“一城一策，因城施策”，这是楼市调控措施的基本内容，而放眼看去，现在各地方已经有了“百花齐放”的姿态了。也就是说房价涨跌已经没有全国一盘棋的概念，我们有上百的地级市，好几千的县级市，数以十万计的开发商，房价东边日出西边雨的情况，太正常了。但是，可是，可但是，有一个数据出来后，一些想买房的刚需就有点小失望了。这个数据就是房地产的原材料都已经开始涨价，有的甚至一日三连涨。
哪里有城市建设土地，哪里就有开发商。哪里有开发商，哪里就有关于房价的话题。可是未来对于房价的各种揣测，基本上都是各花入各眼，众说纷纭。北京房价的确是降了，有业主亏300万，也要套现卖房，结果卖不出去；深圳的房价的确是涨了，有业主宁可补偿30万违约金，也要把房子重新定价，而房子竟然是秒脱手。各地房价出现了明显的分化状态，一个地方一个样子。原来，小编是坚定的房价下降支持者，现在，你问我房价降了没？这次我只能回答，我哪知道去。
房子是啥？玻璃大王曹德旺说，不过是钢筋水泥盖的盒子，而目前支撑这个盒子骨架的螺纹钢11月份的价格就比月初每吨涨了260块钱，螺纹钢的库存甚至还创下了自2013年以来的最低记录。水泥就更不要说了，有的省份一天涨三次价，有的省份价格在两周内就涨了三分之一，有的则因为水泥供应严重跟不上去，很多的工程项目只能等米下锅，处于半停工。
照此情况走下去，会不会像三十年前，为了买台电视机，各种请托，各种找关系，然后喜滋滋地拿着有关部门开出来的票据，喜提14寸黑白电视一台。恐怕明年想要买螺纹钢和水泥，开发商也需要这样“走后门”了。
如果说，房地产上游的螺纹钢、水泥价格上涨，是有人想抄底房地产的后路，就如同是“蒜你狠”那样想在开发商身上薅羊毛，那么，还有一个数据就有点打脸了：去年全年挖掘机的销量只有20万台，而今年前十个月，国内挖掘机的销售数量就近乎达到了这个数字。套用一句“傻子太多，骗子不够用”的名言，“盖的房子太多，蓝翔挖掘机专业要增课了”。
供给房地产建设的各种原材料都在上涨，有的甚至都卖到了脱销。悄悄地进村，开枪的不要。开发商一边在哭喊着“活不下去了”，一边在大肆盖楼。一边是各种“卖惨”，一边是抓紧建设。这种情况简直就是秃子头上的虱子——明摆着告诉你开发商看好未来房地产的发展。
盖房子的材料准备足了，拆房的工具预备齐了，开发商想干什么，想必就不要说了吧，房地产这是要憋足了劲打翻身仗啊。而且，临近年关岁尾，开发商没有把主要精力放在卖房子上，而是放到了盖房子上，可以想象的是，再过20天就要来临的2020年，你所在的城市里，又将如雨后春笋一般，冒出一大片楼房，然后又是一波小操作。到时候，你是买不买房？
说实在的，谁让咱没有一双慧眼，看不透各种统计数据的背后。房价似乎降了，可是，房价到底降了没？这话现在是真不敢说。这个一般人不注意的数据，让人有点无所适从，原来我们一直被眼前的各种关于房地产销售额和销售面积的数据忽悠了。没别的，就说一句：以后谁说房价降了，我就跟谁急。
我们曾经鄙夷过某些房地产专家对房价未来看涨的说法，认为所谓专家不过是开发商雇佣的传话筒，认为所谓的房地产专家一个劲地说房价会涨，不过是为开发商摇旗呐喊。现在发现，人家是真揣着明白不糊涂。而房地产上游原材料被开发商抢购到“没朋友”，就已经说明，开发商明修栈道，暗渡陈仓的策略实施的有多么到位。
都说今年房地产业遭受了前所未有的挫折，不少开发商和炒房客你方唱罢我登场，轮着番的降价促销，城市的房价和去年相比被拉下了好大一块，而又有一部分购房者则表示他们所在的城市并没有降价。这回搞明白了，哪怕是开发商降价，其也是在回笼资金，以准备再盖房，再收割一波韭菜。
刚需们，我可以租一个肩膀，让你们哭一会儿。但是，个人以为，还没有到彻底失望的地步。顶层不是吃干饭的，既然房地产上游材料价格大涨的数据已经披露，那么，顶层肯定就有制约的办法出台。毕竟，现在的房价太高了，手里有俩钱儿的购房者有个不买就齐活了。韭菜长在自家的地里，就是不让房地产收割，开发商他也没办法。
说今年房价降的，其实还是有一定依据的，只是我们忽略了开发商，这一最强势也是最顽强物种的面对各种打击的反击能力。君不见房地产销售面积和往年一样，销售额却直奔创纪录的16万亿绝尘而去吗？
有句话叫：再狡猾的猎手，也斗不过好狐狸。在楼市里，可以理解为，售楼的成交额上升的同时，同样的钱，购房者能买的房子面积却变小了。但是，请不要忘了，还有一句话是：下有对策，上就有政策。小编鼓足勇气，哪怕有人跟我急，也要说一句，楼市调控不会放松，房住不炒不会放松。房价不会永远上涨，我们需要有足够的耐心，甚至是足够的勇气来面对。
当然，原本小编一直的路数就是奉劝买房的刚需，现在买房不是好时机，买房还要再等等，现在这话不敢说了。谁知道房价啥时候降下来啊。等别人的孩子都结婚了，我还光棍一根，这时候房价才降的巨大后果，小编还承受不起。
关于房价的道理很简单，他狂由他狂，我似清风拂山岗。我们本来也干不了什么，也就不要想着干什么了。楼市的事儿，真不是你我能够一语说尽的。最后一句话想抒发一下情感：房地产原材料卖到“没朋友”，2020楼市还要涨——问号。还想说什么？你还要说什么？别说了，老实的待会儿，我想静静。
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