在廣州工作去佛山買房現實麼?

正宮老孫頭


現實。


廣佛融城,應該是大灣區所有城市裡面做得最好的了,堪稱典範。


首先,廣佛之間的物理距離非常近,雙方市中心距離非常短。在廣州就業中心——珠江新城上班的白領,通過地鐵,只要37分鐘就可以直接到達佛山的居住中心區——南海區的千燈湖。


廣佛線現在的擁擠程度,堪比魔鬼的三號線,雙城生活的“候鳥”數量可想而知。

如果不堵車的話,開車也只要30多分鐘就可以到達,中間也沒有什麼收費的高速路,這個距離完全可以實現每天通勤。

如果選在離廣州更貼近的片區,這個通勤時間還有希望縮短。


其次,廣佛之間的生活習慣非常類似,從廣州到佛山生活,沒有任何落差,尤其是千燈湖片區,有著我見過最密集的商圈配套,幾乎一半左右的購房者都來自於廣州,幾乎可以說無縫對接。


最後,因為佛山的房價相比廣州來說便宜一半以上,其實很多先行者早已經這麼做了……

唯一的問題是,佛山靠近廣州的區域全部屬於限購區,需要一年佛山社保。


最近有傳言說,佛山限購即將對廣州放開,廣州社保一年就可購買佛山限購區域的房產。這個消息如果是真的,那廣州工作,佛山買房就更順理成章了。


以上。


地產知識局


太現實了,也一定可以實現。或者說在廣州上班,居住地方在佛山也是可以的。



說一下我身邊的真實案例吧,一個網絡工程師,廣州天河區上班,朝九晚五,週末一般雙休,晚上加班也少。在佛山南海區獅山鎮的某一個小區買了房子,長期居住在小區裡,早上一早騎著自行車到附近的輕軌站,10多分鐘左右,坐輕軌到廣州火車站,20分鐘,轉坐廣州地鐵到公司,地鐵人多,花了20分鐘左右,沒遲到。晚上準時下班,吃完晚飯,按照原來的路線回來,下班時間人多,時間稍微花多一點。年輕人,喜歡自由自在的生活,問他為什麼那麼折騰,他笑說,這種生活很好,可以鍛鍊身體,關鍵是這邊的房價低啊,他說當時買的時候是5000左右一方。



像這樣的人其實還有很多,在廣州上班,在佛山南海里水、獅山、桂城、禪城、順德等地買房居住,一天來回奔波於兩個城市之間,廣佛同城,廣佛地鐵連通兩座城市,使居住在佛山,工作在廣州成為現實。相對於廣州的高物價、高房價,隨著兩城的交通便利性的增加,必定有更多的人選擇在佛山居住。

至於在佛山哪個區買房去廣州方便,目前,廣佛線穿越佛山南海區、禪城區,肯定是比較方便的。在建中的地鐵2號線、3號線穿越順德區、禪城區、南海區,建成後也是和廣州地鐵連接的,未來也是比較方便的。個人覺得,買房用來住的話,要綜合考慮個人的經濟能力、房價和自己上班地點等再做決定,在佛山哪個區買房去廣州更方便,仁者見仁,智者見智的。


師外人


我家隔壁的鄰居就是天天雙城生活的,住在佛山上班在廣州,現在廣州的生活成本太好了,在佛山的生活質量會高很多,所以我覺得定居佛山挺好的,有大城市的配套卻沒有那麼高的房價,趁價格還不算高可以考慮一套合適的房子。


尋找初芯


本人就是廣佛候鳥,廣州珠江新城上班,在佛山住。平時坐廣佛線轉1號線。

廣佛通勤只能靠地鐵,開車不現實的,上班高峰堵死,沒兩個小時上不了班。

如果要在佛山買房廣州上班,必須只能買地鐵口的房,遠一點的都不行。

從祖廟站到體育西路站,從出家門口到回到公司座位,平均1.5小時單程。所以只能買地鐵口。

另外,廣佛線上班高峰人滿為患,龍溪、菊樹這兩個站是上不了車的(跟3號線一樣瘋狂),金融高新區站勉強能擠上去。所以買房不能選龍溪、菊樹。

但是從南桂路到金融高新區的地鐵口房,基本均價都要2.8萬/方,性價比較低。

性價比最高的是朝安和普君北路站的房(2萬-2.2萬)市中心,但是小區環境基本沒有。

如果你不怕路途遙遠,索性買在東平站或新城東。(只有二手房,也是2萬-3萬多一方,但小區好房型好)

如果資金充足,買在西朗站附近的二手房,其實也是不錯的,4萬多已經不錯了。

當然如果想住的舒適,確實佛山房子會更好,但是鑑於廣佛線實在太惡劣,上班體驗會比較差,真的跟擠3號線沒太大區別。

這就是個人的經驗了,自己考慮啦。


A弟大勿勃A


作為佛山人,都很想勸說廣州人,別來佛山買房,為什麼?

近年來,佛山的房價越來越高,尤其是千燈湖板塊的樓盤,基本上都2W/㎡,周邊板塊也越來越貴,至少也得1.7W/㎡,未來一兩年,禪城區恐怕再也看不到2W/㎡以下的樓盤了。

追究原因的話,其中一個原因就是廣州人來佛山買房多了不少,廣州客特別愛炒樓投資,現在的新樓盤,開售沒多久就被搶購一空,但入住的真沒有多少,我還是勸廣州人,回去廣州買房吧,佛山的生活水平,消費水平,收入水平可比不上廣州,別搞得佛山房價像廣州一樣,動不動3-4W/㎡,這讓佛山人怎麼活?難不成以後要租你們廣州人的房子,替你們還房貸月供嗎?

言歸正傳,如果拋開社會現象來說,在廣州工作,去佛山買房,當然很好。

第一,交通便利

現在佛山去廣州,交通越來越便利,廣佛線,佛山二號線,未來還規劃更多條地鐵線路,開車,坐地鐵,也只是一個小時多點。你說你在廣州工作,9點上班,早上7點起床,7點半出門,還有時間吃個早餐,晚上6點下班,回到佛山也就7-8點,跟你在廣州生活的時間也差不了多少。

第二,生活水平

廣州消費水平高,吃個快餐也得花個30-40元,佛山的消費水平沒有廣州高,吃個飯也就十幾塊,拿著廣州的工資,在佛山居住,至少你能省下不少錢。

另外,就生活水平來看,廣州有的,佛山也有,什麼大型購物廣場,知名品牌店,餐飲店,在佛山,你真的不會感到有什麼生活水平下降的意思,佛山好歹也是個大城市,不是窮鄉僻壤,星巴克、kfc、麥當勞、喜茶什麼的,街上到處都是。

說實話,在哪個地方生活,講究的不外乎“衣食住行”,這些東西,佛山全部都能滿足。

所以,廣州工作,佛山買房生活,那當然很現實。

最後再說說,廣州工作,在佛山哪個區買房更方便吧。

那當然還是千燈湖板塊,桂城、金融高新區那邊,為什麼?因為靠近廣州啊,坐地鐵去廣州也就半小時。<strong>

當然,如果想要折中一點,那就祖廟板塊,朝安、張槎、祖廟、同濟、季華地段吧。

如果如果你不介意遠一點,就選擇佛山新城那邊,瀾石、陳村、樂從地段也是不錯的選擇。


就做傢俱


超現實。佛山地鐵一號線上的附近地鐵樓盤價格相對於廣州荔灣區便宜百分之40左右。

即使本來在荔灣區買一個100平方米的單元,大約要450萬元。但是在千燈湖地鐵站和金融高新區地鐵站附近的樓盤只要250萬元。同面積不同地段的便宜了200萬元。

說說路程,如果從千燈湖地鐵站和金融高新區地鐵站坐車到荔灣區只需要20分鐘的就可以了。時間也不算太長。

人們除了乘坐地鐵以外,還可以選擇公共汽車。佛山桂城區到廣州的公共汽車也有很多的線路和班次。汽車內部的總體舒適度也算可以。

從金融高新區到全國文明的廣州長隆遊樂園也只是短短的13個地鐵站點,方便又舒適。

出行便捷。現在佛山的桂城區域由於工廠少,空氣質量都是優質的。而且整體道路交通等設施也比較科學和良好,市區內每個路口都有交通燈管制,其次沒有斑馬線的地方也有很多的人行天橋。



人行天橋設有電梯和扶梯,而且人行天橋建設得相當漂亮,簡直就是當地的一道風景線。人行天橋還可以推自行車過馬路。路燈的也很規範。公交車的站點也很密集,走不了多遠就會看見車站。


介紹佛山的其中一個免費公園。佛山千燈湖公園。千燈湖公園從1999年7月開始建設,到2001年8月全部建成並投入使用。工程建設投資為1.64億元。

千燈湖湖面約132畝(88000平方米),湖岸線長約2.2公里,岸邊共有大小溪流5座,大掩體商鋪2座 ,湖岸咖啡屋一座;另外公園內還有噴水池、畫架廊、霧谷、茶亭和二十一世紀島等配套設施。

此外還建有山頂大燈塔6座(塔高28.5米)、湖岸邊燈塔2座(塔高18.5米),以及一座氣勢雄偉的48米單跨鋼拱橋名曰觀燈橋。


千燈湖吸引了大批當地市民前來觀賞,為佛山市南海區地城市景觀建設贏得讚譽。

由於千燈湖的美景吸引人,越來越多的市民乘坐佛山地鐵1號線(廣佛地鐵)到千燈湖消暑。


幸福生活點滴


廣州同佛山接壤,而且兩個城市的市中心基本上相靠很近,同時隨著兩地經濟合作加快,兩地的交通道路已經無縫結合!

與廣州聯繫較密切的,南海區裡水,黃岐,鹽步,平洲等,基本上條條大路通廣州,廣州的好多路公交車也接駁到南海區內很多地方,所以在佛山居住到廣州上班的交通完全不成問題!

再者,目前廣佛交界的地區樓盤價格相比廣州低,就拿目前的黃岐珠水豪庭樓盤為例,價格在兩萬多三萬,但在廣州荔灣越秀樓盤價格已經四五萬,可能還不止,就這一點,一個一百方的樓可以剩下一百多萬,這是不少的數目了。

從目前的情況來看,已經有很多廣州工作到佛山居住,甚至有廣州的老人家過來佛山養老,這是很普遍的問題。

所以,根據目前廣佛兩地交通通勤便捷,樓盤價格相對低下,居住環境相對寬鬆的情況下,越來越多廣州工作的人選擇在佛山定居,所以產生了很多廣州候鳥,說的就是這群在佛山居住到廣州工作的人。


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我是一隻本地廣佛候鳥,每天都在廣州佛山兩邊跑!

佛山的優點對於多數廣州工作的人來說,房價只有廣州的三分之一容易上樓,而且佛山有幾個地方都跟廣州接壤,公共交通無縫連接,交通網絡發達!

缺點也很明顯,第一,廣州接壤的黃岐,裡水,平洲這幾個地方的房價比佛山中心都要貴,而且教育配套、醫療、環境都沒有佛山市中心好。第二,雖然交通發達,路網眾多,但交通壓力也大,交界塞車嚴重,導致上班的時間成本很高!工作日瀋海,芳村大道窖口位置,環城往廣州方向長期飄紅。我上班路程25公里,如果不塞車全程只需要40分鐘,但塞車的情況就要1.5小時,一天兩趟浪費在上下班的時間就已經超過3三小時!

所以,如果讓我再選擇,我會選擇佛山市中心的房子,雖然上下班更遠了,但房價比接壤地更便宜,環境更好,距離佛山幾大醫院更近。


佧門的蚊


廣佛同城,生活便利。

佛山南海區的黃歧、鹽步,就與廣州一江之隔,有的開發商還宣傳其樓盤位於“中山九路”!因為樓盤的位置,與廣州的中山八路相距不是很遠。

廣州的一號線與佛山地鐵實現對接。所以,交通、生活中的戶籍管理問題,通訊收費問題都實際同城化。

居住在佛山南海和順德區的白領,來廣州上班的人還不少。主要交通是自駕車接駁地鐵,就是一舉多得的會計算,樓價比廣州便宜,省的錢可以購小車,佛山上牌比較容易。有的白領珠三角經常跑的人,住佛山,更是可以到處跑,交通便利。

對比起廣州的南沙區,佛山更是離廣州中心區近,而且生活便利度高。對比起廣州番禺區,佛山的地鐵線更好乘,廣州中心區去番禺的三號線是客流最大的。


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