企業家誰是套現王？第一名竟然是...
今年套現排名第一的不是互聯網巨頭馬雲，也不是大佬許家印
每逢年末，都是各類榜單出爐的時候。
11月21日，胡潤研究院發佈《2019胡潤套現企業家30強》，統計了自2018年7月1日至2019年9月30日各上榜企業家的套現金額。榜單顯示，30位大陸企業家共套現918.5億，為歷年最多。
第一名竟是A股上市公司華夏幸福的實際控制人王文學。
52歲的王文學通過減持A股上市公司華夏幸福、ST宏盛部分股權以及通過獲得上市公司華夏幸福過去一年的分紅累計套現131億元，位列今年胡潤套現企業家榜第一位。
恆大的許家印和碧桂園的大股東楊惠妍過去一年分別從上市公司恆大、碧桂園獲得115億元和89億元的分紅位列榜單第二、第三位。
2018年7月至今，馬雲家族通過減持美股上市公司阿里巴巴的部分股權，套現40億元排第六。同時馬雲家族以2750億元位列《2019胡潤百富榜》第一位。
按年齡來分，有6位上榜企業不到50歲，他們分別是：34歲的世紀華通董事邵恆（11億）、38歲的碧桂園大股東楊惠妍（89億）、43歲的申通快遞創始人陳小英（22.5億）和49歲的申通快遞董事長陳德軍（24億）、47歲的千方科技董事長夏曙東（25億），以及48歲的網易創始人丁磊（13億）。
分地區來看，廣東企業家上套現榜仍然最多，有9位，但比去年少2位；浙江超過北京位居第二，有6位，比去年多3位；北京第三，有5位，比去年少1位；上海第四，有4位，比去年多1位；天津第五，有2位，比去年多1位；福建、河北、山東和重慶各有1人上榜。
減持上市公司股票和上市公司股票分紅是歷年來企業家大額套現的兩大主要途徑 。今年上榜的30位套現企業家中，有17位主要通過轉讓或減持所持有的上市公司股票套現，佔總上榜人數的57%，其中最有代表性的是王文學、陳德軍和陳小英；另外13位主要是過去一年在上市公司所得的分紅，其中最有代表性的是許家印和楊惠妍。
根據榜單，雖然房地產行業依然是套現最多的行業，然而與以往不一樣的是，華夏幸福成了此次胡潤套現榜的第一名。把恆大、碧桂園比下去了！
王文學正是華夏幸福的實際控制人。
前三季度營收643億，淨利潤97億
上個月華夏幸福發佈三季度經營業績。數據顯示，2019年1月~9月，華夏幸福歸母淨利潤為97.5億元，比上年同期增長23.7%。營業收入約643.18億元,同比增長約42.48%；營業利潤約142.69億元，同比增長約26.37%；淨利潤約為98.88億元，同比增長約24.42%，基本每股收益3.18元。
在銷售數據方面，華夏幸福於今年前9個月實現銷售總額1006.45億元。銷售回款為631.4億元，比上年同期增長19.1%，回款率由上年同期的49.2%上升為62.7%，躍升13.5個百分點。房地產開發簽約銷售額785.56億元，同比減少約7.18%；產業園區結算收入額190.46億元，同比減少約8.19%。在1006.45億元的銷售總額中，第三季度（7至9月）的銷售總額約為361.14億元，其中房地產開發簽約銷售額為306.39億元，同比增長約47.18%。
華夏幸福曾陷資金鍊危機
2011年登陸A股後，華夏幸福啟動全國化佈局，目前已佈局三大城市圈和其他7個二線城市。但由於投資回報週期長等原因，在很長一段時間內，公司的業績支撐主要來自於環京地區。
受益於都市圈紅利，華夏幸福在2016年實現了1200多億的銷售額，就此躋身“千億軍團”。但從2017年開始，環北京地區的廊坊、張家口、保定等地出臺“限購令”，環京樓市遭遇重創。當年，華夏幸福的銷售額增加了25%，但因擴張速度沒有放緩，其經營性現金流由正轉負，為-162億元，降幅超過300%。2018年，環京樓市調控毫無鬆綁跡象。儘管華夏幸福環京地區以外的收入佔比增加，但公司現金流仍然難以改善。
最關鍵的一筆“救濟”來自股權層面。平安共斥資180億元，兩次入股華夏幸福，成為第二大股東。至此，華夏幸福的資金鍊危機終於暫告解除。
不過，在平安集團入股的時候，曾與華夏幸福基業簽訂了業績對賭。即向平安集團承諾華夏幸福2018-2020年度歸屬上市公司股東的淨利潤分別不低於114億元、145億元、180億元。利潤補償期間，任一年度的實際淨利潤小於預測利潤的95%，則華夏控股承諾進行現金補償。
剛剛過去的2018年，華夏幸福以117.46億元的歸母利潤，“擦邊”完成114.15億元的利潤承諾。而在2019年調控依然嚴峻、市場行情存在較大不確定性背景下，預計華夏幸福的利潤挑戰將依然存在。
後面兩年能否如約完成利潤承諾，我們拭目以待！
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