作为合肥新晋富人区，董铺湖板块集中了多个高端改善项目，区域内洋房均价已超过2.3万/㎡，置业成本越来越高。
现在，低门槛置业富人区的机会来了，徽创君泊G13#楼119㎡即将加推，加推单价1.58万/㎡起！
NO.1
均价1.68万/㎡ 首开红动合肥
同属一个板块，为什么徽创君泊价格这么便宜？
众所周知，面粉决定面包，徽创君泊楼面价仅6249.97元/㎡，相比较周边项目，楼面价有明显优势。在董铺湖一众项目中，徽创君泊首开1.68万/㎡的价格独树一帜，吸引大波买房者。
这一点，在项目首开上表现的非常明显。
8月18日，徽创君泊首开2栋小高层、2栋洋房，共188套房源，吸引现场超400组客户。
徽创君泊首开现场图
徽创君泊首开现场图
最终，项目首开以高层去化约9成的成绩羡煞旁人，这个成绩无论是在蜀山还是在合肥，都非常亮眼。
NO.2
珍贵环境资源 一键切换动静
作为徽创首进合肥的形象项目，徽创君泊的首开无疑成功的，也为接下来徽创集团进一步深耕合肥打下了基础。
热销的背后，除了价格优势，徽创君泊的选址也是比较讲究。紧邻合肥31万亩董铺湖，其中董铺湿地公园也是长三角最大的湿地公园，日常是与2944亩四季花海为邻，开窗即可远眺合肥主城区唯一一座大山——大蜀山森林公园。
可以说，有山有水，鸟语花香，宜居指数MAX，难怪合肥大多数高端住宅都集聚与此。要知道，随着城市的逐渐发展饱和，不可复制自然资源的价值将愈加凸显，而董铺湖畔无疑是结合繁华城市与自然资源的优质范本。
有句话说，原生态本身不值钱，城市里的原生态才值钱。所以，高端住宅意在寻求闹中取静的最佳效果。
地处合肥主城，徽创君泊周边的生活配套也比较齐全，乐农新村小学、蜀山中学、乐客来商业中心、合肥市第一人民医院蜀山分院等城市配套环绕，上学、购物都不是问题。
另外，根据高新区管委会消息，地铁S1号线将沿白莲岩路东西向建设，未来徽创君泊业主可搭乘轨道交通出行。
NO.3
小户型补仓 低总价入住主城
为拔高利润空间，开发商更愿意设计大户型产品，同时也方便自诩改善、高端住宅。目前，董铺湖畔的产品业态基本是洋房、别墅为主，高层是稀缺选项，小户型更是难求。
徽创君泊效果图
但是，小户型本身有着低总价、易转手的明显特点，加上小户型供应少，好楼层的小户型往往供不应求。
在户型设计上，徽创君泊项目规划洋房+高层，高层户型100-113㎡，洋房户型118-131㎡。相比区域内小高层户型已超过140㎡的项目，还是比较有诚意的。
毫不意外，徽创君泊建面约100㎡的户型咨询客户最多。打开这款100㎡户型图，户型方方正正，三开间朝南，南向客厅连接双开间阳台，采光、通风都是上乘。三室户型也是目前市场上比较受欢迎的户型。
▲徽创君泊建面约100㎡户型图
单价1.68万/㎡的价格，一套100㎡的户型总价168万。要知道，现在肥西的楼盘价格都达到1.47万/㎡，一套房多20万，直接从县城搬到有山有水，环境一流的主城，你说划不划算？
NO.4
万科物业加持 生活舒适度更高
更高级的是，徽创君泊还配备了万科物业。
万科物业不用过多介绍，2019年全国百强物业NO.1，服务水平MAX，在合肥认可程度也比较高的。目前配备有万科物业的项目有2万/㎡的万科森林公园、2万+/㎡的翡翠天际等，都是合肥高端项目。
现在，越来越多人买房看重物业。原因是物业不仅仅关乎业主的居住舒适水平，更重要的是对于房屋的增值保值有重要影响。可以说，物业已经是房产价值的重要组成部分，这点，很多人都已经深有体会。
NO.5
结语
独揽31万亩董铺湖+2944亩四季花海，1.68万/㎡的价格优势+万科物业，徽创君泊注定是董铺湖板块的爆款项目。
项目目前在售高层，户型约101-122㎡，均价约1.68万/㎡；在售洋房，户型约118-131㎡，均价1.93万/㎡，具体一房一价。
而且，案场双十一返场特惠持续进行中：
1重礼：老带新最高送3年物业费。
2重礼：5套特惠洋房限时抢。
3重礼：5套特惠高层限时抢。
4重礼：认购抽小米家电。
据悉，项目将于11月23日举办品红酒·享繁华——徽创君泊红酒品鉴会，现场将特邀红酒专家，讲解红酒历史以及世界知名的红酒品种，并与大家一起品鉴分享，有兴趣的朋友可以前去参加，现场将会有神秘伴手礼赠送。
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