煙威地產情報員
說威海屬於非常宜居的海濱城市，是沒有任何爭議的。誇張點說，老人住在這裡可能會比在霧霾嚴重的大城市多活幾年。但這並不是威海房價可以一直漲下去的理由，房價說到底還是由市場供求關係決定的。
威海本地的人口數量決定了當地人為樓市提供的購買力是有限的，威海近兩年來房價的快速上漲靠的是外地人。據小編了解，很多外地人來威海置業，這裡面既有濟南等山東省內陸城市的人，也有東三省、中部省份的外地人;他們當中既有相中威海的居住環境，買房度假養老的人，也有所在城市限購，來威海置業為資產保值、增值的人。
這種情況造成了除了暑假旺季，很多小區的入住率非常低，白天看起來現代氣派的高層住宅，到了晚上沒有幾戶亮燈，這種情況在濟南是很少見的。
小編說威海的房價短期內很難再漲，原因有以下幾點:
一是本地住房剛需人群已經望樓興嘆。
威海的人口本就少，樓市購買力低，這兩年房地產的開發火熱，市場的存量大增。前兩年房價不講理似的快速上漲，在推高房價的同時，也透支掉了威海樓市未來幾年的購買力，威海這座城市物價貴但工資卻不高，很多住房剛需人群面對高房價已經望樓興嘆。
二是外地置業者也應該偃旗息鼓。
威海宜居，可以吸引外地人置業。此話是不假，但威海房價已經不低了，和很多二線城市相比已經沒有了價格窪地優勢。以小編所在的城市濟南為例，現在東部新城區很多極具發展潛力的地方只有1.2萬元的價格，老城區裡的天橋區和槐蔭區也有大量1.3－1.5萬的房子。
小編不誇張的說，大明湖以北4、5公里內1.3萬元的價格就能買到房子，而這個價格明顯在威海已經買不到好房子了。
如果讓小編現在選，小編寧可1.2萬元去買濟南市區東部自貿區的房子，不再買威海的房子了，因為裡面的風險不一樣大。
雨桐撩樓市
威海房價現在已經陰跌不止了。尤其表現在最能體現市場真實價格的二手房市場上，連續跌跌不休，並且有價無市。房產中介，冷冷清清，門可羅雀，乏人問津!幾個月也賣不出一套房的情況到處都是。近兩年霧霾也開始頻繁光顧威海了，空氣質量遠不如南方沿海城市。威海環境優良這塊唯一的金字招牌也快保不住了。再加上威海物價竟然比省城濟南及二線城市煙臺的物價還高昂!綜合競爭力越來越差，樓市泡沫越吹越大的必然結果就是：威海這座三線小城市的房價必將擠掉虛高泡沫，走上價值迴歸之路。
晨風245174848
會，一定會，那麼好的環境，包括煙臺海陽，浮山榮城，不久都會有大的起色……
只為海slm123
誰說威海最適合養老？就這醫療水平？就這物價？
一頭專業的豬
剛需不管漲跌都得買啊
二木先生說
隨著各種原材料的價格上揚，還有一些其他的的因素，價格只會越來越高
輝84460104
威海的老人生活的比誰都苦
用戶3323884303435
有錢那裡都適合養老！
手機用戶71008793657
只有跌！沒有漲
遊俠382833
沒覺得是最適合，個人感覺房價已趨於穩定，會有下浮
