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一大波低價房殺到！
包河1.45萬/㎡起、高新1.44萬/㎡起…
除了龍湖春江紫宸開盤之外，近期合肥市場上還有不少限價盤/低價盤推新，譬如包河區的濱湖陽光裡、高新區的悅湖山院、新站的中建開元御湖公館…
本期小編就為大家推薦幾個關注度比較高的樓盤，希望能為各位置業提供幫助。
包河區——濱湖陽光裡、信達天御
作為合肥老城區之一的包河區，新房價格早已突破2萬/㎡+。想在包河買到毛坯價格在1.6萬/㎡的房子，談何容易？年前有置業意向，且資金相對充足的購房者，要盯緊這兩個盤。
一是高鐵板塊的信達天御，高層毛坯價格預計在1.61萬/㎡，可能會加精裝入市（具體以實際備案為準）。
央企信達開發、地鐵4號線（在建中）經過、同小區二手房均價2.1萬/㎡+…性價比非常高。
（信達天御二手房參考均價）
二是中央公園板塊的濱湖陽光裡，剛剛備案了596套毛坯高層房源，均價15999元/㎡，最低價格在1.45萬/㎡。地鐵5號線（在建中）經過，周邊新房價格2萬/㎡+，可買係數較高。
（濱湖陽光裡備案）
（濱湖陽光裡鳥瞰圖）
高新區——悅湖山院、高速蜀西湖畔
一直以來，高新區新房限價都執行得非常嚴格，所以誕生了很多“開盤即售罄”的限價盤。對於想置業高新的而言，價格可比性並不是很高，重點在
產品和地段價值上。比如悅湖山院，前不久剛剛備案40套毛坯洋房，均價1.8萬/㎡，單價1.44萬/㎡起，就比較適合改善客群置業。項目位於蜀西湖附近，東望大蜀山，又有2號線、4號線（在建中）經過，出行便利。且悅湖山院洋房品質可以參考前期交付的洋房，置業多一重保障。
（悅湖山院實景）
再比如高速蜀西湖畔，目前在售裝修高層，主力戶型面積在106㎡-130㎡，均價18200元/㎡。蜀西湖板塊、國企品質、雙地鐵通達…建議改善客群可以重點考慮一下。
（高速蜀西湖畔效果圖）
蜀山區——金大地山語四季、御璟江山
蜀山區的綜合配套都不錯，生態如大蜀山、董鋪湖、四季花海等，交通如長江路、地鐵2號線等。想要在這個區域置業的剛需客群不妨看下金大地山語四季，改善客群可以重點關注御璟江山。
金大地山語四季與四季花海僅一路之隔，項目即將推出裝修住宅，主力戶型為86㎡、116㎡，總價158萬起。蜀山區、長江西路、四季花海、地鐵2號線、精裝帶暖氣…首付預算在50萬左右的，不可錯過。
（金大地山語四季鳥瞰圖）
御璟江山在售的產品，偏改善類。項目毗鄰董鋪湖，湖景資源較好。目前在售毛坯洋房，主力戶型面積在150-183㎡，價格21000-22000元/㎡。
（御璟江山區位實景圖）
新站區——龍湖春江紫宸、中建開元御湖公館
當2019年樓市漸近尾聲，新站新房市場形勢已經相當明朗了。區域新房主力價格在1.45萬/㎡，性價比樓盤肉眼可別。
想要買毛坯的可以重點關注龍湖春江紫宸，價格、品牌都很佔優勢。
想要買精裝的可以關注中建開元御湖公館，精裝高層，主力戶型95㎡-133㎡，均價1.38萬/㎡。這個價格在當前新站區，競爭優勢較強。
（中建開元御湖公館鳥瞰圖）
所謂高性價比樓盤，即性能和價格都要兼顧到。在這裡，建議購房者在置業時，切勿一昧地追求低價，更要考量性能，比如品牌、地段、戶型、物業等。
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