房地產市場經歷了20年的黃金髮展時期，讓很多人通過買房成了千萬富翁，也讓很多人堅信，房價是一定會一直漲下去的，也正是這些原因，
註定有一類買房人是要虧錢的。房地產市場的變化已經悄然出現
多來年，每一次的調控都是價格新高的開始，讓很多人漸漸對調控失去了信心，房價上漲成了成了他們心裡的必然，但這一次真的不同。
房地產市場的變化
這一次，首先確定了房住不炒的目標，然後關緊了資金的水龍頭，明確了不通過房地產來刺激經濟。這一系列的政策都已表明了國家對房地產的態度，理解了這一層面再去看房地產市場，你會發現這個市場正在發生變化。
第一類買房人賺了大錢
買房賺錢了
第一類買房人，我們可以把他們稱之為炒房者和有一定金融知識的投資者，他們的市場敏銳度高，最早看懂了房地產市場的未來，他們最早出售，賺的盆滿缽滿，這一類人是少數群體。
第二類人買房人賺了小錢
投資房子
老亮有一個姑姑，通過最近8年左右的時間，就靠折騰房子，把自己的一個不是很富裕的家庭，折騰到現在也是賺了幾套房。這個姑姑就是典型的第二類人，他們雖然沒有第一類那麼專業、那麼敏銳的洞察力，但是他們懂得該出手時就出手。
第三類人就是未來虧錢者
就拿瀋陽來說，最近2年房價漲的有點上天的感覺，很多人都在說自己的房價翻倍了，當然這樣的情況是一定有的。
買房虧錢
20年的黃金房地產市場，加之每次調控之後都會出現房價大漲，讓很多人在也忍不住，因為別人都買房賺錢了，就差自己了！於是第三類人開始出手了，這類人的數量不再少數，所以再次推起了高潮。但是很可惜的是，他們可能就是最後的接盤俠。
新房二手房價差不斷拉大，只因缺少支撐
瀋陽有一個很奇怪的想象，有些人看到了，有些人還沒看到，但它確確實實存在，就是新房價格不斷上漲，二手房卻幾乎不動。這種項目的出現，其實體現出來的就是缺少剛需的支撐。
你買的新房看上去是漲價了，但是二手房價格不漲，二手房銷售難是一個事實。你今天投資的新房，未來出手的時候還是新房嗎？二手房市場不景氣，如果你想出手，勢必會要有折價，折價後你的房子還能賺錢嗎？
閱讀更多 老亮說房 的文章
