年底前，河南全省1869个老旧小区改造工程将开工；加装电梯无需办建设工程规划许可证；房子不光要“好看”，还要将“养老”放在重要位置。11月26日，河南省政府新闻办召开“河南省城镇老旧小区改造工作”新闻发布会。会上，相关部门对河南老旧小区改造进行了信息发布。
今年河南全省3383个老旧小区改造 已完成474个
当天发布会上，河南省住房城乡建设厅厅长吴浩介绍称，河南全省实施百城建设提质工程三年多来，省委、省政府将老旧小区改造纳入其中，并作为重要内容持续推进。截至2018年底全省累计改造老旧小区2629个、惠及居民30万户。今年起中央对城镇老旧小区改造给予资金支持，河南全省3383个老旧小区、约50万户纳入中央资金支持范围，河南省财政也安排了资金进行补助支持，这些任务目前已完成改造小区474个、正在改造1040个，其余1869个正开展前期工作，年底前可全部开工。
老旧小区改造重点“四个改” 全省目前已加装电梯百余部
当天发布会上，对于老旧小区怎么改也作了详细说明。老旧小区建成年限为2000年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧缺失，且房屋结构安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城住宅小区。
具体做到“四个改”：一是改建配套基础设施，二是改造提升人居环境，三是改善优化居民服务，四是改进规范社区管理。
其中，在改建配套基础设施上具体要求，维修改造小区内的供排水、供电、供气、供暖、通信网络、消防设施及其他各种管线、管道；实施建筑节能改造、小区道路修建和无障碍设施改造；设置停车泊位或车库，鼓励有条件的小区加装电梯、但不强制。省直有关单位联合出台了《关于既有住宅加装电梯的指导意见》，对有条件加装电梯的既有住宅，鼓励纳入老旧小区改造同步推进。据了解，郑州、洛阳等地也出台了具体支持政策，全省目前已加装电梯百余部。各地可结合实际出台既有住宅加装电梯的鼓励支持政策，吸引居民自建或电梯运营企业参与建设，提升既有住宅使用功能。
加装电梯无需办理建设工程规划许可证 新增面积可不计入新增容积率
对于河南省老旧小区实施过程中，遇到加电梯加保温层等只改变建筑外观的情况，当天的发布会上，河南省自然资源厅相关负责人解释，无需办理建设工程规划许可证；对于新建的停车设施、养老设施等，新增面积可不计入新增容积率。
老旧小区改造重点是完善自身功能、改善人居环境。在完善公共服务方面，不仅需要功能设施配建，如增设电梯、外墙增加保温层、楼顶平顶改坡顶等，还需要配套建设服务设施，如小区公厕、机械停车设施、垃圾中转站、幼托设施、养老服务用房等。当天发布会上，河南省自然资源厅相关负责人解释，在符合日照、消防等规范标准的前提下，改造后新增面积可不计入新增容积率，改造方案经业主同意并报当地规委会审批后，可直接申请办理建设工程规划许可证。
河南补助5.7亿元用于老旧小区改造 “养老”服务放重要位置
老旧小区改造，钱从哪儿来？河南省财政厅副厅长张中亮介绍，2019年，中央共安排河南省城镇老旧小区改造资金55亿元，为进一步加大对城镇老旧小区改造工作的支持力度，省级财政在2019年大规模减税降费、财政收支矛盾异常突出的情况下，安排了补助资金5.7亿元，为推进我省城镇老旧小区改造工作提供更加坚实的财力保障。目前已全部分配下达市县。
针对老旧小区改造过程中的如何调动居民广泛参与的问题，河南省住房城乡建设厅副厅长郭风春表示，老旧小区改造关系着老旧小区每户居民的切身利益，改什么、怎么改、改到什么标准，都要尊重小区居民的意见。同时，老旧小区改造，不仅是政府的事，也是小区居民自己的事，共同改造、维护、管理好居民自己的小区。
来源 河南青年时报
记者 杨军强 见习记者 宋贺扬/文图
审核 田震
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