【行業動態】
截至11月20日，房地產開發商的破產數量已經高達446家，平均每天就有1.5家房地產企業倒地破產，創下歷史記錄。在這張長達30頁的房地產破產名單中，多數為三四線城市的中小房企，但也不乏一些知名度較高甚至躋身百強的知名房企。
11月4日以來的20天內，已有20家國內房企計劃或已發佈美元融資超50億美元。2019年以來，國內房企合計發佈海外美元債已超650億美元，同比增長近50%。在最近20天的幾筆融資中，融資成本已從5%漲至12.8%不等。
11月25日，安聯投資投資組合經理黃瑞麒表示，中國經濟持續過去數年的經濟方針一直在穩定經濟增長及結構性轉型之間取得平衡，預期在經濟轉型的陣痛下，未來經濟增長會進一步放緩，預料明年經濟增長為6%或略低於6%。
11月25日，廣東統計信息網數據顯示，前十月廣東房地產開發投資增長11.2%，企業完成投資1.28萬億元；前十月廣東商品房銷售面積同比下降2.1%，其中商品住宅銷售面積下降0.7%。
11月25日，浙江省人民政府同意設立紹興濱海新區，規劃控制總面積430平方公里，空間範圍包括現紹興濱海新城江濱區、紹興袍江經濟技術開發區、紹興高新技術產業開發區、鏡湖新區片區。新區將立足功能高定位，規劃高水平，佈局高集聚，建設高標準，管理高效率，致力於打造成為大灣區發展重要增長極，全省傳統產業轉型升級示範區，杭紹甬一體化發展先行區，杭州灣南翼生態宜居新城區。
11月26日，中國信託業協會發布三季度信託業數據顯示，截至三季度末，投向房地產業的信託資金餘額為2.78萬億元，在資金信託中佔比15.01%，較二季度減少1480.67億元，環比下降5.05%。是自2015年四季度以來，投向房地產業的信託資金餘額首次出現新增規模的環比增速負增長。
11月26日， 江蘇省政府公佈了《江蘇省租賃住房治安管理規定》，自2020年1月1日起施行。出租房屋，出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內申報登記信息。未按規定申報、轉報登記信息的，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。
11月27日，中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發佈了2019年11月《中國住房市場發展月度分析報告》。報告稱今年10月，全國24個核心城市房價同比微漲0.3%，環比微漲0.028%。10大重點城市二手住房成交量指數為135.61點，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指數高出45%。
11月27日，為完善稅收法律制度，建立現代增值稅制度體系，財政部、稅務總局聯合起草了《中華人民共和國增值稅法(徵求意見稿)》。《徵求意見稿》對《中華人民共和國增值稅暫行條例》中規定的稅率進行了相應的調整，將銷售貨物、加工修理修配服務、有形動產租賃服務、以及進口貨物等適用稅率調整為13%；將銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務、不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口農產品等貨物的適用稅率調整為9%；銷售服務、無形資產、金融商品的適用稅率為6%，保持不變。同時，
明確增值稅徵收率為3%。11月28日，根據21世紀經濟報道隨著融資政策的收緊，今年以來，多數銀行發放房地產開發貸的範圍已經從“50強”縮減至“30強”。據悉，近幾年來，大量的小型房企已無法從公開渠道募集資金，只能通過民間借貸進行融資。由於這些房企主要佈局在三四線城市，隨著棚改降溫，這些企業即將面臨一場生存之戰。
【企業動態】
投資
【中交城市投資】11月25日，惠州惠城區馬安中心區2宗商住地均由中交城市投資控股有限公司摘得，成交總價約37.96億元。其中，地塊一以18.9億元成交，樓面價5501元/㎡。地塊二以19.02億元成交，樓面價5500元/㎡。
【碧桂園】11月25日，銀億股份有限公司公告，子公司寧波銀億房地產開發有限公司向遼寧共享碧桂園置業有限公司，轉讓寧波銀億房產下屬全資子公司瀋陽銀億房地產開發有限公司剩餘50%股權。其中，合作項目50%股權的交易對價為5.72億，協作項目100%權益交易對價為1.23億，兩部分合計總對價為6.95億。
【華潤置地】11月25日，華潤置地以底價6.47億元摘得長春市一宗宅地，樓面價4087元/平方米。
【中國奧園】11月26日，奧園以約5.1億元競得2019B-015辛莊鎮地塊，為現房前一手，樓面價5673元/平方米，溢價率11.86%。地塊位於辛莊鎮繁華路西側、長盛路北側出讓面積49891平方米，容積率1.6-1.8。
【金融街】11月27日，金融街以總價9.48億元摘得天津市西青區地塊，樓面價10115元/平方米。
【遠洋地產】11月27日，遠洋地產以底價2.66億元競得武漢江漢區地塊，樓面價10052.83元/平方米。土地面積6072平方米，為住宅用地，容積率4.36。
【弘陽地產】11月27日，江蘇徐州1宗地塊成功出讓，弘陽地產以底價6816萬元競得賈汪區地塊，地塊出讓土地面積2.27萬平方米，容積率2-2.8，建築面積6.36萬平方米。
【融創中國】11月27日，融創中國控股有限公司披露公告稱，公司的間接全資附屬公司融創西南集團於當日收到雲南產權交易所發來的交易結果通知書，確認融創西南集團為環球世紀及時代環球各51%股權的受讓方。據此，融創西南集團將收購雲南城投集團持有的環球世紀、時代環球（下稱“目標公司”）各51%股權，代價約為人民幣152.69億元。
【正榮地產】11月28日，正榮以總價12.21億元競得佛山裡水鎮一宗商住地，摺合樓面價13272元/㎡，溢價率約14%。
【保利地產】11月28日，保利以14.2億元底價競得廣州花都區出讓一宗地塊，樓面價14559元/㎡，宗地面積4.07萬㎡，計容建築面積10.05萬㎡。
【金科地產】11月28日，金科以4.82億元競得合肥瑤海區地塊，出讓面積3.42萬㎡，容積率≤2.2，建築面積7.51萬㎡，樓面價6418元/㎡，溢價率7.43%。
【中交地產】11月28日，中交以6.27億元競得肥東縣地塊，出讓面積5.81萬㎡，容積率≤2，建築面積11.61萬㎡，成交價6.27億元，樓面價5401元/㎡，溢價率10.77%。
【新城控股】11月28日，新城控股以總價12.63億元連奪江蘇宿遷兩宗宅地，其中以8.02億元摘下2019(經）D宿城09地塊，樓面價2404元/㎡，溢價率36.17%；另外以4.61億元、樓面價1986元/平米、溢價率23.55%拿下2019(經）D開發區02。
【中梁地產】11月28日，中梁地產以6.48億元競得2019(經）D宿城10地塊，樓面價3304元/㎡，溢價率10.13%。
【五礦地產】11月28日，五礦盛世廣業（北京）有限公司以8.3億元競得成都青羊區一宗純住宅地塊，樓面價15000元/㎡，溢價率36.4%。
【金融街】11月28日，金融街成都置業有限公司以7.9億元競得成都成華區地塊，樓面價10900元/㎡，溢價率19.8%。
【正榮地產】11月29日，正榮以總價10億元人民幣競得廈門集美2019JP05地塊，底價成交，樓面價20016元/㎡。
【中南置地】11月29日，中南以總價2.7億元競得廈門翔安2019XP02地塊，樓面價18750元/㎡。
融資
【花樣年】近日，花樣年將發行債券，規模不超過人民幣7.3億元，債券票面利率預設區間為7.50%-8.10%，債券期限為2+1年，在債券存續的第2年末附發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。
【深振業】 11月25日，深圳市振業（集團）股份有限公司發佈公告稱，公司擬使用不超過人民幣28億元的自有閒置資金進行委託理財。
【中鐵建】11月25日，中國鐵建股份有限公司發佈公告稱，擬發行2019年度第二期中期票據，擬發行金額30億元。分為兩個品種，品種一為3+N年期，初始發行規模20億元，品種二為5+N年期，初始發行規模10億元。
【新湖中寶】11月25日，新湖中寶股份有限公司發佈關於2019年公開發行公司債券(第二期)發行結果公告，本期債券發行工作已於2019年11月22日結束實際發行規模9.2億元，票面利率7.5%。
【中國金茂】11月25日上交所信息披露顯示，“金茂華福-重慶金茂瓏悅資產支持專項計劃”項目狀態已更新為“已反饋”。
【中華企業】11月25日，中華企業股份有限公司發佈關 2019 年度第一期中期票據發行結果公告，實際發行總額10億元，發行利率3.91%，起息日為2019年11月22日，兌付日為2022年11月22日。
【華髮集團】11月26日，珠海華髮集團有限公司發佈公告稱，已於11月22日發行2019年度第十一期超短期融資券，實際發行總額10億元，發行利率3.37%。起息日2019年11月26日，兌付日2020年08月22日。
【時代控股】11月26日，據深交所信息披露，平安中山-粵灣1-10號資產支持專項計劃項目狀態更新為“通過”。上述債券品種為ABS，擬發行金額60億元，發行人為廣州市時代控股集團有限公司。
【珠江投資】11月27日，深交所發佈消息顯示，首創證券-成都珠江廣場資產支持專項計劃項目狀態更新為“已通過”。該資產專項債券類別為ABS，擬發行金額11億元，發行人為廣東珠江投資股份有限公司。
【華僑城】11月28日，據重慶產權交易所信息披露，重慶華僑城實業發展有限公司擬轉讓重慶悅嵐房地產開發有限公司100%股權，底價40.54億元。
【首開股份】11月28日，北京首都開發股份有限公司發佈公告稱，公司擬發行50億元超短期融資券及70億元中期票據，利率尚未釐定。
【鴻坤地產】11月28日，北京鴻坤偉業房地產開發有限公司發佈公告，其2019年公開發行公司債券（第一期）將於2019年11月29日起在上海證券交易所交易市場集中競價系統和固定收益證券綜合電子平臺上市。根據公告，該筆債券發行總額3.437億元，票面年利率7.50%，按年付息。
【綠城集團】11月28日，綠城房地產集團有限公司發佈公告披露公司債券（第一期）票面利率。本期債券品種一的票面利率為3.78%，品種二的票面利率為4.34%。公告顯示，本期債券發行規模為不超過15億元，分為兩個品種。品種一期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權和發行人票面利率調整選擇權；品種二為7年期，附第5年末投資者回售選擇權和發行人票面利率調整選擇權。
【萬達商管】11月28日消息稱，大連萬達商業管理集團成功發行4億美元、期限3年、票息為6.95%高級債券，最終認購規模達到13億美元，超額認購約3.3倍，其中資產管理公司及基金公司認購佔比87%。
經營
【時代中國】11月28日，時代中國控股有限公司發佈公告表示，建議將時代鄰里控股有限公司分拆並於香港聯合交易所有限公司主板獨立上市，同時符合資格股東於有條件分派及優先發售中的保證配額基準。
【華潤置地】11月28日，華潤置地官方發佈信息稱，公司於11月26日與中央國家機關公務員住宅建設服務中心在北京簽署合作框架協議，就朝陽區廣華新城商業開發運營項目達成合作，雙方將以此次合作為契機，進一步推動、深化戰略合作。
人事
【三巽集團】據內部消息稱，原正榮地產總裁王本龍，即將入職三巽集團擔任三巽集團總裁。
今日分享
不要在意一時的成功或失意；不要被暫時的喜怒哀樂所羈絆；不要總迷失於一城一池的得失。世界，遠比你想象的大，未來，遠比你現在美好。唯有學會放下，才能開始得到。
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