率呢？比如你現在信用卡有五張，信用卡總授信額度50萬，已使用額度40萬，那麼你的信用卡負債率為80％，遠遠超過50％，針對這種情況，銀行可能會要求你先降低信用卡負債率，當然，也有的銀行是直接讓你還清信用卡負債，這都是有可能的。 信用卡正常的欠款控制在50％以內就不會有什麼影響，並且申請房貸還是需要綜合你的實際情況，比如經濟收入，工作性質（穩定性），徵信情況等情況綜合考量。
但有一點需要提醒，如果你有申請幾筆小額網貸，銀行會建議你先把網貸進行結清再來申請，因為銀行比較難接受徵信下有網貸記錄的，網貸申請得少還好，申請得多了就有很大的影響了。
所以，申請房貸時，如果信用卡負債不多，名下的信用卡不需要提前結清，當然，在申請房貸之前，建議你先去當地銀行進行諮詢瞭解，畢竟每個地方的政策不一樣。
我是財稅新視野的陳大哥，有十五年的金融行業工作經驗，關注我，帶你瞭解更多的涉及到信用卡及相關債務的相關資訊。
財稅新視野
信用卡有欠款會被拒貸嗎？
其實，說到這裡的時候，我們要聊一下個人徵信，因為我們去銀行或者其它金融機構申請貸款的時候，無論是房貸車貸還是其他一些經營性貸款，銀行都會查詢我們的個人徵信報告。
個人徵信報告上面會體現出我們的一些個人信用情況，比如說工作單位，手機電話，以及家庭住址，學歷等，最重要的還有我們的個人負債情況，以及徵信是否符合銀行的要求。
如果說你名下有信用卡，都在正常使用，然後你的收入也很高，申請的房貸金額不是特別大，你的收入，能覆蓋住你的負債。那你就不用還清信用卡，銀行也會對你進行正常的貸款審批，而且通過是沒有任何問題的。
還有一種就是信用卡使用的都是比較空的，裡面的額度基本上都用差不多了，這種情況你是需要進行一定額度的歸還的。
正常情況下，個人消費貸款最好不要超過30萬左右吧，去銀行申請房貸的時候應該都是沒有任何問題的。
其實負債是相對而言的，有的人，欠三個億，在銀行眼裡照樣是優質客戶，辦什麼貸款都批，主要是看你的資質的，如果說你的收入足夠多，那完全是沒有任何問題的。
我是鄭州信貸員，傳播有正能量的金融知識，關注我，帶你瞭解信貸圈最新知識！
鄭州信貸員
申請房貸時，銀行會打印個人的徵信報告，查看申請人的負債情況，信用卡作為負債的一部分，也是銀行考慮的因素之一，但是會不會影響房貸，關鍵看你個人的資質情況以及信用卡額度的使用情況。
信用卡透支額度小
信用卡的透支額度很小，比如幾千元，這種在正常使用範圍之內的金額，只要你的信用卡沒有出現過逾期、欠息等情況，那麼這個透支不會影響到你的房貸申請，你無須全部還清，銀行也不會因此對你拒貸。
信用卡透支額度大
信用卡的透支額度較大的，比如幾萬元、十幾萬元甚至幾十萬元的，這個分為兩種情況來看：
（1）個人資質優越：比如你是一個企業家，你的銀行流水每個月都是幾千萬元，你名下的財產實力也雄厚，信用卡的透支屬於你的正常消費範圍之內或者你是用於企業經營，那麼這類情況不影響你的房貸申請。
（2）個人資質一般：如果你只是一個普通的打工者，每個月的收入在2萬元以內，特別是幾千元的的情況下，如果你申請房貸時，信用卡透支了幾萬元、十幾萬元甚至幾十萬元的，那麼這個影響是很大的，銀行會把這部分算入你的個人負債內，這種情況下，如果不提前結清，一般很難獲批房貸。甚至銀行還會要求你提供首付款的來源證明以及信用卡透支消費的具體用途，這是為了避免你使用套現的手段，套取信用卡內的資金用於充當首付款。
總結
如果你的信用卡並沒有逾期的情況的，只要你是合理正常使用的小額資金，那麼是不會影響到你的個人房貸的，對個人房貸會造成影響的，一般都是在5萬元以上的大額透支，所以無需過於擔心。對於房貸，我們最該擔憂的為網貸，因為無論你網貸是多少金額，很多銀行都會拒貸，所以在辦理房貸之前，一定要先結清所有的網貸。
鯉行者
小編作為房產一線銷售人員，為大家，講解下這個問題，還有目前的貸款要求：
為什麼現在貸款買房時信用卡有大額透支就不能貸款呢？
2016年以前很多人買房都是可以用信用卡刷首付的，但是從2016年以後就不能了，甚至信用卡有大額度欠款，都影響貸款審批。那是現在央行規定，首付款必須要用本人名下儲蓄卡的金額支付，甚至現在朋友都不能幫你刷。現在首付款來源到時銀行會審核你的來源，就是怕有人刷信用卡支付首付貸款，這樣說白了不就是空手套白狼，只需每個月月供支付銀行利息就好，國家限購以來刷信用卡支付首付，就被根絕了，這就是為什麼信用卡有大額投資銀行貸款審批不能通過，因為銀行懷疑你用信用卡付首付了。
現在銀行貸款都需要什麼？有哪些政策？
如果你借銀行的錢，連續三次逾期未還或者還款，或者累計六次，基本就不能貸款了，因為銀行認為你的信譽有問題，怕貸款給你不還了，所以會拒貸你。再就是付首付的時候必須是個人名下儲蓄卡刷卡.
需要材料：身份證，戶口本，徵信報告（中國人民銀行拉取），收入證明（月供的兩倍），銀行卡一年流水報告（月供的兩倍）已婚（需要結婚證）。
希望能幫到大家
上海周邊買房導向
本人的親身經歷供參考
買房貸款172萬，名下有信用卡和快貸。
銀行在審批過程中會總體評估你的負債率，一般說你的負債率如果超過你首付款的一半，銀行會認定你有可能通過信用卡和貸款支付首付。
此時銀行個貸中心會要求信用卡必須還清，快貸的部分需要提供相應的財力證明。（財力證明包括，銀行存款，有價證券等，需要注意車輛不能作為財力證明）
還有另一種方法，就是提高你的首付比例，以達到消除你風控的提示。
買房前，一定要評估自己的負債。已經自己的經歷能力，避免銀行拒貸，避免讓自己處在一個進退兩難的境地。
頑皮小藥師
信用卡欠款並不會影響房貸的申請，但信用卡負債率的高低對申請房貸有一定影響，根據每個地方不同銀行的條件而定，大部分銀行對信用卡欠款不會有什麼影響的。
怎麼看待信用卡負債率呢？
比如你現在信用卡有五張，信用卡總授信額度50萬，已使用額度40萬，那麼你的信用卡負債率為80％，遠遠超過50％，你的月還款能力以及超支，針對這種情況，銀行可能會要求你先降低信用卡負債率，當然，也有的銀行是直接讓你還清信用卡負債，這都是有可能的。
信用卡正常的欠款控制在50％以內就不會有什麼影響，並且申請房貸還是需要綜合你的實際情況，比如經濟收入，工作性質（穩定性），徵信情況等情況綜合考量。
但有一點需要提醒，如果你有申請幾筆小額網貸，銀行會建議你先把網貸進行結清再來申請，因為銀行比較難接受徵信下有網貸記錄的，網貸申請得少還好，申請得多了就有很大的影響了，比如小編之前辦理房貸，銀行辦理貸款的工作人員就表示要先把小貸還清並且提供結清證明，而信用卡欠款卻不用。
超盟金服
影響房貸的因素有個人資質與徵信，個人資質包括固定資產、居住與工作穩定性等，影響徵信的主要因素如下：
1、逾期次數。逾期次數多說明個人缺乏誠信或還款能力不足，這不僅會影響房貸的審批，還會影響其他信貸業務的辦理。個人逾期記錄會在正常使用5年後自動消除。
2、負債率。負債率高說明個人已入不敷出或者資不抵債了，房貸審批機構會由此拒絕你的房貸申請。
3、貸款與信用卡審批查詢次數。徵信的查詢記錄有貸款審批、信用卡審批、貸後管理、臨櫃查詢以及網查五種類型，而信貸審批機構一般只會參考貸款與信用卡審批的查詢次數，一般會以三個月、半年及一年為考評週期，超過所規定次數，房貸等信貸業務就會被秒拒。
由此可見，信用卡有欠款一般不會影響房貸，只要你的個人徵信沒有出現以上幾點問題，一般是可以通過的。
建議在辦理房貸之前去打一份個人詳版徵信，然後仔細分析個人徵信情況，根據分析結果去決定何時辦理房貸。
牛八資本
申請房貸的時候，銀行肯定會考慮信用卡透支情況，但這並不代表著信用卡有欠款一定會影響房貸的申請的，具體還要看你實際的情況。
銀行在審批房貸的時候不是單純從你信用卡透支多少去考慮，而是會綜合信用卡透支，信用記錄，個人收入等多方面去評估。
第1種情況，如果你信用卡透支額度比較小，而且信用良好，不會影響房貸的申請
正常情況下如果你只是正常的信用卡消費，透支額度比較小，比如你信用卡總授信額度的10萬塊錢，你只透支了一兩萬塊錢，但是你信用卡的還款記錄一直很好，每個月都是全額還款，那這種情況就不會影響房貸的申請。
第二種情況、如果你信用卡透支額度比較大，但是你銀行流水比較大，收入高，那也不會影響房貸的申請。
就算你信用卡透支額度比較大，比如10萬的信用卡透支了8萬塊錢，如果你自己本身的條件比較好，比如你自身收入比較高，收入完全可以覆蓋你的房貸月供以及信用卡還款，就算你信用卡透支額度比較大，那也不會對房貸有太大的影響。
第3種情況、如果你自己收入比較低，但信用卡透支額度比較大，會影響房貸的申請。
銀行在審批房貸的時候，一般會要求你的銀行流水達到月供的兩倍以上，銀行在考核這個兩倍月供流水的時候也會把你其它負債考慮在內，你的銀行流水，必須要覆蓋包括月供等其他負債在內的兩倍。因此在你收入比較低，但是信用卡透支負債比較大的情況下，你的流水就有可能覆蓋不了你的負債，這樣銀行有可能讓你提供更多的收入證明或者提供共同借款人。
第4種情況、你信用卡透支額度比較少，但是總體負債率比較高，也會影響房貸的申請。
我們前面也提到了，銀行審批房貸的時候要求銀行流水必須達到月供的兩倍以上,同時銀行也會考慮其他負債，所以即便你信用卡透支額度比較小,但信用卡透支額度跟你收入相比佔比較高，或者你有其他比較大的負債，也會影響房貸的申請。
第5種情況、不論信用卡透支額度是多少，只要信用卡逾期比較嚴重，房貸就會受影響。
銀行在審批房的時候不僅會考慮的負債，還會重點考慮你的信用情況。如果你信用卡透支額度比較大，但是信用良好，沒有出現太大的逾期，那銀行一般會建議你先把信用卡部分欠款還進去，等信用卡透支額度較低的時候，還是可以通過銀行貸款的審批，目前類似這種情況很多人都會遇到。
但是如果你信用卡有逾期記錄，那不管你信用卡當前透支額度是多少，房貸申請都會有一定的影響，如果你逾期比較清輕，那銀行有可能會提高房貸利率上浮範圍，如果你逾期比較嚴重，那很有可能會被銀行直接拒絕。
貸款教授
辦理房貸前你得做以下幾方面的準備:
第一，並不是必須把信用卡全部還清，這個還得看你的信用卡的使用率，比如說，你的信用卡總額度是10萬，你已經使用了八九萬，這個使用率就太高了，你這卡相當於空卡了，對於銀行來說，這會算入你的負債，會影響房貸申請，最好把信用卡多還點，我身邊的一個朋友真就碰到你說的這種情況，銀行面籤的時候讓他把信用卡還上
第二，影響房貸能不能批的另一個因素是你的收入，因為在銀行面籤的時候需要你提供個人收入證明，就是個人流水，如果你的個人流水每月進賬達不到你月供的2倍，也可能被拒貸。
所以，在申請房貸之前，你需要自己審核一下你的相關材料，不然，首付付了，房貸拒了，那複雜了。
西貝賈筆記
首先，可以明確的告訴題主，辦理房貸錢名下信用卡不必全部還清，信用卡有欠款也沒有會被拒絕貸款的說法。為什麼呢?這樣從房貸的原理上來說
房貸辦理需要查詢徵信
為什麼要查徵信呢？因為通過徵信可以看出一個人的信用如何，那麼其中比較重要的一個環節就是看你信用卡的用卡情況，信用卡有欠款不要緊，相反，一定的信用卡消費還款記錄，說明貸款人可以按時履約，信用可靠。但要是信用卡有逾期，則說明貸款人的信用狀況不好，那麼銀行就很難相信貸款人可以按時還清房貸，那麼就會有拒貸的風險考慮。
房貸辦理需要打收入證明
收入的多少直接反映貸款人能否有能力還清房貸，這裡有牽涉到信用卡的問題。如果貸款人的信用卡透支了大筆消費，例如幾十萬，遠遠超過了其每月收入水平，那麼銀行有理由懷疑目前狀況下的貸款人無能力還房貸，因為也會有拒貸的風險考慮。
因此，綜上所述，房貸能否順利辦理，一是看徵信（信用卡是否有逾期），二是看收入（收入水平能否覆蓋信用卡欠款），倒不是硬性條件要求還清所有的信用卡欠款。
