一上午超200人前來，濱湖純新盤金鵬壹品天成21#/22#/23#高層、2#/3#/8#洋房正式啟動驗資，買房人：戶型絕了！
“驗資什麼時候才開始？”
“什麼時候開盤，我還要等多久？”“你確定我能買到嗎？”
今天的濱湖又火了一把！
一、金鵬壹品天成今天正式開始驗資，200人擠爆臨展
作為濱湖金融板塊“F4”之一的金鵬壹品天成，今天上午21#/22#/23#高層、2#/3#/8#洋房正式啟動驗資，驗資30萬即享2000元優惠；項目預計6月底開盤。
首先上一波圖感受下現場氣氛：
臨展眾多買房人瞭解項目信息
買房人絡繹不絕
沙盤圖前擁擠的站不下
1、一上午超200人前來
小編上午十點左右到達金鵬白金漢爵大酒店臨展中心，很多置業顧問和買房人都站在臨展外面介紹項目信息，臨展人太多站不下。
買房人站在臨展外瞭解項目信息
據置業顧問透露，截至上午10:00，已經約有200人前來，項目在八點半的時候集中驗資約40組客戶，現在現場人數要比之前少一點。
小編前後大概待了1小時左右，最多的時候臨展約有50人，還真是有點擠！
2、有人6點就來了
從現場買房人來看，很多人過來簡單瞭解項目就開始驗資了，幾乎沒有太多猶豫的，大部分人對於金鵬的戶型是十分感興趣。
從多名置業顧問的口中也瞭解到，項目驗資是八點左右開始，很多買房人6點就來等。
置業顧問介紹區位
置業顧問介紹區位
其中有一對夫妻六七點就打電話開始催著來驗資，一直在問開盤信息，生怕自己買不到；接待該客戶的置業顧問說：“一上午都給他們催死了，嘴皮子磨破了才給送走，想買的慾望太強烈了！”
3、杭州、南京、安慶、阜陽、淮南、馬鞍山等外地客戶都來了
一個項目火不火，看看哪些人來買就知道了。
據小編了解，金鵬壹品天成很多外地的客戶，安徽地級市淮南、安慶、阜陽、六安、馬鞍山等地的客戶尤其多；也不乏杭州、蘇州、南京的客戶，有投資的、也有在外地上班回合肥來買房的。
據多名置業顧問介紹，手上接待的客戶都是外地的居多，特別是安徽各地級市的。
互相溝通交流，討論買房信息
4、合肥本地的多改善型客戶
另外，來買金鵬壹品天成的合肥本地的客戶，大多偏向買洋房，多為改善型客戶 。
改善型客戶對於戶型、教育、環境等要求都比較高；金鵬這些方面基本都能滿足，尤其是戶型。
填寫驗資單
二、買房人：價格和戶型都沒的說，就看能不能買到
為什麼這麼多人想買金鵬壹品天成，看看買房人怎麼說？
買房人A：之前看了經開某盤，現在在考慮，大概率會買金鵬吧。價格和104㎡的戶型都很滿意，已經驗資了，就看能不能買到。
買房人B：一眼相中了金鵬104㎡的戶型，朝南的開間很大，住起來應該很舒服，其他的都不重要。
帶著小孩來驗資
買房人B：目前夫妻雙方都在杭州工作，杭州一套房、合肥一套房，這次準備在濱湖買一套房，投資自住都可以。這個樓盤位置好，價格適中，在我的預算之內。
買房人C：96年在讀研究生，房價上漲怕以後更加買不起，周邊有地鐵出行也方便，住在濱湖區挺好，升值空間也很大。填完驗資單詳細瞭解很多關於貸款、月供各方面事宜。
買房人D：夫妻雙方帶著小孩，想要買個大一點的戶型一步到位，非常關注樓盤周邊的學校師範附小、四十六中等。
仔細研究戶型圖
三、金鵬壹品天成到底能不能買？
很多人買房有著跟風心理。這個樓盤大家都去搶，看來挺好的，那我也去買！
金鵬壹品天成能不能買呢？
1、合肥獨一無二戶型設計
重點來了！金鵬壹品天成最大的亮點就是戶型設計，高層洋房全都是一梯一戶。
此次驗資的共有5種，分別為104㎡三室兩廳兩衛、115㎡三室兩廳兩衛、125㎡三室兩廳兩衛、129㎡四室兩廳兩衛、138㎡三室兩廳兩衛。
關於金鵬的戶型，幾乎無差評，業內人士總結以下五大優點：
01、大面寬，淺縱深，104平做成四面寬朝陽，整個合肥絕無僅有。
02、大陽臺。
03、中間戶通透戶型，通過廚房的小窗戶做成通透，陽臺，廚房推拉門和小窗戶通透，風可以穿堂而過。
04、贈送飄窗，現在的樓盤贈送的已經很少了。
05、雙衛生間，主臥的衣帽間和衛生間上檔次。
上圖感受
104㎡戶型圖
115㎡戶型圖
125㎡戶型圖
129㎡戶型圖
138㎡戶型圖
2、價格或不足1.9萬/㎡
買房最吸引人的是什麼？就是價格。據瞭解，金鵬壹品天成將參考榮盛華府1.89萬/㎡的毛坯價，並且據透露大概率會比這個價格還要低，首開還會有一定的優惠。
對於剛需、改善人群來說這個價格都是妥妥的。
3、全部毛坯交付
從目前市場上來看，大多數樓盤做的都是精裝房，精裝價2500-5000元/㎡不等，這個裡面的水有多深想必大家心裡都有數，從去年開始全國各地頻頻爆發精裝維權事件。
而金鵬所有的產品都是毛坯交付，省錢省心又省力，不用擔心交付精裝交付標準不統一等等問題。
沙盤圖
4、周邊配套也很齊全
除了以上三大點之外，金鵬的交通、教育、商業等配套也是十分齊全。
交通上：項目臨近合肥地鐵5號線，距離1號線九聯圩站1.5公里；
商業上：項目自帶4萬方商業，周邊在建8萬方商業綜合體，首創奧特萊斯、濱湖銀泰；40萬方雲谷商業mal、萬達茂在側；
教育上：臨近合肥師範附小（三小）、陽光中學四川路校區、合肥四十六中、上海協和濱湖雙語學校等
醫療上：濱湖醫院、長海醫院、省立醫院康復中心、婦幼保健院；
公園廣場：南側北澇圩溼地公園，北側城市運動公園，毗鄰巢湖岸上草原。
5、剛需、改善皆可買
從以上分析總結來看，小編認為金鵬壹品天成剛需、改善客戶都可以買。對於剛需來說價格符合預期；對於改善來說戶型、環境完美。投資客也可買，但是市場大環境限制下，投資效益都不高（不單是這一個盤）。
在小編看來，該盤應該是金融4子當中性價比最高的一個。價格低、戶型完美、品質高三大優點完勝。
另外，該盤是金鵬在合肥首個獨立項目，應該是不會“搬石頭砸自己的腳”，對於該樓盤的品質值得期待。
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