項目名稱：北京順義袁家美式別墅
項目經理：趙子寬
圖紙編號：1293
建築面積：253.5㎡
基地面積：274.1㎡
佔地面積：138㎡
建築尺寸：12.9m×11.2m
建築結構：磚混結構
參考造價：41.9萬元（不含室內裝修費用）
項目概況
△總平面示意圖
基地情況：
東：村內道路
西：村內衚衕
南：鄰家宅院
北：鄰家宅院
項目簡介：
項目地址位於北京順義，周邊都是鄰家宅院，場地有限高要求，室內地坪到屋脊的高度要控制在7.5m。業主想要在這樣的環境中建造一棟不一樣風格的建築送給家人居住，給平凡的家庭帶來一些新鮮感。業主經朋友介紹專門找到我們的公司，和設計師交流了相關的想法。設計師根據佔地面積的侷限性及業主需求和喜好，將項目形式確定為南北朝向、獨立帶院的兩層美式別墅。
平面佈局
戶型概況：
2層 / 5室 3廳 2衛 1廚 1衣帽 1玄關 1雜物 1洗衣房 1設備 1露臺
△一層平面圖
院落入口位於東南，入院正對植物景觀小品豐富室內視線；主題建築入戶位置位於東南，入玄關作為室內外空間的過度，對戶外的視線產生了一定的視覺屏障，不至於開門見廳；餐廳與廚房相接，方便家人的飲食；中部是待客休閒的客廳衛生間；西側為較為私密的臥室，結合雜物間，既可作一般的臥室，也可做老人房方便業主家人的使用。
△二層平面圖
二層的主要功能為居住休閒，圍繞樓梯間分別佈置三個臥室一個起居室，西側臥室間的洗衣房方便家人的日常使用；中部的起居室作為二層功能的補充，豐富二層功能的多樣性；起居室向東延伸出一個露臺，作為室內和室外的交匯點，陽光充足，方便聚會聚餐，納涼避暑，有效的提高生活品質。
造型設計
△南側鳥瞰圖
△東南側鳥瞰圖
建築風格為美式別墅，整體風格看上去美觀大方，設計注重結構的合理利用；大窗、凸窗、露臺，精緻的細節設計體現出個性、優雅的生活情趣，玻璃、石材、塗料的質感營造現代休閒的居住環境。
△西南側鳥瞰圖
△西北側鳥瞰圖
立面線角在顏色和細節處理上與屋頂形成呼應，渲染一種濃郁特色的風格氛圍；建築轉角細部的材料處理與庭院大門的裝飾細節相輔相成，結合露臺欄杆的強調裝飾，配合立面凹凸變化，展現不同層次和風貌。
△東北側鳥瞰圖
△庭院效果圖
建築立面材料注重玻璃、石材與塗料的結合使用，整體虛實變化起伏得當，用輕鬆自然的材料色彩搭配淺藍色屋頂，增強視覺上的對比。
△庭院效果圖
△庭院效果圖
建築庭院採用了現代的佈置手法，結合場地的位置和大小做了靈活的調整。圍合形成的院落將自然景觀納入建築視線內，呈現出院落面積大而主體佔地面積小，活動視野與庭院景觀有機結合起來，提升居住體驗的自然舒適之感。
△東立面圖
△西立面圖
△南立面圖
△北立面圖
設計師問答
1.作為設計師，在這個項目中遇到了哪些困難？
答：業主在項目前期與設計師進行了詳盡的溝通，幫助業主很快清晰了自己想要的是什麼樣的建築，最後我們把業主的需求都很好地體現在了方案中。
2.這個項目的設計週期是多久？
答：20天左右。
3.本項目設計過程中有什麼想法沒有實現？
答：本設計的過程中，由於當地的限高問題，導致目前的屋頂高度很矮，比例其實還是有一點點的失調。還有另外一個問題就是細部處理，一方面業主喜歡大方簡單的立面效果，另一方面也考慮到成本的問題，所以立面去掉了繁瑣的細節處理，只保留大的窗套和其他構件，讓建築看起來乾淨利落。
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