在中国买房常常会遇到一个问题，就是买来的房子是有两个面积，一个是使用面积，一个是建筑面积。可能建筑面积100平方，被公摊后，真正可以使用不到80平方。因此，经常有小伙伴在吐槽，为何国外没有这种制度，反而是国内有呢？
说了这么多，那么公摊面积是什么呢？一般来说，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间。以上这些毕竟每个业主都是在共同使用，那没啥问题。但连楼下陈大爷的保安室都要负责的话，就有点不厚道了。买个300万，100平方的房子，如果公摊20%就相当没了20平方，少了60万的钱。
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而且有些开发商特别过分，常常利用公摊面积的不透明性，来赚钱购房者的钱。
比如：有知情人爆料过，公堂面积常常被开发商报多，像100平方的房子，公摊了25平方，但是根本不清楚被公摊到那里去，只知道大概是被公摊到，电梯、楼梯、过道、保安岗亭、车位等，但是我们自己却无法测量，购房者只能听开发商说。
然而开发商就可以利用这个不透明性，多赚一笔。每套房子多写3平方公摊面积的话，按1平方20000元来计算的话，一套就可以转6万块，1000套的话就是6千万，换成谁都会心动。而我们购房者就在不知不觉中被孥了羊毛，还得帮开发商数钱。
最经典的就是，他偷你的面积来卖，而你每个月还得为了这个被偷走的面积，缴纳物业费用。
还有更过分的就是，一些小型开发商，为了利益最大化，竟然用公摊面积去做停车位，然后再拿去卖，以达到重复收费的效果。不仅如此，业主如果购买这种类型的停车位，通常也不可能拥有产权，只能拥有使用权。
所以，购房者希望公摊面积取消的呼声“日益加深”，毕竟公摊面积确实有点坑，其中存在太多的不透明性了。不过对此，有一些专家却不认同，并觉得“公摊应该保留，并且越大对购房者越好”。
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首先，公摊取消的话，就会降低开发商对于楼盘的开发和设计，那样的话，购房者就没办法住上质量更好，小区环境好的楼盘。更有甚至，使开发商对于新楼盘开发减少，间接导致地方住房供应紧张，推动房价上涨。
其次，公摊面积每个人都需要使用，如果这些都让开发商来出的话，人家肯定也不愿意，也不公平，毕竟你的钱就是钱，人家的钱就不是钱？跟买柚子一个道理，你只要柚子肉，不要皮，商家还能经营下去？还有人会去种水果，卖水果吗？
最后，就算国家强制取消公摊，就能保证开发商不会动别的脑筋，用其他理由来收取费用。而且真取消了，开发商只要提个总价起来就好了，同时还让开发商有了理由过度挤压公共面积，导致公共设施配套减少，降低住房品质和舒适性。这样的结果是你们想看到的？
总而言之，取消公摊最后不划算的还是购房者，公摊存在就是合理，对购房者，对开发商，对国家都是三赢的局面。
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对于专家的话语，笔者不是很赞同，太过于片面。就说这个对楼盘的设计减少和总价的拉高吧，我相信开发商应该是不敢这样做。要知道，重庆可是取消了公摊面积，买多少就多少，也没听说有这种情况发生啊。
我始终相信，时代在变，政策也在变，没有什么是永远盛行的。包括最早采用公摊面积的香港，现在不也是取消了？因此，我觉得取消公摊应该是“利大于弊”。
对于专家的话，你们赞同？可以在评论区留言。
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