近日，有媒体对全国31个省市自治区2019年前三季度固定资产投资、房地产开发投资情况进行统计。其中，今年前三季度共有12个省市房地产开发投资占固投比重超过全国平均占比水平（19.5%），而海南占比仍较大，为42.4%。
作为全社会固定资产投资的重要组成部分，房地产投资的占比大小对当地的经济结构具有重要影响。
海南自去年限购以来，整体楼市数据遭遇集体下滑，甚至达到了一半以上。而且，官方也多次强调，海南要积极摆脱对房地产的依赖，采取“壮士断腕”的态势，大力推动经济结构的转型。
按理说，在这样的局面下，在海南投资房地产，似乎已经不是明智的选择，可是数据却表明，海南房地产投资占固投比重仍然很大。综合近两年的数据来看，2017年，海南房地产投资占比为49.8%，2018年则为47.5%，虽然数据有所下降，但可以看出房地产在海南经济结构中占据重要地位。
而且，从近期的诸多政策来看，海南想要摆脱房地产依赖，推动经济结构转型，似乎还需要很长一段时间，主要原因如下。
海南放宽落户限制，以吸引更多人才落户，在一定程度上刺激海南楼市
2019年10月25日，海南基本取消落户限制的消息，迅速占据了各大新闻媒体的头条，“住”海南，成了广受热议的话题。
从现实的角度来看，海南短期内确实需要大量的建设性人才。一方面，海南目前人口总数偏少，900多万的常住人口，难以支撑起自贸港的建设。另一方面，从未来发展前景看，取消户籍限制，可以应对人口红利的减弱。
而人口的大量涌入，在一定程度上会刺激当地房产市场的需求量，也让海南楼市迎来了新的契机。
海南在推动经济转型的同时，康养地产也在悄悄崛起
作为养生养老大省，海南气候、环境优越，每年都吸引很多外地人进岛度假旅居。因此，海南的房子一直备受青睐，所以也不难理解，为什么海南限购了，房价却还是上涨。
限购以来，海南在推动经济转型的同时，海南房地产自身也在寻求改变，康养地产在悄悄崛起。
近年来，海南积极打造医疗康养旅游业态，开创了海南“旅游+医疗”的康养模式。随着海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区、中国人民解放军总医院 （301 医院 ） 海南分院等一批具有先进水平的医疗机构的建成、升级，海南医疗康养旅游建设不断加快。
而海南地产商也围绕“健康”话题，寻求新的发展方向。大批知名地产商已经在海南多地推出了康养、文旅地产项目，打造健康小镇、健康社区、健康综合体等康养业态，推动海南房产的转型。
从现实的情况来看，海南房地产投资占固投比重，短期内仍然不会下降。房地产在海南经济发展中，依旧扮演着重要的角色，推动经济转型，摆脱房地产依赖，任重而道远。
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