人無信不可立， 企業無信該如何生存？
鄭州樓市遇冷
近兩年，關於全國樓市的宏觀調控政策較為頻繁，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的主題定調下，鄭州的房地產市場出現明顯降溫，並迎來陣痛期。
據鄭州市房管局數據顯示，10月份全市商品住宅銷售13926套，環比下降26%，同比去年10月下降49%，新房銷量遭遇斷崖式下跌。另據相關平臺監測數據，自9月份以來，鄭州商品房、二手房周成交套數整體呈現下滑趨勢。
房企降價促銷逐漸常態化，購房者蠢蠢欲動卻又不敢越雷池一步！
然而，近來鄭州市關於房地產樓市方面的消息頻出，對鄭州樓市的刺激利好不斷。
先是，12月4日公佈：鄭州將調整公積金住房貸款政策，貸款額度從原來最高60萬元，調整至80萬元，並在2020年1月1日起正式實施。
隨後，12月11日公佈：自即日起，鄭州放寬落戶條件，在2017年戶籍制度改革的基礎上，在鄭州市中心城區持居住證滿1年、參加城鎮社會保險滿6個月或者租賃住房滿1年的均可在鄭州落戶！而此前的限制條件：在城鎮就業居住5年以上、參加城鎮保險滿2年且中間中斷時間不超過6個月。
以上兩項政策的確為鄭州市住房剛需者、廣大職工提供了購房福利，不過這也從側面說明鄭州樓市低迷、處於“寒冬期”的現狀，那麼，這兩項政策的出臺能否提振鄭州樓市並帶來“小陽春”呢？
未必。
一方面是鄭州樓市“房多人少”的寒冬，另方一面是大大小小的房企們對社會契約精神的褻瀆與漠視，置法律法規於不顧，違約失信，玩弄購房者於股掌之間，讓業主欲哭無淚甚至“無家可歸”，卻又不能夠償還業主們應有的公道！那麼，又有誰來可為他們做主呢？
鄭州融創城“無底線”營銷
12月10日晚，即鄭州放寬落戶條件前一天晚上。一條爆炸性消息讓整個鄭州樓市沸騰起來。鄭州融創城新推房源預期開盤價10000+的消息在朋友圈迅速擴散，與周邊項目15000的均價形成的巨大價差。瞬間抽走了管南乃至整個南區的買房客群。
霎時間，各大媒體紛紛報道，融創城售樓部更是人滿為患，更有人在那顧不上吃飯、凌晨排隊購房。
而緊接著，一張微信群聊截圖，更將融創推向輿論高潮，引來廣大人士口誅筆討，行業一片謾罵。
12月11日，融創中原微信號雖然發佈了“澄清聲明”，但融創“無底線”營銷的聲譽已深入人心，一部分人並不買賬，融創的作為不僅是對購房者的不負責、地域性歧視，更是惡劣卑鄙的營銷手段！
如果說“無底線”營銷令人髮指，那麼下面這家房企將挑戰忍耐的極限！
鄭州眾安置業：違規違約，讓業主買單
根據幾天前，河南都市頻道在媒體公佈視頻，鄭州眾安置業（原開元盛世）業主說：“說漲價就漲價，沒有理由沒有原因。（開發商）我們就要毀約，我們不給你們了。2014年時沒有限購，現在這點錢又該到哪裡去買房子呢？”
另一業主表示：“2014年交了十萬，一共是十一萬。當時是3890元/平方米，現在給我漲到8000元/平方米，不裝修是6980元/平方米。說是2016年交房，到2016年卻不交房。”
還有業主表示：“不但不包賠我們損失，現在還給我們漲價。”
而鄭州眾安置業卻以成本上漲搪塞其沒有按期交房的事實，狡辯之前銷售不是同一地塊，更是明目張膽聲稱在沒有預售之前是違規的。正如記者反問“把法律當作兒戲了”！
業主2014年購房，本該在2016年交房，眾安置業卻沒有兌現，這是違約；成本上漲是現在的事情，而購房合同簽訂則是在幾年前，兩者毫無牽涉，這麼不合乎邏輯的荒唐藉口某企竟然也能想得出來！
鄭州樓市失信亂象
河南宏光房地產於2007年開發鄭東新區龍湖地區奧林匹克公園項目以不到3800元/平方米的價格預售房款超1億，拖了12年卻未交房，現以20000元/平方米的價格漲價超5倍，令業主苦不堪言！
至今處於爛尾狀態的豫森城，2014年就無證預售，自2015年以來多次被列為失信人，無證不全，資金斷裂，遲遲不能交房，讓數百家業主“無家可歸”！
鄭州盛世港灣開發商破產，建築商封樓3年，業主拿不到房又該何去何從？
今年4月份，鄭州祝福紅城四期16號樓的業主反映，房子本該在2018年6月30日交房。可延期了三次後，最終，開發商承諾，這棟樓將會在2019年5月31日交房，延期交房時間達11個月。而開發商只賠付了業主們前4個月的違約金，就沒再賠付。
除以上房產企業違約失信亂象之外，鄭州房管局此前還公佈了部分違規房企：
鄭州市房管局公佈
目前來看，鄭州乃至整個河南省的房地產市場調控大多為限購、限貸、限價等臨時政策，並未形成切實可行的長效機制，“因城施策、一城一策”的方針並未有效落實。
其實，不僅僅在河南鄭州存在違約失信、漠視社會契約精神的房產企業，全國範圍內的房企均有此類現象。
在社會經濟趨緩、融資槓桿不斷收緊的大背景下，不可忽視的事實是，遭遇資金和債務問題、融資困難的房地產企業，正在面臨著一輪巨大的洗牌潮，越來越多的房企可能在這一輪洗牌中淘汰出局。房地產行業的馬太效應越來越強。
據人民法院公告網顯示，自2019年1月1日至12月9日，房地產開放商的破產數量已經高達480家，平均每天就有1.4家房地產企業倒地破產，可窺見房產行業洗牌的“殘酷程度”。
在前天結束的中央經濟工作會議，再次強調了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。如今已是第四次重申！有專家指出在“穩地價、穩房價、穩預期”要求下，明年政策不會刺激房地產。
目前河南已有20多家房企宣告破產，那麼接下來會是誰呢？違背社會契約精神而倖存的房企們又能撐多久？走多遠呢？
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