房地产市场经历了20年的黄金发展时期，让很多人通过买房成了千万富翁，也让很多人坚信，房价是一定会一直涨下去的，也正是这些原因，
注定有一类买房人是要亏钱的。房地产市场的变化已经悄然出现
多来年，每一次的调控都是价格新高的开始，让很多人渐渐对调控失去了信心，房价上涨成了成了他们心里的必然，但这一次真的不同。
房地产市场的变化
这一次，首先确定了房住不炒的目标，然后关紧了资金的水龙头，明确了不通过房地产来刺激经济。这一系列的政策都已表明了国家对房地产的态度，理解了这一层面再去看房地产市场，你会发现这个市场正在发生变化。
第一类买房人赚了大钱
买房赚钱了
第一类买房人，我们可以把他们称之为炒房者和有一定金融知识的投资者，他们的市场敏锐度高，最早看懂了房地产市场的未来，他们最早出售，赚的盆满钵满，这一类人是少数群体。
第二类人买房人赚了小钱
投资房子
老亮有一个姑姑，通过最近8年左右的时间，就靠折腾房子，把自己的一个不是很富裕的家庭，折腾到现在也是赚了几套房。这个姑姑就是典型的第二类人，他们虽然没有第一类那么专业、那么敏锐的洞察力，但是他们懂得该出手时就出手。
第三类人就是未来亏钱者
就拿沈阳来说，最近2年房价涨的有点上天的感觉，很多人都在说自己的房价翻倍了，当然这样的情况是一定有的。
买房亏钱
20年的黄金房地产市场，加之每次调控之后都会出现房价大涨，让很多人在也忍不住，因为别人都买房赚钱了，就差自己了！于是第三类人开始出手了，这类人的数量不再少数，所以再次推起了高潮。但是很可惜的是，他们可能就是最后的接盘侠。
新房二手房价差不断拉大，只因缺少支撑
沈阳有一个很奇怪的想象，有些人看到了，有些人还没看到，但它确确实实存在，就是新房价格不断上涨，二手房却几乎不动。这种项目的出现，其实体现出来的就是缺少刚需的支撑。
你买的新房看上去是涨价了，但是二手房价格不涨，二手房销售难是一个事实。你今天投资的新房，未来出手的时候还是新房吗？二手房市场不景气，如果你想出手，势必会要有折价，折价后你的房子还能赚钱吗？
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