在中指研究院公示的“2019中國房地產百強企業”名單中，房企前10強中，只有融創、綠地、龍湖三家房企在淄博沒有開發項目；如果把範圍擴大到前20家，沒在淄博開發項目也僅僅只有8家。而且在淄博開發項目的前20強房企中，像恆大、碧桂園、萬科、金科、中南等房企，在淄博開發的項目還不止一個，甚至有些房企“觸手”已經深入到淄博多個區縣。
2013年前後，中海、恆大、碧桂園、綠城相繼進駐淄博！
回想2013年之前，淄博的房地產市場並不像現在這樣紅火，主要的外來房企也就是華潤置地，淄博的樓市被本土房企牢牢地控制著。
到了2012年5月9日，《淄博市文昌湖城鄉統籌生態旅遊示範區項目一期投資建設實施合同書》簽訂，淄博的樓市迎來了中海這一大房企。
到了2013年，碧桂園、恆大兩大外來房企進駐淄博。碧桂園，進駐經開區，打造出了淄博碧桂園項目；恆大落地淄博新區，恆大泛華置業有限公司以近7.7億的總價摘地並建設恆大帝景。
到了2014年3月，綠城集團也來了，並在齊盛湖北側耗資13.8億摘得約461畝地，自此綠城憑藉著“齊盛湖”的稀缺屬性，開啟了長期霸榜之路。值得一提的是，綠城百合花園“登陸”齊盛湖後，用5年的時間讓“淄博女婿哪家強？齊盛湖畔有套房”這句話活躍在淄博人的口中。
綠城之後的三年時間裡，淄博鮮有外來房企入駐，整個樓市也是不溫不火。再來看看這些外來房企入駐的區域，除了中海落在了文昌湖，碧桂園落在了經開區以外，外來房企的項目大都在張店城區“安家落戶”。
碧桂園新區榮登“地王”後，開啟外來房企入駐序幕！
外來房企進駐、深耕淄博的“熱潮”，可以說是從2017年8月開始的。
在2017年的8月28日，章丘市碧桂園房地產開發有限公司於淄博新區摘得70畝新地塊，該地塊以51098萬元成交，摺合每畝單價725.58萬，創了淄博畝均單價的新高，晉升淄博“地王”！這塊地，揭開了外來房企集中入駐的序幕。
碧桂園地塊之後，淄博開啟了外來房企入駐的熱潮。這些房企在進駐的區域上，第一選擇自然是發展潛力最大的新區。從碧桂園在新區拿地開始，短短的兩年時間裡，這裡又新增了金科、萬科、富力、世茂、中南等房企，某些房企在這裡建設的項目還不止一個，比如金科，在新區就有金科集美嘉悅、金科集美郡兩個項目；比如萬科，在新區有萬科翡翠書院、萬科新都會兩個項目。
除了新區，張店主城區、桓臺紅蓮湖、文昌湖、臨淄城區也迎來了不少外來房企的項目。
張店的中心城區有南益地產的名悅豪庭；南部城區有金科的集美嘉億、集美天辰，天泰的嘉億城；東部城區有保利的保利城，天鴻的天鴻萬象，中南的紫雲集。
高新區有恆大的林溪郡、正承世家、翡翠華庭、御瀾庭，旭輝銀盛泰的星悅城，中南的熙悅、君悅府。
經開區的外來房產項目有魯商中心、新城悅雋江山、明發桃花源著，近期，碧桂園又再次出手，落地第七個項目！
桓臺紅蓮湖片區自開發之初便是本土房企競爭的舞臺，天煜、東嶽、銀億、鴻嘉“你方唱罷我來唱”，整個片區的房地產市場持續增溫。不過，自2018年4、5月份開始，這裡也不再是本土房企的天下，碧桂園攜翡麗湖樾、中南攜樾府、世茂攜世茂金洲府強勢落地。而這僅僅是一個開始，因為從近期的規劃看，這裡仍有多幅宅地規劃，屆時，外來房企或再次開啟一波入駐潮！
在早些時候，文昌湖還是中海一家獨大，不過，隨著文昌湖配套建設的升級，城市地位的提升。外來房企也開始把目光投向了這裡，中梁進駐，建造壹號院；恆信、綠城攜手，打造柳岸曉風，恆大健康斥資9.1751億元，在文昌湖獲取近550畝土地！
放眼整個淄博，房地產市場比較繁榮的區域，還有一個，那就是臨淄城區！在很長一段時間內，臨淄城區一直都是本土房企競技的舞臺，方正與金鼎智達，你來我往，瓜分著這片市場。不過，近兩年，保利來了，中南來了，藍光來了，萬科也來了。臨淄的樓市，也逐漸被外來房企掌握住了主導權。
看外來房企的佈局，10年前，淄博樓市上的外來房企只有兩個“點”，一個“點”落在了文昌湖，一個“點”落在了張店城區。之後，外來房企的“點”越來越多，越來越密，由點及面，正覆蓋輻射淄博主城區。有人說，淄博的“四位一體”，也是外來房企的“四位一體”。看看外來房企密集佈局的片區，你會覺得這句話還是有一定道理的。
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