在買房這件事上，有些問題總是會成為大家討論的熱點。比如買有電梯的高層好還是低層的樓梯房好呢？如今隨著城市化建設進程越來越快，人流也不斷地湧入城市，為了節約土地面積，一棟棟的高層拔地而起。甚至有些超高層建築成為城市一個美麗的風景線，從另外一種程度似乎也彰顯了這個城市的實力和發展程度。
現在電梯房的高層佔據了主流，而之前大多是不超過7層的樓梯房，樓梯房維護和改造起來自然會比電梯房容易很多。所以，未來高層住宅帶來的問題和壓力，我們現在就該考慮到了。而未來，差不多10年後，電梯房和樓梯房哪一個會更保值。對於這個問題，樓觀君來給大家好好掰扯掰扯。
首先我們看看電梯房和樓梯房的優缺點
電梯房優勢非常明顯，因為樓層較多，小區住戶多，社區氛圍濃厚；並且高層佔地面積較少，同樣的戶數使用的土地更少，剩下的可以用來做景觀，提高小區檔次和居住舒適度。當然更重要的還是電梯房能為我們省不少力，相信就算是年輕人天天爬樓梯也會感覺累吧。
其缺點就是公攤面積太大，一般來說高層的公攤面積在20%左右，有些高層項目的公攤甚至會達到30%左右。想一想，花百十萬買了一套100平的房子，結果自己可以使用的僅僅80平不到，是不是很虧？另外電梯房維護成本、物業費也很高，如果停電那麼對於住在高樓層的業主來說簡直是噩夢。
開發商陽光城的董事長朱榮斌就曾說過一段話：“我在辦公室裡，每天看著外面的高樓，心想隨著樓齡增長，這些高樓一旦出現質量問題，維修起來難度該有多大？玻璃外牆鬆動掉落、建築結構老化、機電系統老化等，都是未來可能存在的問題。”對高層的缺點點評的十分到位。
樓梯房的優勢就是位置通常較好，周邊的生活配套、學校等都非常齊全。這類房子因為沒有電梯，公共走廊也少，所以公攤很小，室內面積更大。同時物業費、維護成本也很低，更重要的是不用擔心電梯的安全問題，要知道最近幾年因為電梯造成的事故真的不少。
其缺點就是樓梯房通常房齡較大，戶型設計較為落後，並且物業服務也很難與新小區相比。但是隨著國家對老舊小區的改造，有些電梯房也安裝上了電梯，倒是在一定程度上解決了爬樓難的問題。
那麼10年後，樓梯房和電梯房哪個更值錢呢？內行人提醒3點
1、樓梯房作為高層或者超高層，其維修成本很高，拆遷難度大。不管什麼房子在經歷時間的洗刷後都會變得破舊，而高層在這裡面受到的傷害更大。對此，北京大學光華管理學院的朱國鍾教授甚至表示：未來高層住宅將淪為貧民窟。相信這並不是危言聳聽，到時候因為高額的拆遷賠付標準，相信沒有開發商願意接手吧。
2、選擇樓梯房儘量選擇有好學區、物業好的小區，這樣在保證得房率的情況下，對未來保值、以及居住舒適度都有很大的幫助。
3、隨著電梯安全事故頻發，以及火災等安全隱患，選擇樓梯房對我們的人身安全也有很較好的保障。
綜上所述，有人說，有錢人都選擇樓梯房，相信不是沒有原因的。看到有網友評論樓梯房的好處就好像是三相插座裡多了一根零線，這個比喻倒是有些意思。不知道大家在買房的時候，會選擇電梯房（高層）還是樓梯房呢？
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